“KCN Sạch Hưng Yên: Vị Trí Kề Cao Tốc, Hạ Tầng Chuẩn Hàn Quốc. KCN Sạch Hưng Yên (VTK Industrial Park) sở hữu vị trí đắc địa kề nút giao Cao tốc HN-HP 2km, cách Hà Nội 30km. Điểm đến hàng đầu cho điện tử, bán dẫn và logistics.”
📍 CÁCH CAO TỐC HN-HP 2KM & HẠ TẦNG CÔNG NGHỆ TỪ LH
• Tọa độ cửa ngõ đắt giá: Nằm tại huyện Yên Mỹ và Ân Thi, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) chỉ cách ~2km và Vành đai 4.
• Kết nối giao thương tối ưu: Di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ ~30km, Cảng biển Lạch Huyện ~65km và Sân bay Nội Bài ~45km.
⚡ HẠ TẦNG CHUẨN HÀN QUỐC & THU HÚT CÔNG NGHỆ CAO
• Hạ tầng kỹ thuật sinh thái & thông minh: Trạm biến áp 110kV riêng, nhà máy nước sạch, hệ thống xử lý nước thải Cột A chuẩn quốc tế.
• Dịch vụ quản lý chất lượng cao: Vận hành theo tiêu chuẩn KCN Sạch thông minh Hàn Quốc, hỗ trợ trọn gói thủ tục đầu tư một cửa.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Sạch Hưng Yên (VTK Industrial Park – 143ha) do Tập đoàn LH Hàn Quốc phát triển là mô hình KCN sinh thái thông minh tiêu biểu miền Bắc. Sở hữu vị trí đắt giá kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~2km), hạ tầng đồng bộ chuẩn Hàn Quốc và môi trường đầu tư xanh sạch, đây là tọa độ chiến lược cho các tập đoàn điện tử, bán dẫn và logistics mở rộng quy mô. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Sạch Hưng Yên (VTK IP)
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc chính sách ưu đãi tại KCN Sạch Hưng Yên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Sạch Hưng Yên (VTK IP) – LH Korea (143,08 ha)
🚀 KCN SINH THÁI THÔNG MINH CHUẨN HÀN QUỐC ĐẦU TIÊN TẠI MIỀN BẮC
Khu công nghiệp Sạch Hưng Yên (VTK Industrial Park / Clean Industrial Park – Hưng Yên) có tổng quy mô 143,08 ha (đất nhà máy, xưởng sản xuất cho thuê chiếm ~100 ha), tổng vốn đầu tư ~1.780 tỷ đồng (~77 triệu USD), do Liên doanh giữa LH Group (Tập đoàn Đô thị & Nhà ở Quốc gia Hàn Quốc) và TDH Ecoland làm chủ đầu tư theo Quyết định 1107/QĐ-TTg. Tọa lạc sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ cách ~2 km, dự án mang đến hạ tầng thông minh chuẩn quốc tế kết nối siêu tốc về trung tâm Hà Nội (~30km), Cảng Lạch Huyện (~68km) và Sân bay Nội Bài (~48km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Sạch Hưng Yên (VTK) được định hướng phát triển mô hình KCN sạch, thông minh, sinh thái chuẩn Hàn Quốc; ưu tiên thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao từ Hàn Quốc và quốc tế trong các lĩnh vực: sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chính xác, thiết bị điện thông minh, chế tạo ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế cao cấp, R&D và logistics thông minh.
📍 2. Tọa Độ Cách Cao Tốc 2km & Hạ Tầng Sinh Thái Chuẩn LH Korea
🚗 Kề Sát Nút Giao Cao Tốc HN-HP ~2km
• Trục đối ngoại chính: ĐT382B, nút giao QL5B, đường nối 2 cao tốc & Vành đai 4.
• Nút giao Cao tốc HN-HP: ~2 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~30 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~35 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~48 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~68 km.
🏗️ Lấp Đầy ~30%-45% & Chuẩn LH Korea
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (6 làn xe), TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 10.000 m³/ngày & xả thải Cột A 7.500 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp trực tiếp từ CĐT VTK / LH Group.
2. Thuê xưởng RBF / nhà kho thông minh do LH vận hành.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp VTK / LH) | 130 – 150 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Thông Minh Chuẩn LH | 4,2 – 5,2 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho thông minh tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 145 – 180 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Sạch Hưng Yên | ~0,6 USD / m² / năm | An ninh thông minh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ Hỗ Trợ LH Group
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Y Dược & Công Nghệ Mới: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế, công nghệ sinh học, vật liệu mới.
• R&D & Smart Logistics: Trung tâm nghiên cứu phát triển (R&D) và kho vận logistics thông minh.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ 1 Cửa (One-Stop)
• Hỗ trợ toàn diện: LH Group cung cấp dịch vụ hỗ trợ pháp lý “One-Stop-Shop” (IRC, ERC, PCCC, ĐTM) cùng cộng đồng doanh nghiệp Hàn Quốc vững mạnh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Sạch Hưng Yên (VTK Industrial Park – 143,08ha) do Tập đoàn LH Hàn Quốc phát triển là hình mẫu KCN sinh thái thông minh đẳng cấp hàng đầu miền Bắc. Với vị trí chiến lược kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~2km), hạ tầng hoàn thiện đồng bộ chuẩn quốc tế cùng thủ tục hỗ trợ một cửa chuyên nghiệp, đây là địa điểm đặt trụ sở sản xuất tối ưu cho các tập đoàn công nghệ cao, bán dẫn và y tế. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Sạch Hưng Yên (VTK IP)
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, thông tin xưởng RBF thông minh cho thuê hoặc ưu đãi đầu tư từ VTK / LH Group tại amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
