“KCN Thăng Long II Yên Mỹ: Chuẩn Nhật Bản, Hạ Tầng 525ha. KCN Thăng Long II sở hữu vị trí bám QL5A & Cao tốc HN-HP, cách Hà Nội 30km. Điểm đến hàng đầu cho tập đoàn FDI điện tử, cơ khí chính xác và bán dẫn.”
📍 KẾT NỐI QL5A, CAO TỐC HN-HP & CÁCH HÀ NỘI 30KM
• Tọa độ giao thương đắt giá: Nằm tại huyện Yên Mỹ và TX. Mỹ Hào, bám Quốc lộ 5A, tiếp giáp đường nối Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Vành đai 4.
• Cự ly liên vùng tối ưu: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội ~30km, Cảng biển Quốc tế Hải Phòng ~70km và Sân bay Quốc tế Nội Bài ~45km.
⚡ HẠ TẦNG CHUẨN NHẬT BẢN & THU HÚT FDI CÔNG NGHỆ CAO
• Hạ tầng quản lý đỉnh cao: Nguồn điện ổn định từ TBA 110kV riêng, nhà máy cấp nước sạch, trạm xử lý nước thải Cột A và môi trường cảnh quan xanh mướt.
• Cộng đồng doanh nghiệp Nhật Bản: Quy tụ hàng chục thương hiệu danh tiếng như Kyocera, Hoya, Toto, Nippon Paint, Panasonic, Daikin…
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thăng Long II (~525ha) do Tập đoàn Sumitomo phát triển là KCN chuẩn mực kiểu mẫu Nhật Bản hàng đầu miền Bắc. Tọa lạc vị trí kết nối vàng bám Quốc lộ 5A và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cách Hà Nội chỉ 30km, dự án sở hữu hạ tầng kỹ thuật sinh thái vượt trội cùng dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư chuyên nghiệp. Đây là môi trường sản xuất hoàn hảo cho các tập đoàn đa quốc gia ngành công nghệ cao, điện tử, bán dẫn và phụ tùng cơ khí. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Thăng Long II – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất mở rộng Giai đoạn 3, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc chuyển nhượng thứ cấp tại KCN Thăng Long II từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Thăng Long II – Hưng Yên (525,7 ha / Tập Đoàn Sumitomo)
🚀 KCN KIỂU MẪU CHUẨN NHẬT BẢN HÀNG ĐẦU PHÍA ĐÔNG HÀ NỘI
Khu công nghiệp Thăng Long II (Thang Long Industrial Park II – TLIP II) có tổng quy mô 525,7 ha (Giai đoạn 1 & 2: ~345 ha; Giai đoạn 3 mở rộng: ~180,7 ha), do Tập đoàn Sumitomo Corporation (Nhật Bản) làm chủ đầu tư phát triển hạ tầng. Tọa lạc tại thị xã Mỹ Hào và huyện Yên Mỹ, dự án bám trực diện Quốc lộ 5A và đường nối Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B), sở hữu kết nối chiến lược cách trung tâm Hà Nội ~30km, Cảng Lạch Huyện ~70km và Sân bay Nội Bài ~45km.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2006 – 2056 / 2071)
Vận hành thời hạn 50 năm (2006 – 2056 đối với GĐ1/GĐ2 và đến 2071 đối với GĐ3), KCN Thăng Long II được định hướng là KCN kiểu mẫu chuẩn Nhật Bản; ưu tiên thu hút vốn FDI chất lượng cao trong các lĩnh vực: sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo ô tô – xe máy, thiết bị điện gia dụng, dược phẩm và thiết bị y tế.
📍 2. Tọa Độ Bám QL5A & Cao Tốc HN-HP, Lấp Đầy ~85%-90% Chuẩn Sumitomo
🚗 Bám Trực Diện QL5A & Cao Tốc HN-HP
• Trục đối ngoại chính: QL5A, nút giao QL5B, đường nối 2 cao tốc & Vành đai 4.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~30 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~32 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~45 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~70 km.
• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~105 km.
🏗️ Lấp Đầy ~85%-90% & Chuẩn Nhật Bản
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 42m (4-6 làn xe), 2 TBA 110/22kV (3×63 MVA), nước sạch 18.000 m³/ngày & xả thải Cột A 12.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp trực tiếp từ Sumitomo (diện tích GĐ3 còn lại).
2. Thuê xưởng RBF / nhà kho logistics do Sumitomo quản lý.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Từ Sumitomo & Thứ Cấp) | 135 – 155 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng còn lại đến 2056 / 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chuẩn Sumitomo | 4,5 – 5,5 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 150 – 185 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Thăng Long II | ~0,6 – 0,7 USD / m² / năm | An ninh khép kín 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & cảnh quan cây xanh |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Đặc Quyền Dịch Vụ Nhật Bản
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Gia Dụng & Y Dược: Thiết bị điện gia dụng, máy điều hòa, thiết bị vệ sinh cao cấp, dược phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế.
• Công Nghệ Cao: Các ngành sản xuất ứng dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ “One-Stop” Nhật Bản
• Đặc quyền Sumitomo: Hỗ trợ trọn gói thủ tục “Một cửa” (IRC, ERC, PCCC, Giấy phép môi trường, tuyển dụng) và trung tâm ứng phó sự cố 24/7 an toàn tuyệt đối.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thăng Long II (525,7ha) do Tập đoàn Sumitomo phát triển là KCN công nghệ cao chuẩn mực hàng đầu miền Bắc. Tọa lạc vị trí kết nối vàng bám Quốc lộ 5A và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cách Hà Nội chỉ 30km, sở hữu hệ sinh thái doanh nghiệp Nhật Bản dồi dào cùng hạ tầng quản lý sinh thái đẳng cấp quốc tế. Đây là sự lựa chọn số 1 cho các tập đoàn đa quốc gia ngành công nghệ cao, bán dẫn, điện tử và cơ khí chính xác. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất Giai đoạn 3, mua bán/cho thuê nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất Giai Đoạn 3 & Nhà Xưởng KCN Thăng Long II (Sumitomo)
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch Giai đoạn 3 bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc chuyển nhượng thứ cấp tại KCN Thăng Long II từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
