“KCN Tân Dân Giai Đoạn 1 Hưng Yên: Vị Trí Kề Cao Tốc, Hạ Tầng 100ha. KCN Tân Dân GĐ1 sở hữu vị trí chiến lược kề nút giao Cao tốc HN-HP, cách Hà Nội 30km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm và logistics.”
📍 CÁCH CAO TỐC HN-HP VÀI PHÚT & QUY MÔ 100HA
• Tọa độ vàng kết nối: Nằm tại huyện Yên Mỹ và Khoái Châu, bám sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B), kết nối Vành đai 4 và ĐT379.
• Cự ly giao thương tối ưu: Di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ ~30km, Cảng Quốc tế Lạch Huyện ~70km và Sân bay Nội Bài ~48km.
⚡ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ & THU HÚT CÔNG NGHỆ CAO
• Hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Trạm biến áp 110kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch, hệ thống xử lý nước thải Cột A và đường nội bộ rộng 25m – 42m.
• Quỹ đất sạch bàn giao ngay: Sẵn sàng bàn giao mặt bằng sạch diện tích linh hoạt cho các nhà đầu tư đăng ký sớm.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tân Dân Giai đoạn 1 (100ha) tại Yên Mỹ – Khoái Châu sở hữu vị trí kết nối cực kỳ đắt giá kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Với lợi thế quỹ đất sạch dồi dào, mức giá chào thuê giai đoạn đầu rất hấp dẫn cùng hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, đây là điểm đến vàng cho các tập đoàn điện tử, cơ khí chính xác, y dược và trung tâm phân phối logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn đặt chỗ, thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Tân Dân GĐ1 – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch Giai đoạn 1 bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc ưu đãi đầu tư tại KCN Tân Dân từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Tân Dân (Giai Đoạn 1) – Hưng Yên (100 ha / 200 ha)
🚀 KCN THẾ HỆ MỚI KỀ SÁT NÚT GIAO CAO TỐC HÀ NỘI – HẢI PHÒNG
Khu công nghiệp Tân Dân – Giai đoạn 1 (Tan Dan Industrial Park – Phase 1) có tổng quy mô quy hoạch toàn khu là 200 ha, trong đó Giai đoạn 1 có diện tích 100 ha (đất nhà máy, xưởng sản xuất cho thuê chiếm ~68 ha). Tọa lạc tại huyện Khoái Châu (tiếp giáp huyện Yên Mỹ), dự án bám ĐT382 và ĐT39A, kết nối siêu tốc ra nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) chỉ cách ~4 km, di chuyển thuận lợi về trung tâm Hà Nội (~30km), Cảng Lạch Huyện (~72km) và Sân bay Nội Bài (~50km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2023 – 2073)
Vận hành thời hạn 50 năm (2023 – 2073), KCN Tân Dân (Giai đoạn 1) được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao, chế tạo thiết bị điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp, dược phẩm, thiết bị y tế và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Cách Nút Giao Cao Tốc 4km & Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Cách Nút Giao Cao Tốc HN-HP ~4km
• Trục đối ngoại chính: ĐT382, ĐT39A, nút giao QL5B & Vành đai 4.
• Nút giao Cao tốc HN-HP: ~4 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~30 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~28 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~50 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~72 km.
🏗️ Lấp Đầy ~15%-30% & Đất Sạch Bàn Giao Ngay
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (4-6 làn xe), TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 8.000 m³/ngày & xả thải Cột A 5.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất trực tiếp từ CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê xưởng RBF / nhà kho logistics hiện đại.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 110 – 125 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2073 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Hiện Đại | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 125 – 155 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Tân Dân GĐ1 | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Tối Ưu Chi Phí
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Y Dược & Tiêu Dùng: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn cao, chế biến thực phẩm, bao bì – in ấn cao cấp.
• Logistics & Phân Phối: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ logistics đa phương thức.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Tối Ưu Chi Phí Nhân Công
• Lao động & Chi phí: Nằm trên địa bàn huyện Khoái Châu giáp Yên Mỹ (Vùng III/IV), KCN sở hữu nguồn lao động dồi dào, giúp tối ưu chi phí vận hành cho doanh nghiệp.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tân Dân (Giai đoạn 1 – 100ha) là dự án BĐS công nghiệp thế hệ mới nổi bật hàng đầu Hưng Yên. Với lợi thế quỹ đất sạch dồi dào bàn giao ngay, mức giá thuê sơ cấp hấp dẫn ($110 – 125 USD/m²) cùng vị trí giao thông chiến lược kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư F0 đăng ký lô góc vị trí đẹp. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn đặt chỗ, thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất Giai Đoạn 1 KCN Tân Dân Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, phương án xưởng RBF cho thuê hoặc quy trình đặt chỗ dự án KCN Tân Dân GĐ1 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
