“KCN Số 6 Hưng Yên: Vị Trí Kề Cao Tốc, Hạ Tầng Sinh Thái 308ha. KCN Số 6 nằm tại phân khu Nam Tổ hợp Lý Thường Kiệt Ân Thi, kết nối ĐT382B & Cao tốc HN-HP. Điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn điện tử, cơ khí, logistics.”
📍 CỬA NGÕ NAM LÝ THƯỜNG KIỆT & QUY MÔ 308HA
• Tọa độ giao thông trọng điểm: Tọa lạc tại huyện Ân Thi, bám trực diện Đường tỉnh 382B, kết nối đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B) và nút giao Cao tốc HN-HP chỉ ~5km.
• Cự ly liên vùng linh hoạt: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội ~36km, Cảng Quốc tế Lạch Huyện ~65km và Sân bay Nội Bài ~54km.
⚡ HẠ TẦNG XANH ĐỒNG BỘ & ĐẶT CHỖ ĐỢT 1 QUỸ ĐẤT LỚN
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn.
• Cơ hội cho nhà đầu tư đợt 1: Khung giá thuê sơ cấp đợt đầu rất ưu đãi dành cho các tập đoàn đăng ký quỹ đất lớn từ 5ha – 20ha.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Số 6 Hưng Yên (308,2ha) là đại dự án KCN sinh thái quy mô lớn nhất phân khu Nam Siêu tổ hợp Đô thị – Công nghiệp Lý Thường Kiệt. Sở hữu cự ly kết nối đắt giá ra Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua ĐT382B, mức giá chào thuê đợt 1 cực kỳ cạnh tranh cùng quỹ đất sạch diện tích lớn sẵn sàng tiếp đón các đại dự án FDI, đây là cơ hội vàng để các doanh nghiệp đón đầu chu kỳ phục hồi năm 2027. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Đặt Chỗ Đợt 1 KCN Số 6 – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu quy hoạch vị trí lô đất, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc đăng ký quỹ đất lớn đợt đầu KCN Số 6 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Ân Thi (SGI / KBC) – Hưng Yên (159,3 ha)
🚀 KCN SINH THÁI TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG HUYỆN ÂN THI
Khu công nghiệp Ân Thi (An Thi Industrial Park) có tổng quy mô 159,3 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~112 ha), do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn – SGI / KBC) làm chủ đầu tư. Tọa lạc bám trực diện Đường tỉnh 382 và Quốc lộ 38 tại huyện Ân Thi, dự án kết nối siêu tốc ra Đường nối hai cao tốc QL5A – QL5B, cách nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ ~4 km, di chuyển thuận tiện về trung tâm TP. Hưng Yên (~18km), Thủ đô Hà Nội (~38km) và Cảng Lạch Huyện (~65km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2022 – 2072)
Vận hành thời hạn 50 năm (2022 – 2072), KCN Ân Thi được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp và trung tâm kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Bám ĐT382 & QL38 – Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Bám Trực Diện ĐT382, QL38 & Nút Giao Cao Tốc
• Trục đối ngoại chính: ĐT382, Quốc lộ 38, đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B) & nút giao Ân Thi.
• Nút giao Cao tốc HN-HP (Ân Thi): ~4 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~18 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~38 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~55 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~65 km.
🏗️ Lấp Đầy ~10%-25% & Chuẩn Hạ Tầng SGI/KBC
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (6 làn xe), TBA 110/22kV Ân Thi (2×63 MVA), nước sạch 8.000 m³/ngày & xả thải Cột A 6.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp trực tiếp CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / nhà kho logistics tiêu chuẩn cao.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 110 – 125 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2072 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 125 – 155 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Ân Thi Hưng Yên | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng IV/III
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Dược Phẩm & Hàng Tiêu Dùng: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế, sản xuất bao bì cao cấp, vật liệu công nghệ mới.
• Logistics Đa Phương Thức: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ kho vận logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Tối Ưu Chi Phí Nhân Công
• Hạ tầng & Lao động: Nằm trên địa bàn huyện Ân Thi (vùng lương tối thiểu Vùng IV/III) giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhân công. Chủ đầu tư SGI/KBC hỗ trợ thủ tục pháp lý “One-Stop-Shop” (IRC, ERC, PCCC, ĐTM).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Ân Thi Hưng Yên (159,3ha) do Tập đoàn Đầu tư SGI / KBC phát triển sở hữu vị trí giao thương chiến lược bám ĐT382 và QL38, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~4km). Khung giá thuê đất sơ cấp cực kỳ hấp dẫn ($110 – 125 USD/m²), quy mô hạ tầng bài bản cùng lợi thế chi phí nhân công dồi dào tại huyện Ân Thi chính là tọa độ vàng cho các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Ân Thi Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Ân Thi từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
