“KCN Minh Quang Hưng Yên: Vị Trí QL5A, Hạ Tầng VIDIFI 150ha. KCN Minh Quang sở hữu vị trí mặt tiền QL5A tại Mỹ Hào, cách Hà Nội 33km, kết nối Vành đai 4. Điểm đến hàng đầu cho điện tử, cơ khí chính xác và logistics.”
📍 MẶT TIỀN QL5A & QUY MÔ HẠ TẦNG 150HA
• Bám trực diện Quốc lộ 5A: Nằm ở cửa ngõ kết nối trục Hà Nội – Hải Phòng, tiếp giáp đường nối Cao tốc QL5B và Vành đai 4.
• Cự ly giao thương chiến lược: Di chuyển tới trung tâm Hà Nội chỉ ~33km, Cảng Hải Phòng ~70km và Sân bay Nội Bài ~48km.
⚡ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ & THU HÚT FDI CÔNG NGHỆ CAO
• Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện 100%: Trạm biến áp 110/22kV riêng, nhà máy nước sạch công suất lớn và hệ thống xử lý nước thải Cột A vận hành ổn định.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Tận dụng lực lượng công nhân tay nghề cao tại thị xã Mỹ Hào, Yên Mỹ và các khu vực lân cận.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Minh Quang (150ha) nằm bám trực tiếp mặt tiền Quốc lộ 5A thuộc thị xã Mỹ Hào – trung tâm phát triển công nghiệp của tỉnh Hưng Yên. Sở hữu kết nối giao thông đắt giá về Hà Nội (33km) và Hải Phòng (70km), hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện 100% cùng chi phí thuê đất vô cùng cạnh tranh, dự án là điểm tựa vững chắc cho các tập đoàn điện tử, cơ khí phụ trợ và logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Minh Quang – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc chuyển nhượng thứ cấp tại KCN Minh Quang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Minh Quang (VIDIFI) – Mỹ Hào, Hưng Yên (150 ha)
🚀 KCN MẶT TIỀN QL5A TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP MỸ HÀO
Khu công nghiệp Minh Quang (Minh Quang Industrial Park / VIDIFI Minh Quang) có tổng quy mô 150 ha (diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm khoảng ~100 ha), do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng VIDIFI (Tổng công ty VIDIFI) phối hợp cùng Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Minh Quang phát triển hạ tầng. Tọa lạc tại xã Bạch Sam và phường Minh Đức, thị xã Mỹ Hào, dự án bám trực diện Quốc lộ 5A, tiếp giáp ĐT380, kết nối siêu tốc ra Đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B) và Vành đai 4 Thủ đô.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2008 – 2058)
Vận hành thời hạn 50 năm (2008 – 2058), KCN Minh Quang được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại; ưu tiên thu hút các dự án sản xuất, lắp ráp điện tử, điện lạnh, máy vi tính; cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy; sản xuất hàng tiêu dùng, bao bì – in ấn, dệt may, dược phẩm, thiết bị y tế và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Bám QL5A Mỹ Hào & Tỷ Lệ Lấp Đầy ~85%-90% Chuẩn VIDIFI
🚗 Bám Trực Diện Mặt Tiền QL5A
• Trục đối ngoại chính: QL5A, ĐT380, tuyến nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B) & Vành đai 4.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~32 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~33 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~48 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~68 km.
• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~100 km.
🏗️ Lấp Đầy ~85%-90% & Chuẩn Hạ Tầng VIDIFI
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m, TBA 110/22kV Mỹ Hào (2×63 MVA), nước sạch 10.000 m³/ngày & xả thải Cột A 6.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng trực tiếp từ CĐT.
2. Thuê/Chuyển nhượng xưởng RBF & đất thứ cấp hoàn thiện.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp & Thứ Cấp) | 115 – 135 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2058 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Cao | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 130 – 165 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Minh Quang | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Mỹ Hào
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Bao Bì & Y Dược: Sản xuất bao bì – in ấn cao cấp, chế biến thực phẩm, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế.
• Logistics & Phân Phối: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ logistics trung chuyển Hà Nội – Hải Phòng.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Lao Động Dồi Dào
• Lao động & Vận hành: Nằm sát nội thị thị xã Mỹ Hào – đô thị công nghiệp lớn nhất Hưng Yên, KCN sở hữu nguồn lao động tay nghề cao dồi dào, giúp tối ưu chi phí tuyển dụng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Minh Quang (150ha) do VIDIFI phát triển sở hữu vị trí cửa ngõ đắt giá bám trực tiếp mặt tiền Quốc lộ 5A thuộc thị xã Mỹ Hào. Với mức giá thuê đất hạ tầng cạnh tranh ($115 – 135 USD/m²), kết nối luân chuyển siêu tốc về Hà Nội (33km) và Cảng Hải Phòng (68km) cùng nguồn lao động công nghiệp dồi dào, đây là tọa độ lý tưởng cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí phụ trợ và logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn mua bán/cho thuê nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Minh Quang Mỹ Hào
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, danh sách xưởng RBF cho thuê hoặc vị trí đất chuyển nhượng thứ cấp tại KCN Minh Quang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
