“KCN Đông Tảo Hưng Yên: Vị Trí Kề Vành Đai 4, Hạ Tầng 180ha. KCN Đông Tảo sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối ĐT379 & Vành đai 4, cách Hà Nội chỉ 25km. Điểm đến lý tưởng cho chế tạo điện tử, cơ khí chính xác và logistics.”
📍 MẶT TIỀN ĐT379 & KỀ VÀNH ĐAI 4 VỚI QUY MÔ 180HA
• Bám trực diện ĐT379 & Vành đai 4: Kết nối siêu tốc về Hà Nội, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B), Quốc lộ 5A và Vành đai 3.5.
• Cự ly giao thương vượt trội: Cách trung tâm Hà Nội chỉ ~25km, Sân bay Nội Bài ~45km và Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện ~70km.
⚡ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI & ĐẤT SẠCH BÀN GIAO NGAY
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch riêng và trạm xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn.
• Chi phí đầu tư tối ưu: Mức giá chào thuê sơ cấp cạnh tranh, quỹ đất sạch dồi dào cùng nguồn lao động địa phương phong phú.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đông Tảo Hưng Yên (180ha) sở hữu vị thế giao thương đắt giá bám trực diện Đường tỉnh 379 và kề sát Vành đai 4 Thủ đô. Với cự ly di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ 25km, mặt bằng sạch sẵn sàng bàn giao cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đây là điểm đến chiến lược cho các tập đoàn chế tạo điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Đông Tảo – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Đông Tảo từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Đông Tảo Khoái Châu – Hưng Yên (180 ha)
🚀 KCN TRỌNG ĐIỂM CỬA NGÕ PHÍA TÂY HƯNG YÊN – KỀ VÀNH ĐAI 4 & ĐT379
Khu công nghiệp Đông Tảo (Đông Tảo Industrial Park) có tổng quy mô 180 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~125 ha), do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Hưng Yên phối hợp cùng BQL các KCN tỉnh Hưng Yên triển khai. Tọa lạc bám trực diện Đường tỉnh 379 và ĐT378 tại huyện Khoái Châu, tiếp giáp tuyến Vành đai 4 và kết nối qua nút giao Yên Mỹ / Khoái Châu ra Cao tốc HN-HP (~8km), dự án nằm ngay cửa ngõ kết nối với Thủ đô Hà Nội chỉ cách ~25 km, Sân bay Nội Bài (~45km) và Cảng Lạch Huyện (~85km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2023 – 2073)
Vận hành thời hạn 50 năm (2023 – 2073), KCN Đông Tảo được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, sinh thái, hiện đại; ưu tiên thu hút các dự án công nghệ sạch, chế tạo thiết bị điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế, chế biến nông sản – thực phẩm công nghệ cao và logistics ven Thủ đô.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ ĐT379 & Vành Đai 4 – Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Bám Trực Diện ĐT379, ĐT378 & Tuyến Vành Đai 4
• Trục đối ngoại chính: ĐT379 (HN-HY), ĐT378 (Đê Sông Hồng), Vành đai 4 & nút giao Yên Mỹ/Khoái Châu.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~25 km.
• Nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: ~8 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~45 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~28 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~85 km.
🏗️ Lấp Đầy ~10%-20% & Đất Sạch Bàn Giao Đợt Đầu
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (6 làn xe), TBA 110/22kV Khoái Châu (2×63 MVA), nước sạch 8.000 m³/ngày & xả thải Cột A 6.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp trực tiếp CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / nhà kho logistics tiêu chuẩn cao.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 115 – 130 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2073 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 130 – 160 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Đông Tảo | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Chất Lượng
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Dược Phẩm & Chế Biến: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế, chế biến nông sản – thực phẩm công nghệ cao.
• Logistics Thủ Đô: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ logistics ven Hà Nội.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Thu Hút Chuyên Gia
• Nhân lực & Vị trí: Nằm ngay cửa ngõ kết nối Hà Nội qua ĐT379 & Vành đai 4 giúp dễ dàng thu hút đội ngũ chuyên gia, kỹ sư từ Hà Nội cùng nguồn lao động Khoái Châu với chi phí nhân công tối ưu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đông Tảo Hưng Yên (180ha) sở hữu vị thế giao thương đắt giá bám ĐT379 và kề sát Vành đai 4. Cự ly di chuyển về trung tâm Thủ đô Hà Nội chỉ 25km, khung giá thuê sơ cấp hấp dẫn ($115 – 130 USD/m²) cùng quy hoạch hạ tầng sinh thái hiện đại biến nơi đây thành địa điểm lý tưởng cho các tập đoàn điện tử, cơ khí chính xác, chế biến thực phẩm và kho vận logistics ven Thủ đô. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Đông Tảo Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Đông Tảo từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
