“KCN Dệt May Phố Nối Vinatex: Vị Trí QL5A, Hạ Tầng 121ha. KCN Dệt may Phố Nối sở hữu vị trí vàng mặt tiền QL5A tại Mỹ Hào, cách Hà Nội 28km. Điểm đến hàng đầu cho may mặc, sợi dệt, nhuộm và công nghiệp phụ trợ.”
📍 MẶT TIỀN QL5A & HẠ TẦNG CHUYÊN BIỆT 121HA
• Tọa độ cửa ngõ Thủ đô: Tọa lạc tại TX. Mỹ Hào và huyện Yên Mỹ, bám trực diện Quốc lộ 5A, kết nối siêu tốc nút giao QL5B và Vành đai 4.
• Cự ly liên vùng chiến lược: Di chuyển tới trung tâm Hà Nội chỉ ~28km, Cảng Hải Phòng ~72km và Sân bay Nội Bài ~42km.
⚡ HẠ TẦNG XỬ LÝ NHUỘM & CHUỖI CUNG ỨNG DỆT MAY
• Hạ tầng xả thải dệt nhuộm riêng biệt: Trạm xử lý nước thải dệt nhuộm Cột A công suất lớn, trạm điện 110kV và nước sạch cung cấp ổn định 24/7.
• Thủ phủ lao động tay nghề cao: Sở hữu lực lượng công nhân dệt may lành nghề đông đảo bậc nhất vùng Phố Nối – Mỹ Hào.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Dệt may Phố Nối (121ha) do Tập đoàn Vinatex phát triển sở hữu lợi thế độc tôn khi được quy hoạch hệ thống xử lý nước thải chuyên dụng cho công đoạn dệt nhuộm – một trong những giấy phép hạ tầng hiếm hoi tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 5A, chỉ cách trung tâm Hà Nội 28km cùng nguồn lao động tay nghề cao dồi dào, đây là điểm tựa chiến lược cho các tập đoàn may mặc, sợi dệt và phụ liệu dệt may mở rộng chuỗi cung ứng. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Dệt May Phố Nối – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & tập đoàn dệt may cần tra cứu thông tin xưởng RBF cho thuê, quy hoạch hạ tầng dệt nhuộm hoặc chuyển nhượng thứ cấp tại KCN Dệt may Phố Nối từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Dệt May Phố Nối (Vinatex) – Hưng Yên (121,8 ha)
🚀 KCN CHUYÊN NGÀNH DỆT MAY & DỆT NHUỘM HÀNG ĐẦU MIỀN BẮC
Khu công nghiệp Dệt may Phố Nối (Pho Noi Textile and Garment IP – Pho Noi B) có tổng quy mô 121,8 ha (đất nhà máy, xưởng sản xuất cho thuê chiếm ~80 ha), do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Dệt may Phố Nối (Tập đoàn Dệt may Việt Nam – Vinatex) làm chủ đầu tư theo Quyết định 1113/QĐ-TTg. Tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 5A thuộc TX. Mỹ Hào và huyện Yên Mỹ, dự án sở hữu hạ tầng xả thải dệt nhuộm chuyên biệt cùng vị trí kết nối vàng cách Hà Nội ~28km, Sân bay Nội Bài ~42km và Cảng Lạch Huyện ~72km.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2003 – 2053)
Vận hành thời hạn 50 năm (2003 – 2053), KCN Dệt may Phố Nối được định hướng phát triển mô hình KCN chuyên ngành dệt may, thời trang và công nghiệp phụ trợ dệt may quy mô hàng đầu miền Bắc; ưu tiên thu hút sản xuất nguyên phụ liệu dệt may, sợi, dệt, nhuộm cao cấp, may mặc xuất khẩu, cơ khí phụ trợ, bao bì và hàng tiêu dùng.
📍 2. Tọa Độ Mặt Tiền QL5A, Lấp Đầy ~95%-100% & Trạm Nước Thải Dệt Nhuộm
🚗 Bám Trực Diện Mặt Tiền QL5A
• Trục đối ngoại chính: QL5A, ĐT380 & tuyến đường nối 2 cao tốc (QL5A – QL5B).
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~28 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~30 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~42 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~72 km.
• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~105 km.
🏗️ Lấp Đầy ~95%-100% & Xả Thải Dệt Nhuộm
• Hạ tầng dệt nhuộm: Trạm nước thải Cột A dệt nhuộm 12.000 m³/ngày, nước sạch 15.000 m³/ngày, TBA 110/22kV (2×63 MVA).
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) hoặc kho bãi từ doanh nghiệp thứ cấp.
2. Chuyển nhượng/Thuê lại quyền sử dụng đất & xưởng hoàn thiện.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 120 – 140 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất, thời hạn hợp đồng đến 2053 & phép xả thải nhuộm |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Ngành May | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 135 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Dệt May Phố Nối | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải Dệt Nhuộm | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~12.000 – 15.000 đ/m³ |
Phí xử lý nước thải dệt nhuộm tùy nồng độ BOD/COD. Điện theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Dệt May
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• May Mặc & Phụ Liệu: May mặc xuất khẩu, thời trang, bao bì, nhãn mác, phụ liệu kim loại/nhựa ngành may.
• Cơ Khí Phụ Trợ & Logistics: Chế tạo máy móc ngành dệt may, kho bãi & trung tâm phân phối logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Nhân Lực Dệt May
• Lao động & Đào tạo: Tọa lạc thủ phủ dệt may Phố Nối với hệ thống trường đào tạo nghề may kề bên, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng lực lượng công nhân tay nghề cao.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Dệt may Phố Nối (121,8ha) do Vinatex phát triển sở hữu lợi thế hạ tầng độc tôn khi có giấy phép và trạm xử lý nước thải dệt nhuộm Cột A công suất $12.000\,\text{m}^3/\text{ngày}$ – tài sản cực kỳ quý hiếm tại miền Bắc. Bám trực tiếp mặt tiền Quốc lộ 5A, chỉ cách trung tâm Hà Nội 28km cùng nguồn lao động dệt may tay nghề cao dồi dào, đây là cứ điểm sản xuất tối ưu cho các tập đoàn may mặc, sợi dệt và phụ liệu dệt may. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn mua bán/cho thuê nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất Thứ Cấp & Xưởng KCN Dệt May Phố Nối
Quý doanh nghiệp & tập đoàn dệt may cần tra cứu thông tin xưởng RBF cho thuê, quy hoạch dệt nhuộm hoặc vị trí đất chuyển nhượng thứ cấp tại KCN Dệt may Phố Nối từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
