“KCN Phúc Điền Mở Rộng: Vị trí Nối QL5A – QL5B, Hạ tầng 235ha. KCN Phúc Điền Mở Rộng nằm ở tâm điểm huyện Bình Giang & Cẩm Giàng, kết nối Cảng Hải Phòng 60km. Điểm đến lý tưởng cho công nghệ cao, linh kiện điện tử và logistics.”
🛣️ TỌA ĐỘ NỐI QL5A – QL5B & HẠ TẦNG 235HA
• Kết nối Cảng Hải Phòng 60km: Hành lang giao thông liên vùng siêu tốc kết nối Sân bay Nội Bài, Hà Nội và cụm cảng biển quốc tế.
• Chủ đầu tư Trung Quý uy tín: Quy mô 235 ha với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, trạm biến áp, cấp nước sạch & trạm xử lý nước thải chuẩn Cột A.
⚡ THỦ PHỦ CÔNG NGHỆ CAO & LINH KIỆN ĐIỆN TỬ
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác và trung tâm logistics.
• Ưu đãi đầu tư tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng nguồn nhân lực dồi dào tại Hải Dương.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phúc Điền Mở Rộng (Hải Dương) do Tập đoàn Trung Quý phát triển sở hữu vị trí chiến lược ngay nút giao nối Quốc lộ 5A và Cao tốc QL5B. Sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật hiện đại quy mô 235 ha và khoảng cách kết nối Cảng Hải Phòng chỉ 60km biến nơi đây thành địa điểm bãi đáp hạ tầng tối ưu cho các tập đoàn công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử và logistics toàn cầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Trung Quý giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Phúc Điền Mở Rộng Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Phúc Điền Mở Rộng Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Phúc Điền & Phúc Điền Mở Rộng (Trung Quý – 322 ha)
🛣️ Tâm Điểm Kết Nối QL5A & QL5B – Thủ Phủ Điện Tử & Cơ Khí Chế Tạo
Cụm Khu công nghiệp Phúc Điền ($87$ ha) và Phúc Điền Mở Rộng ($235,64$ ha) do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với tổng vốn gần 2.000 tỷ đồng (theo QĐ 398/QĐ-TTg ngày 19/03/2021). Nằm tại vị trí bản lề kết nối hai trục cao tốc huyết mạch QL5A và QL5B, dự án là bãi đáp hạ tầng lý tưởng cho công nghiệp cơ khí chế tạo, điện tử, bán dẫn và kho vận logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành 2 Phân Khu
Cụm dự án được chia làm 2 giai đoạn phát triển chiến lược: KCN Phúc Điền hiện hữu ($87$ ha – cho thuê $60$ ha, thời hạn 2003 – 2053) và KCN Phúc Điền Mở Rộng ($235,64$ ha – cho thuê $160,76$ ha, thời hạn 2021 – 2071).
📍 2. Tọa Độ Trục Nối QL5A – QL5B, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Trục Giao Thông Nối QL5A & QL5B Qua TL395
• KCN Phúc Điền Mở Rộng: Xã Vĩnh Hồng, Vĩnh Hưng & Hùng Thắng, huyện Bình Giang.
• Kết nối chiến lược: Điểm đầu kết nối QL5A, điểm cuối kết nối Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) qua ĐT395.
• Trung tâm TP. Hải Dương: ~13 – 15 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~45 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~65 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~60 – 70 km.
• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~95 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Trung Quý
• KCN Phúc Điền Mở Rộng: Lấp đầy ~30% – 45%, đang tăng tốc hoàn thiện hạ tầng cuốn chiếu.
• Hạ tầng kỹ thuật: Trục chính 30m, TBA 110/22kV, cấp nước sạch & xử lý nước thải Cột A công suất 8.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng (lô từ 1 ha – 5 ha+).
2. Thuê xưởng/kho logistics xây sẵn (RBF/RBW).
3. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Đất KCN Phúc Điền Mở Rộng (CĐT / Thứ cấp) | 100 – 120 USD / m² | Tính cho toàn bộ chu kỳ thuê còn lại đến năm 2071 |
| 🏬 Đất KCN Phúc Điền Hiện Hữu (Thứ Cấp M&A) | 125 – 145 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn còn lại đến năm 2053 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 180 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,7 – 0,8 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~14.500 đ/m³ Xả thải: ~17.000 đ/m³ |
Phí nước thải bằng 80% nước tiêu thụ. Điện theo biểu giá EVN KCN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Vùng III
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Y dược & Vật liệu: Công nghệ sinh học, dược phẩm, thiết bị y tế, bao bì, in ấn, vật liệu mới.
• Dệt may & Logistics: Dệt may công nghệ cao, trung tâm kho bãi & dịch vụ logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Lao Động Dồi Dào
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Lao động Vùng III: Nguồn lao động dồi dào từ Bình Giang, Cẩm Giàng, Gia Lộc với mức lương tối thiểu hợp lý.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phúc Điền Mở Rộng (Hải Dương) do Tập đoàn Trung Quý phát triển sở hữu lợi thế giao thương chiến lược kết nối liên hoàn hai trục QL5A và Cao tốc QL5B qua ĐT395. Khung giá thuê hấp dẫn ($100 – $120/m²) cùng nguồn lao động Vùng III dồi dào giúp các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí chế tạo và logistics vừa tối ưu chi phí hạ tầng vừa nâng cao năng lực cạnh tranh xuất khẩu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Trung Quý giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Phúc Điền Mở Rộng Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF/RBW hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT Trung Quý từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
