“KCN Nguyễn Đức Cảnh TP Thái Bình: Vị Trí Trung Tâm, Hạ Tầng 102ha. KCN Nguyễn Đức Cảnh sở hữu vị trí vàng nội thành TP. Thái Bình, bám sát QL10 & QL39B. Điểm đến lý tưởng cho may mặc, cơ khí, bao bì và công nghiệp hỗ trợ.”
📍 VỊ TRÍ VÀNG NỘI THÀNH & KẾT NỐI QL10 / QL39B
• Kết nối giao thông huyết mạch: Di chuyển nhanh chóng tới Hải Phòng, Nam Định, Hà Nội và hệ thống cảng biển phía Bắc.
• Quy mô 102 ha hoàn thiện: Hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội khu, điện nước và tiện ích dịch vụ đô thị đồng bộ.
⚡ THỦ PHỦ DỆT MAY, CƠ KHÍ & BAO BÌ
• Nguồn nhân lực dồi dào tại chỗ: Thừa hưởng lực lượng lao động tay nghề cao, dồi dào ngay tại khu vực nội thành TP. Thái Bình.
• Cơ sở hạ tầng vận hành ổn định: Nguồn điện grid quốc gia, hệ thống nước sạch và trạm xử lý nước thải tập trung tiêu chuẩn.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nguyễn Đức Cảnh (102ha) là khu công nghiệp lâu đời và thành công bậc nhất tại TP. Thái Bình. Nhờ lợi thế vị trí nằm ngay cửa ngõ nội đô, bám sát các tuyến Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39B, dự án là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm xưởng sản xuất, kho bãi chuyển nhượng thứ cấp hoặc nhà xưởng RBF tiêu chuẩn. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn mua bán/cho thuê nhà xưởng, M&A thứ cấp và hoàn thiện pháp lý đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê / Mua Bán Xưởng KCN Nguyễn Đức Cảnh – TP. Thái Bình
Quý doanh nghiệp cần tra cứu thông tin xưởng cho thuê, mặt bằng chuyển nhượng thứ cấp hoặc thủ tục pháp lý tại KCN Nguyễn Đức Cảnh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Nguyễn Đức Cảnh – TP. Thái Bình (102 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP ĐÔ THỊ NỘI THÀNH BÁM SÁT QL10 & QL39B
Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh (Nguyen Duc Canh Industrial Park) có tổng quy mô 102 ha (diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm khoảng $67$ ha), thành lập theo Quyết định số 203/2002/QĐ-UBND của UBND tỉnh. Tọa lạc ngay nội đô thuộc phường Trần Hưng Đạo & phường Tiền Phong, TP. Thái Bình, dự án bám sát Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39B, sở hữu nguồn lao động dồi dào cùng hạ tầng hoàn thiện $100\%$.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2002 – 2052)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2002 – 2052), KCN Nguyễn Đức Cảnh được định hướng phát triển mô hình KCN đa ngành; ưu tiên các ngành công nghiệp nhẹ, may mặc xuất khẩu, dệt nhuộm cao cấp, cơ khí lắp ráp, sản xuất bao bì, hàng tiêu dùng và công nghiệp hỗ trợ.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ QL10 & QL39B, Hiện Trạng Lấp Đầy 100%
🚗 Bám Trực Diện QL10 & QL39B
• Trục đối ngoại chính: Quốc lộ 10, Quốc lộ 39B và đường Trần Hưng Đạo.
• Trung tâm TP. Thái Bình: ~3 km.
• Trung tâm TP. Nam Định: ~18 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~40 km.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~65 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~100 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng / Lạch Huyện: ~70 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy 100% & M&A / Thuê Xưởng Thứ Cấp
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính $20\text{m} – 30\text{m}$, TBA 110/22kV Thái Bình & xả thải Cột A $5.000$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) / nhà kho từ doanh nghiệp thứ cấp.
2. Chuyển nhượng / Thuê lại QSDĐ & nhà xưởng hoàn thiện hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Thứ Cấp, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 85 – 105 USD / m² | Tính theo thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2052, diện tích & vị trí |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 3,2 – 4,2 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 110 – 145 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Nội Thành TP. Thái Bình
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Bao Bì: Cơ khí chế tạo, lắp ráp linh kiện, phụ tùng kim loại, bao bì, đồ nhựa.
• Hàng Tiêu Dùng & Logistics: Chế biến lương thực, thực phẩm, hàng tiêu dùng & kho bãi hỗ trợ.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Dồi Dào
• Nguồn nhân lực: Tọa lạc ngay trung tâm thành phố giúp tuyển dụng lao động phổ thông & công nhân kỹ thuật cực kỳ dồi dào với chi phí cạnh tranh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nguyễn Đức Cảnh (102ha) sở hữu lợi thế vàng ngay nội thành TP. Thái Bình, kết nối trực tiếp ra QL10 và QL39B. Dù quỹ đất sơ cấp đã lấp đầy $100\%$, đây vẫn là thị trường giao dịch M&A thứ cấp, cho thuê xưởng RBF và kho bãi cực kỳ sôi động nhờ lực lượng lao động dồi dào bậc nhất tỉnh. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tìm kiếm xưởng, chuyển nhượng thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Tư Vấn Thuê Xưởng & M&A Thứ Cấp KCN Nguyễn Đức Cảnh
Quý doanh nghiệp cần tra cứu danh sách xưởng RBF cho thuê, mặt bằng chuyển nhượng thứ cấp hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Nguyễn Đức Cảnh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
