“KCN Phúc Khánh TP Thái Bình: Vị Trí Cửa Ngõ, Hạ Tầng 280ha. KCN Phúc Khánh sở hữu vị trí đắc địa cửa ngõ TP. Thái Bình, bám trực diện QL10 & QL39. Điểm đến lý tưởng cho dệt may, cơ khí, bao bì và chế biến thực phẩm.”
📍 VỊ TRÍ CỬA NGÕ & KẾT NỐI MẶT TIỀN QL10 / QL39
• Giao thương liên vùng mượt mà: Kết nối nhanh chóng sang Nam Định, Hải Phòng, Hưng Yên và tuyến đường bộ ven biển.
• Quy mô quy hoạch 280 ha: Hệ thống hạ tầng đường xá, cấp thoát nước và năng lượng được đầu tư chuẩn hóa.
⚡ THỦ PHỦ DỆT MAY, CƠ KHÍ & THỰC PHẨM
• Lực lượng lao động dồi dào: Dễ dàng tuyển dụng nhân công tay nghề cao ngay tại trung tâm TP. Thái Bình và huyện lân cận.
• Vận hành hạ tầng ổn định: Đảm bảo nguồn điện công nghiệp, nhà máy nước sạch và trạm xử lý nước thải tập trung.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phúc Khánh (280ha / GĐ1: 120ha) sở hữu vị thế cửa ngõ đắc địa ngay tại mặt tiền Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39. Với quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ cùng nguồn lao động dồi dào, dự án là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp sản xuất dệt may, cơ khí chế tạo, bao bì và chế biến thực phẩm. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê / Mua Bán Xưởng KCN Phúc Khánh – TP. Thái Bình
Quý doanh nghiệp cần tra cứu thông tin xưởng cho thuê, mặt bằng chuyển nhượng thứ cấp hoặc thủ tục pháp lý tại KCN Phúc Khánh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Phúc Khánh – TP. Thái Bình (280 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP CỬA NGÕ TÂY BẮC BÁM TRỰC DIỆN QL10 & QL39
Khu công nghiệp Phúc Khánh (Phuc Khanh Industrial Park) có tổng quy mô 280 ha (diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm hơn $190$ ha), do Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng KCN Thái Bình làm chủ đầu tư hạ tầng. Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc thuộc phường Phú Khánh, TP. Thái Bình, dự án bám sát Tuyến tránh Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39A/39B, sở hữu hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện $100\%$ cùng nguồn nhân lực dồi dào.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2002 – 2052)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2002 – 2052) theo Quyết định số 1358/2002/QĐ-UBND, KCN Phúc Khánh được định hướng phát triển mô hình KCN đa ngành; ưu tiên thu hút công nghiệp nhẹ, may mặc, dệt nhuộm, da giày xuất khẩu, cơ khí lắp ráp, sản xuất vật liệu xây dựng, bao bì và chế biến lương thực – thực phẩm.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ QL10 & QL39, Hiện Trạng Lấp Đầy 100%
🚗 Bám Trực Diện QL10 & QL39A/39B
• Trục đối ngoại chính: Quốc lộ 10 (tuyến tránh TP. Thái Bình) và Quốc lộ 39A / 39B.
• Trung tâm TP. Thái Bình: ~4 km.
• Trung tâm TP. Nam Định: ~16 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~38 km.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~60 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~95 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng / Lạch Huyện: ~68 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy 100% & M&A / Thuê Xưởng Thứ Cấp
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính $20\text{m} – 32\text{m}$, TBA 110/22kV, nước sạch $10.000$ m³/ngày & xả thải Cột A $5.000$ m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho bãi từ doanh nghiệp thứ cấp.
2. Chuyển nhượng / Thuê lại QSDĐ & nhà xưởng hoàn thiện hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Thứ Cấp, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 80 – 100 USD / m² | Tính theo thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2052, diện tích & vị trí |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 3,2 – 4,2 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 110 – 140 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Cửa Ngõ TP. Thái Bình
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Bao Bì: Cơ khí chế tạo máy, phụ tùng kim loại, lắp ráp linh kiện, bao bì, nhựa.
• VLXD, Thực Phẩm & Logistics: VLXD cao cấp, chế biến thực phẩm, nông sản & kho bãi logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Dồi Dào
• Nguồn nhân lực: Nằm sát nội thành TP. Thái Bình & giáp Nam Định – Hưng Yên dồi dào lực lượng lao động tay nghề cao với chi phí hết sức cạnh tranh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phúc Khánh (280ha) sở hữu vị trí cửa ngõ đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39. Dù quỹ đất sơ cấp đã lấp đầy $100\%$, đây vẫn là tâm điểm giao dịch M&A thứ cấp, cho thuê xưởng RBF và kho bãi cực kỳ sôi động nhờ hạ tầng hoàn thiện và lực lượng lao động dồi dào. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tìm kiếm xưởng, chuyển nhượng thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Tư Vấn Thuê Xưởng & M&A Thứ Cấp KCN Phúc Khánh
Quý doanh nghiệp cần tra cứu danh sách xưởng RBF cho thuê, mặt bằng chuyển nhượng thứ cấp hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Phúc Khánh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
