“KCN Thổ Hoàng Ân Thi: Vị Trí QL38, Hạ Tầng Meyland 250ha. KCN Thổ Hoàng sở hữu vị trí mặt tiền QL38 tại Ân Thi Hưng Yên, kết nối đường nối hai cao tốc QL5A-QL5B. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí và logistics.”
📍 MẶT TIỀN QL38 ÂN THI & QUY MÔ MEYLAND 250HA
• Tọa độ giao thương đắt giá: Tọa lạc tại thị trấn Ân Thi và các xã lân cận, bám trực diện Quốc lộ 38 và tuyến đường nối hai cao tốc QL5A – QL5B.
• Kết nối liên vùng linh hoạt: Kết nối nhanh chóng tới trung tâm Hà Nội (~40km), Cảng Quốc tế Hải Phòng (~65km) và Sân bay Nội Bài (~55km).
⚡ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI & THU HÚT FDI CÔNG NGHỆ CAO
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Hệ thống điện trạm 110kV riêng, nhà máy nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn chất lượng.
• Chi phí đầu tư tối ưu: Hưởng lợi từ nguồn nhân lực dồi dào tại Ân Thi và khung giá thuê đất sơ cấp vô cùng cạnh tranh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thổ Hoàng Ân Thi (250ha) do Meyland phát triển là tọa độ công nghiệp trọng điểm cửa ngõ phía Đông tỉnh Hưng Yên. Sở hữu vị trí đắt giá mặt tiền QL38 kết nối trực diện tuyến đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), hạ tầng sinh thái đồng bộ cùng quy hoạch bài bản, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí chính xác và trung tâm logistics hàng hải. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Thổ Hoàng – Ân Thi
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Thổ Hoàng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Thổ Hoàng (Meyland Ân Thi) – Hưng Yên (250 ha)
🚀 KCN SINH THÁI MẶT TIỀN QL38 – TỌA ĐỘ VÀNG HƯNG YÊN
Khu công nghiệp Thổ Hoàng (Tho Hoang Industrial Park) có tổng quy mô 250 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~175 ha), do Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Thổ Hoàng (Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland) phối hợp cùng BQL các KCN tỉnh Hưng Yên phát triển. Tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 38 tại huyện Ân Thi, dự án kết nối siêu tốc ra Đường nối hai cao tốc QL5A – QL5B, cách nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ ~5 km, dễ dàng di chuyển về trung tâm TP. Hưng Yên (~20km), Thủ đô Hà Nội (~40km) và Cảng Quốc tế Lạch Huyện (~65km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2024 – 2074)
Vận hành thời hạn 50 năm (2024 – 2074), KCN Thổ Hoàng được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo máy, sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế, vật liệu công nghệ mới và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Mặt Tiền QL38 & Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Mặt Tiền QL38 & Đường Nối 2 Cao Tốc
• Trục đối ngoại chính: Mặt tiền Quốc lộ 38, đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B), nút giao Ân Thi & QL38B.
• Nút giao Cao tốc HN-HP (Ân Thi): ~5 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~20 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~40 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~60 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~65 km.
🏗️ Lấp Đầy ~10%-20% & Chuẩn Hạ Tầng Meyland
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (6 làn xe), TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 10.000 m³/ngày & xả thải Cột A 7.500 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp trực tiếp CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / nhà kho logistics tiêu chuẩn cao.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 110 – 125 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2074 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 125 – 155 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Thổ Hoàng | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Tối Ưu
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Dược Phẩm & Hàng Tiêu Dùng: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế, sản xuất bao bì cao cấp, đồ nhựa công nghiệp, vật liệu mới.
• Logistics Đa Phương Thức: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Từ Meyland
• Nhân lực Vùng IV/III: Nằm tại huyện Ân Thi sở hữu nguồn lao động dồi dào với chi phí nhân công hợp lý. Hỗ trợ thủ tục pháp lý đầu tư nhanh chóng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thổ Hoàng Ân Thi (250ha) do Meyland (Tân Á Đại Thành) phát triển sở hữu vị trí giao thương chiến lược mặt tiền QL38 kết nối đường nối 2 cao tốc. Mức giá thuê đất sơ cấp khởi điểm rất hấp dẫn ($110 – 125 USD/m²), thời hạn vận hành dài tới năm 2074 cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ chính là điểm tựa vững chắc cho các nhà đầu tư FDI/DDI trong lĩnh vực điện tử, cơ khí và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Thổ Hoàng Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Thổ Hoàng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
