“CCN Chính Nghĩa Hưng Yên: Vị Trí Đường Nối 2 Cao Tốc, Quy Mô 75ha. CCN Chính Nghĩa sở hữu vị trí chiến lược bám trực diện đường nối hai cao tốc (QL5A – QL5B), kết nối giao thông liên vùng vượt trội. Điểm đến hạ tầng hiện đại lý tưởng cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí chính xác, chế tạo và logistics.”
📍 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NỐI 2 CAO TỐC & QUY MÔ HẠ TẦNG 75HA
• Bám trực diện đường nối 2 cao tốc: Kết nối siêu tốc ra Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B), Quốc lộ 5A, Quốc lộ 38 và Vành đai 4.
• Cự ly giao thương chiến lược: Di chuyển thuận tiện về Thủ đô Hà Nội (~38km), TP. Hưng Yên (~15km) và Cảng biển Quốc tế Hải Phòng (~65km).
⚡ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI & ĐẤT SẠCH BÀN GIAO NGAY
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Hệ thống điện lưới quốc gia ổn định, nhà máy nước sạch riêng và trạm xử lý nước thải Cột A hiện đại.
• Chi phí đầu tư tối ưu: Mức giá chào thuê sơ cấp cạnh tranh, quỹ đất sạch dồi dào cùng nguồn lao động địa phương phong phú.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: CCN Chính Nghĩa Hưng Yên (75ha) sở hữu vị thế giao thương đắt giá bám trực diện tuyến đường nối hai cao tốc (QL5A – QL5B). Với lợi thế mặt bằng sạch sẵn sàng bàn giao đợt đầu, chi phí thuê đất hợp lý cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đây là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp cơ khí, điện tử phụ trợ và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng CCN Chính Nghĩa – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý CCN Chính Nghĩa từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Cụm Công Nghiệp Chính Nghĩa – Hưng Yên (75 ha)
🚀 CCN BÁM TRỰC DIỆN ĐƯỜNG NỐI HAI CAO TỐC (QL5A – QL5B)
Cụm công nghiệp Chính Nghĩa (Chinh Nghia Industrial Cluster) có tổng quy mô 75 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~52 ha), do Chủ đầu tư hạ tầng uy tín phối hợp cùng Ban Quản lý các KCN/CCN tỉnh Hưng Yên triển khai. Tọa lạc bám trực diện đường nối hai cao tốc QL5A – QL5B tại khu vực Kim Động / Ân Thi, dự án kết nối siêu tốc ra nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ ~5 km, Quốc lộ 39A và Quốc lộ 38, di chuyển cực kỳ thuận lợi về TP. Hưng Yên (~15km), Thủ đô Hà Nội (~38km) và Cảng Lạch Huyện (~65km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2023 – 2073)
Vận hành thời hạn 50 năm (2023 – 2073), CCN Chính Nghĩa được định hướng phát triển mô hình cụm công nghiệp tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng, vật liệu công nghệ mới và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Bám Đường Nối 2 Cao Tốc – Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Bám Trực Diện Đường Nối 2 Cao Tốc & QL39A / QL38
• Trục đối ngoại chính: Đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), nút giao Ân Thi, QL39A & Quốc lộ 38.
• Nút giao Cao tốc HN-HP: ~5 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~15 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~38 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~56 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~65 km.
🏗️ Lấp Đầy ~15%-25% & Đất Sạch Bàn Giao Đợt Đầu
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 25m – 36m (4 – 6 làn xe), điện lưới 35kV/110kV, nước sạch 4.500 m³/ngày & xả thải Cột A 3.500 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp trực tiếp CĐT (0,5ha – 5ha).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / nhà kho logistics tiêu chuẩn cao.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 95 – 110 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2073 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 3,5 – 4,5 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 115 – 140 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng CCN Chính Nghĩa | ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Tối Ưu
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Hàng Tiêu Dùng & Dược Phẩm: Dược phẩm, thiết bị y tế, sản xuất bao bì, hàng tiêu dùng cao cấp, vật liệu công nghệ mới.
• Kho Bãi & Logistics: Trung tâm kho vận, trung chuyển và dịch vụ logistics đa phương thức.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ “One-Stop-Shop”
• Hạ tầng & Lao động: Nằm trên khu vực Kim Động / Ân Thi (vùng lương tối thiểu Vùng IV/III) giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhân công. CĐT hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói (IRC, ERC, PCCC, ĐTM).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: CCN Chính Nghĩa Hưng Yên (75ha) sở hữu vị trí giao thương chiến lược bám trực diện đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~5km). Với mức giá chào thuê đất sơ cấp rất hấp dẫn ($95 – 110 USD/m²), quy mô mặt bằng sạch sẵn sàng bàn giao cùng chi phí vận hành nhân công hợp lý, đây là địa điểm đầu tư cực kỳ hiệu quả cho các doanh nghiệp điện tử phụ trợ, cơ khí và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý CCN Chính Nghĩa từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
