“KCN THACO Thái Bình: KCN Nông Nghiệp Khép Kín, Hạ Tầng 253ha. KCN Chuyên nông nghiệp THACO nằm tại Hưng Hà, Thái Bình, bám ĐT452 nối Hà Nam & Hưng Yên. Điểm đến lý tưởng cho chế biến thực phẩm, cơ khí nông nghiệp và kho lạnh.”
📍 TỌA ĐỘ HƯNG HÀ & TRỤC ĐT452 NỐI HÀ NAM – HƯNG YÊN
• Bám trực diện ĐT452: Kết nối giao thông liên tỉnh siêu tốc sang tỉnh Hà Nam, Hưng Yên và cầu Thái Hà ra Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
• Tâm điểm vùng nguyên liệu: Tọa lạc tại huyện Hưng Hà, trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng dồi dào nguyên liệu nông sản sạch.
⚡ MÔ HÌNH NÔNG NGHIỆP THÔNG MINH KHẾP KÍN
• Hạ tầng kho lạnh tiêu chuẩn: Quy hoạch chuỗi trung tâm kho lạnh bảo quản nông sản khép kín, trung tâm kiểm định chất lượng hiện đại.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Nguồn điện ổn định, trạm cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A vận hành liên tục.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN THACO Thái Bình (253ha) tại Hưng Hà là mô hình KCN chuyên nông nghiệp khép kín hàng đầu Việt Nam. Nằm bám trực diện đường Tỉnh lộ ĐT452, kết nối thuận lợi với Hà Nam, Hưng Yên và Hà Nội qua tuyến đường bộ cao tốc, dự án tạo lập môi trường đầu tư hoàn hảo cho các doanh nghiệp chế biến thực phẩm, chế tạo cơ khí nông nghiệp và hệ thống kho lạnh công nghiệp. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN THACO – Thái Bình
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch, thông tin diện tích xưởng RBF hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Chuyên nông nghiệp THACO từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Chuyên Nông Nghiệp THACO – Thái Bình (253,1 ha)
🌾 MÔ HÌNH KCN CHUYÊN NÔNG NGHIỆP HIỆN ĐẠI KHẾP KÍN ĐẦU TIÊN TẠI MIỀN BẮC
Khu công nghiệp Chuyên nông nghiệp THACO – Thái Bình (THACO Agrico Industrial Park) có tổng quy mô 253,1 ha với vốn đầu tư hạ tầng hơn 2.100 tỷ đồng, do Tập đoàn Trường Hải (THACO) phối hợp cùng UBND tỉnh Thái Bình triển khai từ năm 2019. Tọa lạc tại huyện Hưng Hà, dự án nằm bám trực diện Đường Tỉnh 452 (ĐT 224 cũ), kết nối mượt mà sang Hưng Yên, Hà Nam, Hà Nội và Cảng biển Hải Phòng, tạo lập hệ sinh thái khép kín từ giống, vật tư, cơ khí nông nghiệp đến chế biến sâu và kho lạnh logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2019 – 2069)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2019 – 2069), KCN THACO Thái Bình được định hướng là mô hình KCN chuyên biệt phục vụ nông nghiệp hiện đại quy mô lớn; tập trung vào chuỗi khép kín từ nghiên cứu, thực nghiệm, sản xuất giống, vật tư nông nghiệp, cơ khí nông nghiệp đến chế biến sâu thực phẩm – nông sản, phụ phẩm nông nghiệp và trung tâm logistics nông sản xuất khẩu.
📍 2. Tọa Độ Hưng Hà Bám Trục ĐT452, Mô Hình Nhà Đầu Tư Mỏ Neo THACO
🚗 Bám Trực Diện Đường Tỉnh ĐT452
• Trục đối ngoại chính: ĐT 452, QL39A, QL10 & tuyến Thái Bình – Hà Nam.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~20 km.
• Trung tâm TP. Thái Bình: ~22 km.
• Trung tâm TP. Phủ Lý (Hà Nam): ~30 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~80 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~95 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng / Lạch Huyện: ~70 km.
🏗️ Lấp Đầy ~35%-50% & Hệ Sinh Thái Kho Lạnh THACO
• Hạ tầng kỹ thuật: Trục chính 36m – 45m (cho xe tải siêu trường), TBA 110/22kV, nước sạch 10.000 m³/ngày, xả thải Cột A 6.000 m³/ngày & hệ thống kho lạnh.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Hợp tác đầu tư / Thuê đất công nghiệp nằm trong chuỗi nông nghiệp THACO.
2. Thuê xưởng xây sẵn (RBF) / kho lạnh bảo quản do THACO quản lý.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Xưởng RBF / Kho Lạnh & Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp Hạ Tầng (Sơ Cấp) | 75 – 90 USD / m² | Tính theo thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2069, diện tích & ngành nghề |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) / Kho Lạnh Chuyên Dụng | 3,2 – 4,2 USD / m² / tháng | Hệ thống xưởng tiêu chuẩn PCCC & kho lạnh bảo quản nông sản (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 100 – 130 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN THACO | ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Nông Nghiệp Vùng IV
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Vật Tư Nông Nghiệp: Chế tạo máy nông nghiệp, công cụ canh tác, phân bón hữu cơ, vi sinh & bao bì.
• Logistics Lạnh & Kiểm Định: Trung tâm logistics nông sản, kho lạnh bảo quản & phòng kiểm định chất lượng.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Nông Nghiệp Nông Thôn
• Nhân lực Vùng IV: Hưởng cơ chế khuyến khích đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn và nguồn lao động dồi dào, chăm chỉ khu vực Hưng Hà với chi phí rất tiết kiệm.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Chuyên nông nghiệp THACO – Thái Bình (253,1ha) do Tập đoàn Trường Hải phát triển là hệ sinh thái công nghiệp chuyên ngành nông nghiệp khép kín hàng đầu miền Bắc. Tọa lạc ngay mặt tiền Đường Tỉnh 452 tại huyện Hưng Hà, kết nối nhanh chóng sang Hưng Yên, Hà Nam và Hà Nội, dự án cung cấp hạ tầng đồng bộ cho các xưởng chế biến thực phẩm, nhà máy cơ khí nông nghiệp và chuỗi kho lạnh xuất khẩu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Kho Lạnh KCN THACO – Thái Bình
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch, phương án thuê xưởng RBF / kho lạnh hoặc hợp tác chuỗi nông nghiệp THACO từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
