“KCN Số 5 Hưng Yên: Vị Trí Kề Cao Tốc, Hạ Tầng Sinh Thái 192ha. KCN Số 5 nằm tại cửa ngõ Nam Tổ hợp Lý Thường Kiệt Hưng Yên, cách nút giao Cao tốc HN-HP 4km, cách Hà Nội 35km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí, logistics.”
📍 CỬA NGÕ NAM TỔ HỢP LÝ THƯỜNG KIỆT & QUY MÔ 192HA
• Bám trực diện ĐT382B & ĐT384: Nằm kề nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) chỉ ~4km, nối thẳng tuyến nối 2 cao tốc và Vành đai 4.
• Cự ly liên vùng thuận tiện: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội ~35km, Cảng Quốc tế Lạch Huyện ~65km và Sân bay Nội Bài ~52km.
⚡ HẠ TẦNG XANH ĐỒNG BỘ & THU HÚT CÔNG NGHỆ CAO
• Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A tiêu chuẩn.
• Chi phí đầu tư hợp lý: Quỹ đất sạch bàn giao ngay với mức giá chào thuê rất cạnh tranh và nguồn lao động dồi dào khu vực Ân Thi, Kim Động.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Số 5 Hưng Yên (192ha) nằm tại vị trí cửa ngõ Nam của Siêu tổ hợp Đô thị – Công nghiệp Lý Thường Kiệt, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~4km). Tích hợp hạ tầng sinh thái hiện đại, chi phí mặt bằng rất hấp dẫn cùng kết nối trực tiếp các tuyến huyết mạch ĐT382B, ĐT384 và Vành đai 4 Thủ đô, đây là địa điểm lý tưởng cho các tập đoàn điện tử, cơ khí chính xác và tổng kho logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Số 5 – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Số 5 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Số 5 Hưng Yên (Tổ Hợp Lý Thường Kiệt) – 192,64 ha
🚀 KCN SINH THÁI CỬA NGÕ NAM SIÊU TỔ HỢP LÝ THƯỜNG KIỆT
Khu công nghiệp Số 5 (Industrial Park No. 5 – Hưng Yên) có tổng quy mô 192,64 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~135 ha), tổng vốn đầu tư hạ tầng ~2.385 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Yên Mỹ (hệ sinh thái Tập đoàn TDH Ecoland) làm chủ đầu tư theo Quyết định 1411/QĐ-TTg. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Tổ hợp Lý Thường Kiệt, dự án bám Đường tỉnh 382B, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ cách ~4 km, kết nối siêu tốc về Thủ đô Hà Nội (~35km), TP. Hưng Yên (~22km), Cảng Lạch Huyện (~68km) và Sân bay Nội Bài (~52km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Số 5 được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung hiện đại, sinh thái, ứng dụng công nghệ cao; ưu tiên thu hút các dự án sản xuất sạch, thiết bị điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế, hàng tiêu dùng cao cấp và trung tâm dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Cách Nút Giao Cao Tốc 4km & Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Kề Sát Nút Giao Cao Tốc HN-HP ~4km
• Trục đối ngoại chính: ĐT382B, nút giao QL5B, đường nối 2 cao tốc, QL38 & Vành đai 4.
• Nút giao Cao tốc HN-HP: ~4 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~22 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~35 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~52 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~68 km.
🏗️ Lấp Đầy ~20%-35% & Đất Sạch Sẵn Sàng
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (6 làn xe), TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 10.000 m³/ngày & xả thải Cột A 7.500 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng trực tiếp từ CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê xưởng RBF / nhà kho logistics chất lượng cao.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 115 – 135 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 130 – 165 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Số 5 Hưng Yên | ~0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng III/IV
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Dược Phẩm & Hàng Tiêu Dùng: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế, sản xuất bao bì cao cấp, vật liệu mới.
• Logistics Đa Phương Thức: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ kho vận logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Tối Ưu Chi Phí Nhân Công
• Hạ tầng & Lao động: Thụ hưởng hạ tầng đô thị phụ trợ Lý Thường Kiệt, CĐT hỗ trợ pháp lý “One-Stop-Shop” (IRC, ERC, PCCC, ĐTM). Nguồn lao động dồi dào Ân Thi – Kim Động với chi phí nhân công tối ưu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Số 5 Hưng Yên (192,64ha) do CTY CP Đầu tư KCN Yên Mỹ (hệ sinh thái TDH Ecoland) phát triển nằm tại cửa ngõ Nam Siêu tổ hợp Đô thị – Công nghiệp Lý Thường Kiệt. Sở hữu vị trí kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~4km), khung giá thuê đất sơ cấp rất cạnh tranh ($115 – 135 USD/m²) cùng lợi thế chi phí nhân công tối ưu tại khu vực Ân Thi – Kim Động, đây là tọa độ đầu tư lý tưởng cho các nhà máy sản xuất thiết bị điện, cơ khí chính xác và trung tâm logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Số 5 Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch Tổ hợp Lý Thường Kiệt tại KCN Số 5 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
