📍 Tâm điểm kết nối: Hà Nội – Hải Phòng
Chuyển Nhượng Đất Khu Công Nghiệp Tại Hưng Yên | Giá Tốt, Pháp Lý Sạch
Hưng Yên đang khẳng định vị thế “thủ phủ” công nghiệp phía Bắc nhờ hạ tầng giao thông bứt phá và cơ chế thu hút đầu tư thông thoáng. AMILAND chính thức giới thiệu danh mục chuyển nhượng đất khu công nghiệp tại Hưng Yên với quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng bàn giao ngay để nhà đầu tư triển khai dự án sản xuất trong năm 2026.
Sổ đỏ/GPĐT sẵn sàng
Cạnh tranh nhất khu vực
Tiêu chuẩn quốc tế
Sở Hữu Quỹ Đất Công Nghiệp Hưng Yên Ngay Hôm Nay
AMILAND đồng hành cùng doanh nghiệp từ khâu khảo sát vị trí đến khi nhà máy chính thức đi vào vận hành ổn định.
⭐ Cam Kết Vàng Từ AMILAND
(AMILAND – Giải pháp toàn diện cho Bất động sản Công nghiệp tại Hưng Yên)
Báo cáo thị trường Hưng Yên 2026
Thực Trạng Chuyển Nhượng Đất Khu Công Nghiệp Hưng Yên: Quỹ Đất Khan Hiếm, Giá Trị Tăng Cao
Hưng Yên hiện là “thỏi nam châm” thu hút FDI hàng đầu phía Bắc. Thực trạng thị trường chuyển nhượng năm 2026 ghi nhận sự bứt phá về giá thuê và yêu cầu khắt khe về pháp lý, khi các nhà đầu tư lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan đang ráo riết săn tìm mặt bằng sạch tại trục QL5 và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
130 – 180 USD/m2
↑ Tăng 15% so với năm 2025
Trên 95%
Mỹ Hào, Yên Mỹ, Văn Lâm
Đất từ 2ha – 10ha
Ưu tiên xưởng sẵn có
💎 3 Xu hướng chính trên thị trường chuyển nhượng
1. Dịch chuyển về phía Nam tỉnh:
Khi khu vực Phố Nối (Phía Bắc) cạn kiệt quỹ đất, các hoạt động chuyển nhượng dự án đang đổ về phía Nam như Kim Động, Ân Thi nơi có dư địa đất sạch lớn hơn và giá thành còn mềm hơn từ 20-30 USD/m2.
2. Pháp lý là điều kiện tiên quyết:
Trong năm 2026, các nhà đầu tư không còn chấp nhận các dự án “xôi đỗ” hoặc vướng mắc GPMB. Các lô đất có Sổ đỏ/GCN QSDĐ và Giấy phép xây dựng sẵn sàng luôn có tốc độ thanh khoản cực nhanh.
3. Ưu tiên mô hình Nhà xưởng xây sẵn (RBF):
Thay vì chỉ mua đất trống, nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhận chuyển nhượng lại các nhà xưởng đã hoàn thiện hạ tầng để rút ngắn thời gian lắp đặt máy móc, đưa vào sản xuất ngay trong quý.
Bạn đang tìm kiếm quỹ đất chuyển nhượng sạch tại Hưng Yên để triển khai dự án?
📞 Hotline AMILAND: 0934 77 6633
(AMILAND – Đơn vị tư vấn chuyển nhượng BĐS công nghiệp uy tín hàng đầu Hưng Yên)
🔥 Top 5 Lô Đất Chuyển Nhượng Hot Nhất Mỹ Hào & Yên Mỹ
Cập nhật thực địa và pháp lý: Tháng 04/2026
1. Lô Đất 3,5 Ha – KCN Yên Mỹ (Sát nút giao Cao Tốc)
CỰC HOT
Vị trí đắc địa cách nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ 2km. Phù hợp làm kho vận Logistics cao cấp hoặc sản xuất linh kiện điện tử.
📋 Pháp lý: Sổ đỏ 50 năm, bàn giao ngay
💰 Giá: Thỏa thuận trực tiếp
2. Lô Đất 1,2 Ha – KCN Phố Nối (Trục QL5A)
SẴN NHÀ XƯỞNG
Đã có sẵn nhà xưởng tiêu chuẩn 5.000 m2 và trạm biến áp riêng. Phù hợp doanh nghiệp cần đi vào sản xuất ngay để đón đơn hàng Quý III/2026.
⚡ Hạ tầng: Trạm 1000KVA, PCCC đạt chuẩn
🏗️ Hiện trạng: Xưởng mới 95%
3. Lô Đất 5,0 Ha – Khu Vực Cạnh KCN Thăng Long II
QUY MÔ LỚN
Quỹ đất vuông vắn, hạ tầng kết nối đồng bộ với hệ sinh thái Nhật Bản. Ưu tiên các ngành công nghiệp hỗ trợ cơ khí chính xác.
🛣️ Giao thông: Xe container ra vào 24/7
📋 Tình trạng: Đã san lấp mặt bằng sạch
4. Lô Đất 2,5 Ha – KCN Minh Đức (Mỹ Hào)
Vị trí nằm trong phân khu được hưởng nhiều ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp. Pháp lý GPĐT (IRC) đầy đủ các ngành nghề sạch.
📜 Hồ sơ: Đầy đủ ĐTM & Thiết kế cơ sở
💰 Giá thuê: Cực kỳ cạnh tranh
5. Lô Góc 0,8 Ha – KCN Yên Mỹ II (2 Mặt Tiền)
HIẾM
Lô góc vị trí đẹp nhất phân khu, thuận tiện quảng bá thương hiệu. Thích hợp làm trụ sở kết hợp xưởng sản xuất công nghệ cao.
📐 Vị trí: Lô góc, mặt đường chính 40m
✅ Tiến độ: Nhận đất xây dựng ngay
Bạn muốn nhận hồ sơ chi tiết và bảng giá của 5 lô đất trên?
📞 Hotline: 0934 77 6633
📑 Đặc Quyền Thuế & Tài Chính: Lô Đất Số 4 (KCN Minh Đức)
Lô đất số 4 nằm trong phân khu ưu tiên của KCN Minh Đức – Mỹ Hào, nơi doanh nghiệp được hưởng gói ưu đãi thuế kịch trần dành cho địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn (áp dụng cho danh mục ngành nghề khuyến khích đầu tư 2026).
| Loại Thuế / Phí | Mức Ưu Đãi Áp Dụng |
|---|---|
| Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp (CIT) | Miễn 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. |
| Ưu đãi ngành Công nghệ cao | Áp dụng thuế suất 10% trong 15 năm (đối với dự án thuộc danh mục đặc biệt). |
| Thuế Nhập Khẩu | Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định (máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng). |
| Thuế VAT (Giá trị gia tăng) | Áp dụng mức 0% đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE). |
💡 Lưu ý: AMILAND hỗ trợ miễn phí thủ tục đăng ký ưu đãi thuế và làm việc với cơ quan thuế địa phương để đảm bảo doanh nghiệp nhận đủ quyền lợi tài chính ngay từ năm đầu vận hành.
Amiland tổng hợp
Dữ liệu KCN Hưng Yên
2026
Giá thuê, diện tích trống và pháp lý IRC/ERC mới nhất
