“KCN Kim Thành Hải Dương: Vị trí QL5A Giáp Hải Phòng, Hạ tầng 165ha. KCN Kim Thành sở hữu vị trí cửa ngõ QL5A kết nối Cảng Lạch Huyện 50km, Cát Bi 30km. Điểm đến lý tưởng cho vi điện tử, cơ khí và logistics xuất nhập khẩu.”
🛣️ VỊ TRÍ GIÁP HẢI PHÒNG & KẾT NỐI SIÊU TỐC
• Sân bay Cát Bi 30km & Cảng Lạch Huyện 50km: Vị trí lý tưởng giúp tối ưu hóa thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
• Giao thông đối ngoại hoàn hảo: Kết nối linh hoạt với Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) và Quốc lộ 10.
⚡ HẠ TẦNG 165HA & VI ĐIỆN TỬ, LOGISTICS
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Sản xuất vi điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô & trung tâm kho vận logistics.
• Ưu đãi đầu tư tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng nguồn nhân lực dồi dào tại Kim Thành.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Kim Thành (Hải Dương) sở hữu “vị trí kim cương” trên trục Quốc lộ 5A nhờ khoảng cách giáp ranh thành phố cảng Hải Phòng, di chuyển đến Sân bay Quốc tế Cát Bi chỉ 30km và Cảng Nước sâu Lạch Huyện 50km. Lợi thế kết nối hạ tầng giao thông kết hợp với quy mô 165 ha biến nơi đây thành bãi đáp chiến lược hoàn hảo cho các nhà máy sản xuất vi điện tử, cơ khí phụ trợ và logistics xuất nhập khẩu toàn cầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Kim Thành Hải Dương Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Kim Thành Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Kim Thành Hải Dương (COMA18 – VIDEC Group – 165 ha)
🚢 BẠI ĐÁP BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP CỬA NGỌ CẢNG BIỂN HẢI PHÒNG BÁM SÁT QL5A
Khu công nghiệp Kim Thành (Kim Thanh Industrial Park) có tổng quy mô 164,98 ha (~165 ha) với tổng vốn đầu tư gần $1.160$ tỷ đồng, do Công ty Cổ phần COMA18 (đơn vị phát triển: VIDEC Group) làm chủ đầu tư theo Quyết định 358/QĐ-TTg ngày 15/03/2021. Tọa lạc đắc địa bám trực diện Quốc lộ 5A giáp ranh Hải Phòng, dự án kết nối cực kỳ nhanh chóng ra cụm Cảng biển Lạch Huyện và Sân bay Cát Bi, trở thành điểm đến lý tưởng cho vi điện tử, cơ khí chính xác và logistics xuất nhập khẩu.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Kim Thành định hướng phát triển theo mô hình KCN kỹ thuật cao, thân thiện môi trường, tập trung thu hút các ngành sản xuất vi điện tử, lắp ráp thiết bị công nghệ, cơ khí chế tạo, phụ tùng kim loại, vật liệu mới, bao bì cao cấp và kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ QL5A Áp Sát Hải Phòng, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Mặt Tiền QL5A Giáp Ranh TP. Hải Phòng
• Trục đối ngoại chính: Mặt tiền Quốc lộ 5A, tiếp giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng và các trục đường tỉnh sang Hải Phòng.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~25 km.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~30 – 35 km.
• Cảng Đình Vũ: ~35 – 40 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện: ~50 km.
• Trung tâm TP. Hải Dương: ~18 km.
🏗️ Tiến Độ Thi Công Cuốn Chiếu & Hạ Tầng
• Hạ tầng COMA18: Đường nội bộ 20,5m–37,5m, TBA 110/22kV Lai Khê – Kim Thành, nước sạch 10.000 m³/ngày đêm & xả thải Cột A 4.800 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng (lô từ 1 ha – 5 ha+).
2. Thuê xưởng/kho logistics xây sẵn (RBF/RBW).
3. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Đã Có Hạ Tầng) | 95 – 115 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 120 – 150 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Điện áp dụng theo biểu giá quy định KCN của EVN Hải Dương |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Cụm Cảng Hải Phòng
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Vật liệu: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, nhựa kỹ thuật cao, bao bì sinh học, vật liệu mới.
• Y dược & Logistics: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế & dịch vụ kho bãi logistics kết nối cụm cảng Hải Phòng.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Tiết Kiệm Vận Tải
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Tối ưu hóa Logistics: Giảm tối đa chi phí vận tải container xuất nhập khẩu nhờ khoảng cách siêu ngắn đến Cảng Đình Vũ và Cảng Lạch Huyện.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Kim Thành (Hải Dương) do COMA18 & VIDEC Group phát triển sở hữu “vị trí vàng” ngay ranh giới thành phố cảng Hải Phòng trên Quốc lộ 5A. Cự ly kết nối tới Cảng Đình Vũ chỉ 35km và Cảng Lạch Huyện 50km giúp các tập đoàn sản xuất vi điện tử, cơ khí phụ trợ và logistics giải quyết bài toán giao thương xuất nhập khẩu với mức giá thuê đất cực kỳ cạnh tranh ($95 – $115/m²). Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Kim Thành Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF/RBW hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Kim Thành Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
