“KCN Tân Phúc Hưng Yên: Vị Trí Kề Cao Tốc, Hạ Tầng 120ha. KCN Tân Phúc sở hữu vị trí đắc địa bám ĐT382 & đường nối QL5A-QL5B, cách nút giao Cao tốc HN-HP 4,5km, cách Hà Nội 36km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí, logistics.”
📍 BÁM TRỤC ĐT382 ÂN THI & QUY MÔ HẠ TẦNG 120HA
• Bám trực diện ĐT382 & Đường nối 2 cao tốc: Kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) chỉ ~4,5km, kết nối Vành đai 4 và QL38.
• Cự ly liên vùng thuận tiện: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội ~36km, Cảng Quốc tế Lạch Huyện ~65km và Sân bay Nội Bài ~54km.
⚡ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI & ĐẤT SẠCH BÀN GIAO NGAY
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn.
• Chi phí đầu tư hợp lý: Quỹ đất sạch bàn giao ngay với mức giá chào thuê rất cạnh tranh cùng nguồn lao động dồi dào tại huyện Ân Thi.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tân Phúc Hưng Yên (120ha) sở hữu vị trí đắt giá bám trực diện Đường tỉnh 382 và tuyến đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~4,5km). Với lợi thế cự ly di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ 36km, quy mô mặt bằng sạch sẵn sàng bàn giao cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đây là điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn điện tử, cơ khí chính xác và trung tâm logistics đa phương thức. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Tân Phúc – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Tân Phúc từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Tân Phúc Ân Thi – Hưng Yên (120 ha)
🚀 KCN SINH THÁI TÂM ĐIỂM BÁM TRỤC ĐT382 HUYỆN ÂN THI
Khu công nghiệp Tân Phúc (Tan Phuc Industrial Park) có tổng quy mô 120 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~82 ha), do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng KCN Tân Phúc phối hợp cùng BQL các KCN tỉnh Hưng Yên phát triển. Tọa lạc bám trực diện Đường tỉnh 382 và tuyến Đường nối hai cao tốc QL5A – QL5B tại huyện Ân Thi, dự án kết nối siêu tốc ra nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ cách ~4,5 km và Quốc lộ 38, di chuyển thuận tiện về trung tâm TP. Hưng Yên (~22km), Thủ đô Hà Nội (~36km) và Cảng Lạch Huyện (~65km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2023 – 2073)
Vận hành thời hạn 50 năm (2023 – 2073), KCN Tân Phúc được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án công nghệ sạch, sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế, hàng tiêu dùng cao cấp và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Bám ĐT382 – Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Bám Trực Diện ĐT382, Đường Nối 2 Cao Tốc & QL38
• Trục đối ngoại chính: Đường tỉnh 382, đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), nút giao Ân Thi & Quốc lộ 38.
• Nút giao Cao tốc HN-HP (Ân Thi): ~4,5 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~22 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~36 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~54 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~65 km.
🏗️ Lấp Đầy ~10%-20% & Đất Sạch Bàn Giao Đợt Đầu
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (6 làn xe), TBA 110/22kV Ân Thi (2×63 MVA), nước sạch 6.000 m³/ngày & xả thải Cột A 5.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp trực tiếp CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / nhà kho logistics tiêu chuẩn cao.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 110 – 125 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2073 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 125 – 155 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Tân Phúc | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng IV/III
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Dược Phẩm & Hàng Tiêu Dùng: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế, sản xuất bao bì cao cấp, vật liệu công nghệ mới.
• Logistics Đa Phương Thức: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ kho vận logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ “One-Stop-Shop”
• Hạ tầng & Lao động: Nằm trên địa bàn huyện Ân Thi (vùng lương tối thiểu Vùng IV/III) giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhân công. CĐT hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói (IRC, ERC, PCCC, ĐTM).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tân Phúc Hưng Yên (120ha) sở hữu vị trí giao thương đắt giá bám ĐT382 và đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~4,5km). Với mức giá chào thuê đất sơ cấp rất hấp dẫn ($110 – 125 USD/m²), quy mô hạ tầng sinh thái hiện đại cùng lợi thế chi phí nhân công tối ưu tại Ân Thi, đây là địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Tân Phúc Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Tân Phúc từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
