“KCN Số 3 Hưng Yên: Vị Trí Kề Cao Tốc, Hạ Tầng Sinh Thái 159ha. KCN Số 3 nằm tại trung tâm Tổ hợp Lý Thường Kiệt Hưng Yên, cách nút giao Cao tốc HN-HP 3km, cách Hà Nội 32km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí, logistics.”
📍 TỔ HỢP LÝ THƯỜNG KIỆT & QUY MÔ HẠ TẦNG 159HA
• Tọa độ cửa ngõ đắt giá: Tọa lạc tại huyện Yên Mỹ, Khoái Châu và Ân Thi, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) chỉ ~3km và Vành đai 4.
• Kết nối giao thương thông suốt: Di chuyển tới trung tâm Thủ đô Hà Nội chỉ ~32km, Cảng Lạch Huyện ~68km và Sân bay Nội Bài ~48km.
⚡ HẠ TẦNG SINH THÁI & THU HÚT FDI CÔNG NGHỆ CAO
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A hiện đại.
• Dư địa đất sạch dồi dào: Sẵn sàng mặt bằng sạch quy mô linh hoạt bàn giao ngay cho các nhà đầu tư thứ cấp đợt đầu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Số 3 Hưng Yên (159,71ha) nằm tại vị trí trung tâm của Tổ hợp Đô thị – Công nghiệp Lý Thường Kiệt, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~3km). Tích hợp hạ tầng sinh thái hiện đại, kết nối trực tiếp các trục huyết mạch đường di sản ĐT382B và Vành đai 4 Thủ đô, dự án là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí chính xác và trung tâm logistics hàng hải. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Số 3 – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Số 3 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Số 3 Hưng Yên (Tổ Hợp Lý Thường Kiệt) – 159,71 ha
🚀 KCN SINH THÁI HỆ THỐNG TRUNG TÂM SIÊU TỔ HỢP LÝ THƯỜNG KIỆT
Khu công nghiệp Số 3 (Industrial Park No. 3 – Hưng Yên) có tổng quy mô 159,71 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~110 ha), tổng vốn đầu tư hạ tầng ~2.310 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Số 3 Hưng Yên (Liên doanh TDH Ecoland chi phối) làm chủ đầu tư theo Quyết định 1759/QĐ-TTg. Tọa lạc tại trung tâm Tổ hợp Lý Thường Kiệt, dự án bám Đường tỉnh 382B, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ cách ~3 km, kết nối siêu tốc về Thủ đô Hà Nội (~32km), Cảng Lạch Huyện (~68km) và Sân bay Nội Bài (~50km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Số 3 được định hướng phát triển mô hình KCN sinh thái, hiện đại, hạ tầng đồng bộ thuộc Tổ hợp Lý Thường Kiệt; ưu tiên thu hút các dự án sạch, công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo ô tô – xe máy, sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm, thiết bị y tế và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Cách Nút Giao Cao Tốc 3km & Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Kề Sát Nút Giao Cao Tốc HN-HP ~3km
• Trục đối ngoại chính: ĐT382B, nút giao QL5B, đường nối 2 cao tốc & Vành đai 4.
• Nút giao Cao tốc HN-HP: ~3 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~32 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~36 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~50 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~68 km.
🏗️ Lấp Đầy ~20%-35% & Đất Sạch Sẵn Sàng
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (6 làn xe), TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 10.000 m³/ngày & xả thải Cột A 7.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng trực tiếp từ CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê xưởng RBF / nhà kho logistics chất lượng cao.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 120 – 140 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 135 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Số 3 Hưng Yên | ~0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Đô Thị Phụ Trợ
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Dược Phẩm & Vật Liệu Mới: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế, sản xuất bao bì cao cấp, vật liệu mới.
• Logistics Thông Minh: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ logistics đa phương thức.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ Phụ Trợ Lý Thường Kiệt
• Đô thị phụ trợ: Hưởng lợi từ hệ thống nhà ở công nhân, chuyên gia quy mô lớn thuộc Tổ hợp Lý Thường Kiệt, CĐT hỗ trợ thủ tục đầu tư “Một cửa” (IRC, ERC, PCCC, ĐTM).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Số 3 Hưng Yên (159,71ha) do TDH Ecoland phát triển nằm tại tọa độ trung tâm của Siêu tổ hợp Đô thị – Công nghiệp Lý Thường Kiệt. Sở hữu kết nối kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~3km), hạ tầng kỹ thuật sinh thái bài bản cùng sự hỗ trợ toàn diện từ hệ sinh thái đô thị phụ trợ kề bên, đây là điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư điện tử, cơ khí và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Số 3 Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch Tổ hợp Lý Thường Kiệt tại KCN Số 3 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
