“KCN Phố Nối A Hưng Yên: Vị Trí QL5A, Hạ Tầng Hòa Phát 600ha. KCN Phố Nối A sở hữu vị trí vàng mặt tiền QL5A, cách Thủ đô Hà Nội 24km, kết nối QL5B & Vành đai 4. Điểm đến hàng đầu cho điện tử, cơ khí, thép và logistics.”
📍 MẶT TIỀN QL5A & HẠ TẦNG HÒA PHÁT 600HA
• Tọa độ cửa ngõ Thủ đô: Nằm bám trực diện Quốc lộ 5A, cách trung tâm Hà Nội chỉ ~24km, kết nối siêu tốc nút giao QL5B và đường Vành đai 4.
• Vị trí luân chuyển chiến lược: Kết nối thông suốt Hải Phòng (75km), Quảng Ninh (115km) và Sân bay Quốc tế Nội Bài (45km).
⚡ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI & THU HÚT SẢN XUẤT ĐA NGÀNH
• Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện 100%: Trạm biến áp 110kV riêng, nhà máy nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A vận hành liên tục.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Tận dụng lực lượng lao động tay nghề cao tại Mỹ Hào, Văn Lâm, Yên Mỹ và dòng lao động di chuyển từ Hà Nội.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phố Nối A (~600ha) do Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư là “anh cả” của bất động sản công nghiệp Hưng Yên. Sở hữu vị trí đắt giá bám trực diện Quốc lộ 5A, chỉ cách trung tâm Hà Nội 24km cùng hạ tầng kỹ thuật đã đi vào vận hành cực kỳ ổn định, đây là môi trường sản xuất lý tưởng cho các tập đoàn cơ khí chế tạo, điện tử, sản xuất phụ trợ và trung tâm kho bãi logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Phố Nối A – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, thông tin nhà xưởng RBF cho thuê hoặc chuyển nhượng thứ cấp tại KCN Phố Nối A từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Phố Nối A – Hưng Yên (600 ha / Tập Đoàn Hòa Phát)
🚀 KCN ĐA NGÀNH QUY MÔ BẬC NHẤT CỬA NGÕ PHÍA ĐÔNG HÀ NỘI
Khu công nghiệp Phố Nối A (Pho Noi A Industrial Park) có tổng quy mô 600 ha (diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm khoảng ~420 ha), do Tập đoàn Hòa Phát (Hòa Phát Group) làm chủ đầu tư phát triển hạ tầng theo Quyết định 1081/QĐ-TTg. Nằm bám trực diện Quốc lộ 5A tại huyện Văn Lâm và thị xã Mỹ Hào, dự án sở hữu tọa độ kết nối chiến lược chỉ cách trung tâm Thủ đô Hà Nội ~24km, kết nối siêu tốc nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) và tuyến Đường Vành đai 4.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2004 – 2054 / 2071)
Vận hành thời hạn 50 năm (2004 – 2054 đối với diện tích hiện hữu và mở rộng đến 2071), KCN Phố Nối A được định hướng là KCN đa ngành hạ tầng hiện đại; ưu tiên thu hút sản xuất lắp ráp điện tử, máy tính, cơ khí chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, công nghiệp luyện kim, sản xuất thép, chế biến thực phẩm, dệt may, da giày, bao bì và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Mặt Tiền QL5A, Tỷ Lệ Lấp Đầy ~90%-95% & Chuẩn Hòa Phát
🚗 Mặt Tiền QL5A Kết Nối Vành Đai 4
• Trục đối ngoại chính: QL5A, ĐT380, ĐT385, QL5B & Vành đai 4.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~24 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~25 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~40 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~75 km.
• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~110 km.
🏗️ Lấp Đầy ~90%-95% & Chuẩn Hạ Tầng Hòa Phát
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 42m – 52m (6 làn xe), 2 TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 15.000 m³/ngày & xả thải Cột A 10.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp trực tiếp từ Hòa Phát (phần mở rộng mới).
2. Thuê/Chuyển nhượng xưởng RBF & đất thứ cấp hoàn thiện.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp & Thứ Cấp) | 125 – 145 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng còn lại đến 2054 / 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Cao | 4,2 – 5,2 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 140 – 175 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Phố Nối A | ~0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Sát Hà Nội
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Chế Biến & Y Dược: Chế biến thực phẩm, nông sản, đồ uống, bao bì cao cấp, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế.
• Logistics Trung Chuyển: Dịch vụ kho bãi, ICD, trung tâm logistics kết nối Hà Nội – Hải Phòng.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ “Một Cửa”
• Dịch vụ Hòa Phát & Nhân lực: Hỗ trợ trọn gói thủ tục IRC, ERC, PCCC, ĐTM và thu hút nguồn lao động kỹ sư, công nhân dồi dào từ Hà Nội & Hưng Yên.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phố Nối A (600ha) do Tập đoàn Hòa Phát phát triển là lá cờ đầu của bất động sản công nghiệp tỉnh Hưng Yên. Tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 5A, chỉ cách trung tâm Hà Nội 24km, sở hữu hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh 100% cùng sự hiện diện của hàng loạt tập đoàn toàn cầu, dự án duy trì giá trị thanh khoản và sức hút đầu tư bền vững hàng đầu miền Bắc. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, mua bán/cho thuê nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Phố Nối A (Hòa Phát)
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất mở rộng, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc chuyển nhượng thứ cấp tại KCN Phố Nối A từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
