Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Hải Phòng

Thông tin mô tả

Hải Phòng hiện là một trong những thành phố trực thuộc trung ương – là đô thị loại 1 cấp quốc gia; lớn thứ hai miền Bắc. Tại đây có mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng, là địa phương duy nhất miền Bắc hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường không, đường thủy nội địa. Khu công nghiệp Nam Đình Vũ thừa hưởng toàn bộ những lợi thế và tiềm năng của khu vực này.
AMILAND xin cung cấp thông tin chi tiết về KCN Nam Đình Vũ như sau:

Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần tập đoàn Sao Đỏ
Vị trí: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm tại trung tâm đặc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, phường Đồng Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng trong trục chính của tam giác kinh tế Đông Bắc Bộ bao gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đồng thời, khu kết nối liên hoàn với mạng lưới giao thông quốc gia và tiệm cận với những tuyến giao thông huyết mạch quan trọng:

Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 10Km

Cách cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện: 0Km

Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 03Km

Cách thủ đô Hà Nội: 105Km

Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 8Km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 128 km

Cách đường ô tô xuyên biển Tân Vũ – Lạch Huyện: 0Km

Diện tích: : Với diện tích 1330 ha , được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước khu công nghiệp Nam Đình Vũ phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy
Thời hạn: 50 năm (2009 – 2059)
Pháp lý đất đai: Sổ đỏ
Định hướng khu công nghiệp : Nam Đình Vũ được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử

Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ

Công nghiệp dệt may

Logistics, kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa long

Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

Nguồn nhân lực: Tỉnh Hải Phòng dân số trung bình tính đến 2019 là khoảng 2,029 triệu người. dân số tuổi lao động là 1,2 triệu người, tỷ lệ người làm việc đã qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ chiếm 74,5%. Trong tổng số lao động đang làm việc, nhà lãnh đạo chiếm 1,32%; chuyên môn kỹ thuật bậc cao chiếm 8,4%; chuyên môn kỹ thuật bậc trung chiếm 4,01%; các nghề giản đơn chiếm 47,32%; thợ chiếm 38,8% và các loại công việc khác chiếm 0,05%.

Cơ sở hạ tầng & tiện ích:

– Dự án được chía làm 2 giai đoạn

Giai đoạn 1 (370 ha): Diện tích đất sẵn sàng giao ngay > 100 ha

+ Hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng, hạ tầng dịch vụ xã họi được hoàn thiện đi vào khai thác

Giai đoạn 2 (960ha) Dự kiến t12/2019 có thể bàn giao cho nhà đầu tuwtreen 100 ha với đầy đủ cơ sở kỹ thuật

Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp

Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền

Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp . Hệ thống được thiết kế như sau:

+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 36 & 46 m – 4 làn

+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 23 & 34 m – 2 làn

+ Dọc đường có vỉa hè rộng 6m

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

Hệ thống cung cấp điện: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, nguồn điện được cung cấp liên tục & ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 4 x 63 MVA. Mạng lưới trung thế (22KV) được cung cấp dọc theo đường giao thông nội khu

Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3/ ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước cứu hỏa tại các khu vực khác nhau của khu công nghiệp được bố trí sẵn

Hệ thống xử lý nước và rác thải: Hệ thông thoát nước mưa và hệ thống xử lý Nước thải công nghiệp được xử lý riêng biệt tại Trạm xử lý nước thải chung của khu công nghiệp. Nhà máy xử lý nước thải với công suất 10.000m3/ ngày với công nghệ xử lý sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính trước khi thải ra môi trường

Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường

Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên

Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng b viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ

Hạ tầng xã hội: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là số ít khu công nghiệp tại Miền Bắc có đày đủ cấc dịch vụ tiện ích xã hội như: Ngân hàng, bưu điện, bảo hiểm, nhà hàng, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho chuyên gia

Tiện ích khác: Cảng hàng không lỏng và hệ thống giá đỡ đường ống:

+ Cảng hàng Đình Vũ 10.000DWT và 20.000DWT Cầu cảng 10.000DWT

Chiều dài bến: 173m

Độ sâu trước bến: -7m CD

Vũng quay trở: -4.5m CD

+ Cầu cảng 20.000 DWT

Chiều dài bến: 630m

Độ sâu trước bến: -10,2 m CD

Cỡ tàu: 20.000 DWT/ 1200 TEU

Phí quản lý:

Phí quản lý khu công nghiệp: 1USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm

Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm

Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước

Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A

Ưu đãi của nhà đầu tư: Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiến hành đầu tư tại khu công nghiệp, tỉnh có cơ chế chính sách ưu đãi như sau:

Tỉnh bàn giao đất sách để nhà đầu tư đầu tư dự án

Theo quy định chính phủ: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu tiên, giảm 50% thuế suất cho 4 năm tiếp theo tính từ thời điểm phát sinh thu thuế

Tỉnh đầu tư Cơ sở hạ tầng & tiện ích đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải

Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm

Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp

Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định, bao gồm:

+Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;

+ Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;

+ Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được

Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.