“KCN Lai Vu Hải Phòng: Vị trí Mặt tiền QL5A, Hạ tầng 212ha. KCN Lai Vu sở hữu vị trí mặt tiền QL5A khu vực Kim Thành Hải Phòng, quy tụ Regent Garment, Pacific Crystal. Điểm đến hàng đầu cho dệt may high-tech, điện tử và logistics.”
🛣️ TỌA ĐỘ MẶT TIỀN QL5A KIM THÀNH & HẠ TẦNG 212HA
• Quy mô 212,89 ha đồng bộ: Phát triển bởi Công ty Cổ phần TNHH Một thành viên Lai Vu với hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực quốc tế.
• Kết nối cảng biển & Sân bay siêu tốc: Di chuyển cực nhanh ra Cảng Nước sâu Lạch Huyện, Cảng Đình Vũ và Sân bay Quốc tế Cát Bi.
⚡ QUY TỤ REGENT GARMENT, PACIFIC CRYSTAL & ĐIỆN TỬ
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Dệt may công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế tạo máy & kho vận logistics.
• Ưu đãi thuế TNDN tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng nguồn lao động dồi dào tại Kim Thành.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Lai Vu sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 5A thuộc huyện Kim Thành (khu vực giáp ranh Hải Phòng). Sự góp mặt của các siêu dự án FDI từ Tập đoàn Crystal (Regent Garment, Pacific Crystal) khẳng định chất lượng hạ tầng và năng lực cung ứng nguồn nước, xử lý nước thải tiêu chuẩn cao tại đây. Cự ly kết nối cực ngắn ra cụm Cảng biển Hải Phòng biến Lai Vu thành bãi đáp hoàn hảo cho các nhà máy dệt may high-tech, điện tử và kho vận logistics xuất nhập khẩu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Lai Vu Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Lai Vu Hải Phòng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Lai Vu TP. Hải Phòng (BQL KKT Hải Phòng – 212,89 ha)
🚢 BẠI ĐÁP DỆT MAY HIGH-TECH & ĐIỆN TỬ BÁM SÁT MẶT TIỀN QL5A TP. HẢI PHÒNG
Khu công nghiệp Lai Vu (Lai Vu Industrial Park) có tổng diện tích 212,89 ha ($150$ ha đất công nghiệp cho thuê), do Công ty TNHH Một thành viên KCN Lai Vu (trực thuộc Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Khu kinh tế TP. Hải Phòng) quản lý vận hành. Tọa lạc đắc địa trực diện mặt tiền Quốc lộ 5A tại khu vực phía Tây TP. Hải Phòng, dự án kết nối trực tiếp chuỗi cung ứng ra Cảng quốc tế Lạch Huyện, trở thành thủ phủ FDI dệt may công nghệ cao, điện tử và logistics xuất nhập khẩu.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2004 – 2054)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2004 – 2054), KCN Lai Vu được định hướng phát triển mô hình KCN đa ngành tập trung, ưu tiên thu hút công nghệ sạch, cơ khí chế tạo, lắp ráp linh kiện điện tử, dệt may cao cấp, phụ tùng ô tô – xe máy và kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Trực Diện Mặt Tiền QL5A TP. Hải Phòng, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Trực Diện Quốc Lộ 5A & Sông Rạng
• Trục đối ngoại chính: Mặt tiền QL5A, tiếp giáp đường sắt Hà Nội – Hải Phòng và sông Rạng (vận tải thủy nội địa).
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~30 km.
• Cảng Đình Vũ / Cảng Hải Phòng: ~40 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện: ~55 km.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~35 km.
• Trung tâm TP. Hải Dương (cũ): ~12 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy 100% & Hạ Tầng BQL KKT Hải Phòng
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường nội bộ 20,5m–31m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 20.000 m³/ngày đêm & xả thải Cột A 10.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) & kho logistics tiêu chuẩn.
2. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 110 – 130 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2054 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 135 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Điện áp dụng theo biểu giá quy định KCN của EVN Hải Phòng |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Hạ Tầng Logistics Cảng Biển
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Điện tử & Cơ khí: Linh kiện điện tử, thiết bị điện, dây dẫn ô tô, cơ khí chế tạo, phụ tùng kim loại, lắp ráp máy móc.
• Y dược & Logistics: Dược phẩm, thiết bị y tế, bao bì – in ấn & dịch vụ kho bãi trung chuyển ra cụm cảng Hải Phòng.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Logistics
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Tối ưu hóa Vận tải: Kết nối siêu tốc chuỗi cung ứng xuất nhập khẩu ra Cảng Nước sâu Lạch Huyện và hệ thống hạ tầng TP. Hải Phòng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Lai Vu sở hữu vị trí bệ đỡ hạ tầng đắt giá ngay mặt tiền Quốc lộ 5A thuộc thẩm quyền quản lý hành chính của TP. Hải Phòng. Việc quy tụ thành công chuỗi siêu dự án FDI dệt may công nghệ cao từ Tập đoàn Crystal (Regent Garment, Pacific Crystal) minh chứng cho công suất xử lý nước thải và nguồn cấp nước sạch tiêu chuẩn khắt khe tại đây. Cự ly di chuyển siêu tốc ra Cảng quốc tế Lạch Huyện và Sân bay Cát Bi giúp các doanh nghiệp dệt may high-tech, điện tử và logistics tối ưu hóa tối đa chi phí vận tải. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Lai Vu Hải Phòng Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng RBF PCCC chuẩn còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Lai Vu TP. Hải Phòng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
