“KCN Nam Đình Vũ: KCN Cảng biển & Logistics 1.329ha tại Hải Phòng. KCN Nam Đình Vũ sở hữu bến cảng nội khu tiếp nhận tàu 40.000 DWT, cách Sân bay Cát Bi 12km. Điểm đến lý tưởng cho logistics, cơ khí, điện tử và kho ngoại quan.”
⚓ BẾN CẢNG NỘI KHU TIẾP NHẬN TÀU 40.000 DWT
• Siêu kết nối Logistics: Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi chỉ 12km, bám sát cầu Tân Vũ – Lạch Huyện và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Móng Cái.
• Đại quy mô 1.329 ha: Quy hoạch 4 phân khu chức năng tích hợp kho ngoại quan, logistics hậu cảng và công nghiệp nặng/nhẹ.
🎁 ƯU ĐÃI THUẾ KKT & LĨNH VỰC TRỌNG TÂM
• Thu hút đa ngành: Logistics hậu cảng, kho ngoại quan, cơ khí chế tạo, điện tử, hóa chất và năng lượng sạch.
• Hạ tầng sẵn sàng: Sẵn quỹ đất sạch bàn giao ngay, xưởng RBF / kho RBW tiêu chuẩn và giao dịch M&A thứ cấp linh hoạt.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nam Đình Vũ do Tập đoàn Sao Đỏ phát triển sở hữu lợi thế logistics vượt trội nhờ hệ thống cảng biển nội khu giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 30% chi phí vận chuyển hàng hóa. Kết hợp với chính sách ưu đãi thuế kịch khung từ Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, đây là bãi đáp lý tưởng cho các nhà đầu tư logistics, xuất nhập khẩu và công nghiệp chế biến. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất sạch, thuê xưởng RBF và tư vấn pháp lý IRC/ERC ban đầu.
Nhận Bảng Giá Đất Sạch & Đăng Ký Khảo Sát KCN Nam Đình Vũ
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí các lô đất sạch còn trống, thẩm định gói ưu đãi thuế KKT hoặc làm việc trực tiếp với CĐT Tập đoàn Sao Đỏ từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ Hải Phòng (Sao Do Group – 1.329 ha)
⚓ Tổ Hợp KCN Cảng Biển & Logistics Tích Hợp Độc Tôn Tại Miền Bắc
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Nam Dinh Vu Industrial Park – Khu 1) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Đỏ (Sao Do Group) làm chủ đầu tư. Khởi công từ năm 2009 trên quy mô đại tổng thể 1.329 ha bao gồm 4 phân khu chức năng (Công nghiệp, Cảng biển & Logistics, Cảng hàng lỏng/xăng dầu, Dịch vụ & Đô thị), Nam Đình Vũ là KCN duy nhất tại Việt Nam sở hữu bến cảng container nội khu tiếp nhận tàu đến 40.000 DWT.
📋 1. Cơ Cấu Phân Khu Quy Hoạch & Khung Thời Hạn Vận Hành (2009 – 2059)
KCN Nam Đình Vũ vận hành trong thời hạn 50 năm (2009 – 2059), quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp doanh nghiệp tối ưu đến 30% chi phí logistics nhờ kết nối trực tiếp chuỗi vận tải đa phương thức Đường bộ – Đường thủy – Đường hàng không – Đường sắt.
📍 2. Tọa Độ Ven Biển KKT Đình Vũ – Cát Hải & Tỷ Lệ Lấp Đầy
🚗 Mạng Lưới Giao Thông Đa Phương Thức
• Nút giao chiến lược: Nằm tại tâm điểm kết nối tuyến Tân Vũ – Lạch Huyện & Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Móng Cái.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện: ~10 km (qua cầu Tân Vũ).
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~12 km.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~15 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~105 km (1,5 giờ di chuyển qua cao tốc).
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy 2 Phân Khu
• Phân khu 2 (~960 ha): Đã hoàn thiện hạ tầng san lấp, tỷ lệ lấp đầy đạt ~50% – 60% (quỹ đất sạch quy mô lớn sẵn sàng bàn giao ngay).
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp Hạ Tầng | 120 – 140 USD / m² | Chu kỳ thuê 50 năm (2009–2059), tùy vị trí & tiến độ thanh toán |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Nhà Kho Xây Sẵn (RBF/RBW) | 4,5 – 5,5 USD / m² / tháng | Trang bị PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT & phí dịch vụ) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng / Đất Xưởng (M&A) | 140 – 170 USD / m² | Tham khảo thị trường giao dịch M&A thứ cấp trên toàn khu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | 0,05 USD / m² / tháng | Tương đương ~0,6 USD / m² / năm (duy tu đường, an ninh 24/7) |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung Giá EVN & KKT | Áp dụng biểu giá chuẩn EVN Hải Phòng & Tập đoàn Sao Đỏ |
⚙️ 4. Định Hướng Ngành Nghề & Gói Ưu Đãi Thuế KKT Đình Vũ – Cát Hải
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Điện tử: Cơ khí chế tạo, đóng tàu, sản xuất linh kiện ô tô, thiết bị điện tử.
• Hóa chất & Nhiên liệu: Hóa chất, xăng dầu, kho lưu trữ nhiên liệu chất lỏng.
• Công nghiệp phụ trợ: Chế biến hàng xuất khẩu sạch.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế Cao Nhất Việt Nam
• Thuế TNCN: Giảm 50% thuế TNCN cho lao động & chuyên gia nước ngoài.
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nam Đình Vũ do Tập đoàn Sao Đỏ phát triển là “điểm sáng giao thương logistics cảng biển” hàng đầu miền Bắc. Bệ đỡ từ hệ thống bến cảng container $40.000$ DWT nội khu cùng chính sách ưu đãi thuế kịch khung Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí chuỗi cung ứng. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất sạch Phân khu 2, thẩm định giá M&A xưởng và tư vấn thuê nhà xưởng RBF/RBW giá tốt nhất.
Đăng Ký Đặt Chỗ Đất Phân Khu 2 & Nhận Báo Giá KCN Nam Đình Vũ
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí các ô đất sạch Phân khu 2 bàn giao ngay, thẩm định ưu đãi thuế KKT hoặc làm việc trực tiếp với CĐT Tập đoàn Sao Đỏ từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
