“KCN Khoái Châu Hưng Yên: Vị Trí QL39A, Hạ Tầng Đồng Bộ 70ha. KCN Khoái Châu bám trực diện QL39A & Đường nối 2 cao tốc, cách nút giao Cao tốc HN-HP 6km, cách Hà Nội 30km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí, logistics.”
📍 MẶT TIỀN QL39A & ĐƯỜNG NỐI 2 CAO TỐC (70HA)
• Bám trực diện QL39A & Đường nối 2 cao tốc: Kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) chỉ ~6km, kết nối Vành đai 4 và QL5A.
• Cự ly giao thương vượt trội: Cách trung tâm Hà Nội ~30km, Sân bay Quốc tế Nội Bài ~50km và Cảng biển Quốc tế Hải Phòng ~75km.
⚡ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI & ĐẤT SẠCH BÀN GIAO NGAY
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Hệ thống điện lưới quốc gia 110/22kV, nhà máy nước sạch riêng và trạm xử lý nước thải Cột A hiện đại.
• Chi phí đầu tư tối ưu: Mức giá chào thuê sơ cấp cạnh tranh, quỹ đất sạch dồi dào cùng nguồn lao động địa phương phong phú.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Khoái Châu Hưng Yên (70ha) sở hữu vị thế giao thương đắt giá bám trực diện Quốc lộ 39A và tuyến đường nối hai cao tốc (QL5A – QL5B), kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~6km). Với cự ly di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ 30km, mặt bằng sạch sẵn sàng bàn giao đợt đầu cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đây là điểm đến chiến lược cho các tập đoàn chế tạo điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Khoái Châu – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Khoái Châu từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN / CCN Khoái Châu – Hưng Yên (70,6 ha)
🚀 KCN BÁM TRỰC DIỆN QL39A & ĐƯỜNG NỐI HAI CAO TỐC
Khu công nghiệp / Cụm công nghiệp Khoái Châu (tại khu vực Đồng Tiến – Dân Tiến, huyện Khoái Châu) có tổng quy mô 70,6 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~50 ha), tổng vốn đầu tư hạ tầng ~652,5 tỷ đồng do Công ty TNHH Thương mại Phúc Lộc Thịnh phối hợp cùng BQL các KCN tỉnh Hưng Yên triển khai. Tọa lạc bám trực diện Quốc lộ 39A và đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), cách nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ ~6 km, dự án di chuyển siêu tốc về Thủ đô Hà Nội (~30km), TP. Hưng Yên (~28km) và Cảng Lạch Huyện (~75km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2025 – 2075)
Vận hành thời hạn 50 năm (2025 – 2075), KCN/CCN Khoái Châu tập trung thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch, sản xuất thiết bị điện, điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí – chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, hóa dược, thiết bị y tế và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Bám QL39A – Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Bám Trực Diện QL39A & Đường Nối 2 Cao Tốc
• Trục đối ngoại chính: Quốc lộ 39A, đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B) & nút giao Yên Mỹ/Khoái Châu.
• Nút giao Cao tốc HN-HP: ~6 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~28 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~30 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~50 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~75 km.
🏗️ Lấp Đầy ~10%-20% & Đất Sạch Bàn Giao Đợt Đầu
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 25m – 36m (4 – 6 làn xe), TBA 110/22kV Khoái Châu (2×63 MVA), nước sạch ~5.000 m³/ngày & xả thải Cột A 3.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp trực tiếp CĐT (5.000 m² – 5ha).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho bãi logistics tiêu chuẩn.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 100 – 115 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2075 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 120 – 150 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN/CCN Khoái Châu | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng III/IV
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Y Dược & Nông Sản: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn, chế biến nông sản – thực phẩm công nghệ cao, bao bì.
• Logistics Đa Phương Thức: Dịch vụ kho bãi, ICD và kho vận logistics trung chuyển.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ “One-Stop-Shop”
• Hạ tầng & Lao động: Nằm tại huyện Khoái Châu (vùng lương tối thiểu Vùng III/IV) giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhân công. CĐT hỗ trợ làm thủ tục “One-Stop-Shop” (IRC, ERC, PCCC, ĐTM) nhanh chóng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN / CCN Khoái Châu Hưng Yên (70,6ha) sở hữu vị thế giao thương đắt giá bám trực diện Quốc lộ 39A và đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~6km). Với cự ly về trung tâm Hà Nội chỉ 30km, mức giá chào thuê sơ cấp cạnh tranh ($100 – 115 USD/m²) cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đây là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Khoái Châu Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Khoái Châu từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
