“KCN Tân Trường Hải Dương: Vị trí Mặt tiền QL5A, Hạ tầng 310ha. KCN Tân Trường sở hữu vị trí bám sát QL5A, quy tụ Hitachi Cable, Uniden, Meiko. Điểm đến hàng đầu cho linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và logistics.”
🛣️ TỌA ĐỘ MẶT TIỀN QL5A & HẠ TẦNG VIGLACERA 310HA
• Quy mô tích hợp 310 ha: Phát triển bởi Tổng Công ty Viglacera bao gồm KCN Tân Trường hiện hữu (198 ha) và Tân Trường Mở Rộng (112,6 ha).
• Hạ tầng đồng bộ hiện đại: Trục đường chính rộng rãi, trạm biến áp trung thế 110/22kV, cấp nước sạch và hệ thống xử lý nước thải chuẩn Cột A.
⚡ THỦ PHỦ HITACHI CABLE, UNIDEN, MEIKO & ĐIỆN TỬ
• Ngành nghề ưu tiên thu hút: Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế tạo máy văn phòng, công nghiệp phụ trợ & logistics.
• Ưu đãi thuế TNDN vượt trội: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng nguồn nhân lực dồi dào tại Cẩm Giàng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tân Trường (Hải Dương) do Viglacera phát triển sở hữu vị trí vàng đắt giá ngay mặt tiền Quốc lộ 5A (Cẩm Giàng). Việc thu hút thành công các tập đoàn hàng đầu thế giới như Hitachi Cable, Uniden, Meiko minh chứng cho môi trường đầu tư bền vững và hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực tại đây. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Viglacera giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Tân Trường Hải Dương Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Tân Trường Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Tân Trường & Tân Trường Mở Rộng Hải Dương (Viglacera & Trung Quý – 310 ha)
🛣️ Tâm Điểm Mặt Tiền QL5A – Thủ Phủ Linh Kiện Điện Tử & Cơ Khí Chính Xác
Cụm Khu công nghiệp Tân Trường hiện hữu ($198$ ha, do Tổng Công ty Viglacera – CTCP đầu tư) và KCN Tân Trường Mở Rộng ($112,6$ ha, do Trung Quý Group phát triển) tạo nên đại tổ hợp công nghiệp hơn $310$ ha bám sát trực diện Quốc lộ 5A. Nằm ở cửa ngõ kết nối giao thương Hà Nội – Hải Phòng, dự án là bãi đáp hạ tầng hàng đầu quy tụ chuỗi tập đoàn toàn cầu như Uniden, Hitachi Cable, Meiko, Mascot…
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành 2 Phân Khu
Cụm dự án được phát triển đồng bộ theo hai phân khu: KCN Tân Trường hiện hữu ($198$ ha – cho thuê $130$ ha, thời hạn 2006 – 2056) và KCN Tân Trường Mở Rộng ($112,6$ ha – cho thuê $73$ ha, thời hạn 2020 – 2070).
📍 2. Tọa Độ Trực Diện Mặt Tiền QL5A, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Trực Diện Mặt Tiền Quốc Lộ 5A Cẩm Giàng
• Trục đối ngoại chính: Mặt tiền QL5A, kết nối trực tiếp sang QL37 và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B).
• Trung tâm TP. Hải Dương: ~10 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~48 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~60 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~65 km.
• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~95 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Kỹ Thuật
• KCN Tân Trường Mở Rộng: Lấp đầy ~40% – 60%, đang hoàn thiện bàn giao mặt bằng.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 38m, TBA 110/22kV (63 MVA), nước sạch 5.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A 4.100 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng phân khu Mở rộng (lô từ 1 ha – 5 ha+).
2. Thuê xưởng/kho logistics xây sẵn (RBF/RBW).
3. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Đất KCN Tân Trường Mở Rộng (CĐT / Thứ cấp) | 110 – 130 USD / m² | Tính cho toàn bộ chu kỳ thuê còn lại đến năm 2070 |
| 🏬 Đất KCN Tân Trường Hiện Hữu (Thứ Cấp M&A) | 120 – 140 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn còn lại đến năm 2056 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 180 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 – 0,7 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Phí nước thải bằng 80% nước tiêu thụ. Điện theo biểu giá EVN KCN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Tiện Ích Hạ Tầng Xã Hội
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Y dược: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, linh kiện kim loại, phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, y tế.
• Tiêu dùng & Logistics: Dệt may công nghệ cao, vật liệu mới, bao bì – in ấn & kho bãi trung chuyển.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Hạ Tầng Dân Sinh
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Tuyển dụng thuận lợi: Liền kề khu dân cư đông đúc Cẩm Giàng & TP. Hải Dương với hạ tầng xã hội hoàn thiện (nhà ở công nhân, chợ, TTMH).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tân Trường & Tân Trường Mở Rộng (Hải Dương) sở hữu bệ đỡ giao thương chiến lược ngay trực diện mặt tiền Quốc lộ 5A, di chuyển về Cảng biển Lạch Huyện chỉ 65km. Sự kết hợp giữa quy mô hạ tầng hiện đại $310$ ha và hạ tầng dân sinh phụ trợ đông đúc xung quanh giúp các doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và dệt may vừa giải quyết triệt để bài toán logistics vừa dễ dàng thu hút lao động tay nghề cao. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Tân Trường Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF/RBW hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
