“KCN Tiên Lãng 1 Hải Phòng: Vị trí, Tiến độ & Giá thuê đất. Tìm hiểu KCN Tiên Lãng 1 (596,78ha) – KCN đầu tiên thuộc Khu thương mại tự do Hải Phòng. Cập nhật chi tiết vị trí đường ven biển, tiến độ và giá thuê đất.”
🛣️ TỌA ĐỘ VÀNG TRỤC ĐƯỜNG VEN BIỂN
• Quy mô đại dự án 596,78 ha: Định hướng trở thành trung tâm công nghiệp sinh thái, logistics và chế xuất xuất khẩu quy mô hàng đầu khu vực phía Nam Hải Phòng.
• Kết nối giao thông đa phương thức: Di chuyển nhanh chóng tới Cảng nước sâu Lạch Huyện, Sân bay Quốc tế Cát Bi và kết nối trực tiếp Quốc lộ 10.
⚓ ĐÔ THỊ KINH TẾ THƯƠNG MẠI TỰ DO
• Chính sách ưu đãi đặc quyền: Áp dụng gói ưu đãi thuế TNDN, thuế xuất nhập khẩu và cơ chế hải quan thông quan ưu tiên hàng đầu Việt Nam.
• Quỹ đất sạch quy mô lớn: Sẵn sàng tiếp nhận các tập đoàn đại siêu dự án FDI đầu tư xây dựng nhà máy từ giai đoạn đầu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tiên Lãng 1 (596,78 ha) là “tâm điểm đầu tư tương lai” của BĐS công nghiệp Hải Phòng nhờ vị thế hạt nhân trong Khu thương mại tự do (Free Trade Zone). Sự kết nối trực tiếp đường cao tốc ven biển cùng quỹ đất sạch quy mô cực lớn giúp các nhà đầu tư đăng ký sớm tối ưu hóa chi phí chọn ô đất đẹp. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ đợt 1, rà soát quy hoạch và tư vấn ưu đãi thuế đầu tư ban đầu.
Đăng Ký Chọn Vị Trí Ô Đất & Nhận Báo Giá KCN Tiên Lãng 1
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí quy hoạch ô đất sạch, cập nhật tiến độ giải phóng mặt bằng và giá thuê đợt 1 tại KCN Tiên Lãng 1 Hải Phòng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Tiên Lãng 1 Hải Phòng – KCN Đầu Tiên Thuộc Khu Thương Mại Tự Do (596,78 ha)
⚓ Dự Án Hạt Nhân Đầu Tiên Thuộc Khu Thương Mại Tự Do TP. Hải Phòng (FTZ)
Khu công nghiệp Tiên Lãng 1 (Tien Lang 1 Industrial Park) do Công ty Cổ phần Phát triển xanh bền vững Châu Á Thái Bình Dương (Tập đoàn đầu tư của ông Đặng Thành Tâm) làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 13.000 tỷ đồng. Khởi công ngày 15/01/2026 trên quy mô 596,78 ha, Tiên Lãng 1 là KCN đầu tiên nằm trong Khu thương mại tự do Hải Phòng, định hướng trở thành trung tâm công nghiệp sinh thái xanh – điện tử, vi mạch, pin xe điện và logistics công nghệ cao.
📋 1. Quy Mô Phân Kỳ 2 Giai Đoạn & Khung Thời Hạn Vận Hành (2026 – 2076)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2026 – 2076), KCN Tiên Lãng 1 quy hoạch phân kỳ 2 giai đoạn chính. Bên cạnh đó, huyện Tiên Lãng còn sở hữu quy hoạch KCN Tiên Lãng 2 / KCN Vinh Quang (~1.000 ha) và KCN Sân bay Tiên Lãng (~186,5 ha) thuộc đề án mở rộng không gian kinh tế phía Nam TP. Hải Phòng.
📍 2. Tọa Độ Mặt Đường Bộ Ven Biển & Lộ Trình Bàn Giao Đất
🚗 Trục Đường Bộ Ven Biển Duyên Hải Bắc Bộ
• Mạng lưới giao thông: Bám sát Đường bộ ven biển nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~25 – 30 km (sát quy hoạch Sân bay Tiên Lãng tương lai).
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~30 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện: ~40 km qua tuyến ven biển & Cao tốc HN – HP.
• Thủ đô Hà Nội: ~120 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Lộ Trình Bàn Giao Đất
• Hiện trạng thi công: Đang tích cực GPMB GĐ1 và xây dựng trạm điện 22kV, nhà máy nước $20.000\,\text{m}^3/\text{ngày}$, 3 trạm xử lý nước thải.
• Hạ tầng tái định cư: Đang lập quy hoạch khu TĐC hơn 60 ha (2.529 lô đất).
• Dự kiến bàn giao đất: Bắt đầu bàn giao đất sạch / hạ tầng cho nhà đầu tư thứ cấp từ Quý IV/2026 – 2027.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng Sơ Cấp & Dự Kiến Kho Xưởng RBF
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Dự Kiến Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Hạ Tầng Đợt 1 (Dự Kiến) | 100 – 125 USD / m² | Toàn bộ chu kỳ 50 năm (2026–2076), tùy phân khu A/B & diện tích lô |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Xây Sẵn RBF (Từ 2027) | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình nhà xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động (chưa VAT & phí dịch vụ) |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, bảo dưỡng giao thông nội khu, chiếu sáng & cây xanh |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung EVN & KKT | Áp dụng theo niêm yết quy định cho khu kinh tế của EVN & CĐT |
⚙️ 4. Định Hướng Ngành Nghề & Cơ Chế Độc Tôn Khu Thương Mại Tự Do (FTZ)
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Xe điện & Pin: Sản xuất ô tô điện, xe máy điện, cụm pin lithium & phụ trợ.
• Logistics công nghệ cao: Kho bãi thông minh, trung tâm phân phối trung chuyển.
🎁 Đặc Quyền Thể Chế Vượt Trội
• Cơ chế Phi thuế quan: Miễn kiểm tra chuyên ngành, thông quan hải quan siêu tốc.
• Thủ tục “Một cửa – Một dấu”: Áp dụng cơ chế hậu kiểm, đăng ký nhanh thủ tục môi trường & xây dựng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tiên Lãng 1 (596,78 ha) sở hữu lợi thế đi đầu tuyệt đối khi là KCN đầu tiên nằm trong Khu thương mại tự do (Free Trade Zone) Hải Phòng. Sự kết hợp giữa hạ tầng kết nối đường bộ ven biển và cơ chế thông quan phi thuế quan siêu tốc giúp doanh nghiệp tối ưu hóa đáng kể chi phí chuỗi cung ứng. Đây là thời điểm vàng để các tập đoàn công nghệ đăng ký giữ chỗ vị trí đẹp đợt 1 bàn giao từ cuối năm 2026. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, làm việc trực tiếp với CĐT Tập đoàn ông Đặng Thành Tâm và đăng ký cấp phép đầu tư ban đầu.
Đăng Ký Chọn Vị Trí Đất Đợt 1 Bàn Giao 2026–2027 KCN Tiên Lãng 1
Quý nhà đầu tư cần tra cứu vị trí ô đất sạch Giai đoạn 1 bàn giao từ Quý IV/2026, thẩm định gói ưu đãi đặc thù Khu thương mại tự do hoặc làm việc trực tiếp với CĐT từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
