“KCN Cẩm Điền Lương Điền: Vị trí QL5A, Hạ tầng VSIP Hải Dương. KCN Cẩm Điền – Lương Điền do VSIP tái phát triển chuẩn Singapore, quy tụ Best Pacific, Regina Miracle. Điểm đến hàng đầu cho điện tử, cơ khí và logistics.”
🇸🇬 HẠ TẦNG VSIP SINGAPORE & TỌA ĐỘ QL5A CẨM GIÀNG
• Liên doanh VSIP tái phát triển: Được Tập đoàn VSIP tiếp nhận và quy hoạch lại thành KCN sinh thái thông minh tiêu chuẩn Singapore khắt khe.
• Hạ tầng đồng bộ 100%: Trục chính rộng 31m, trạm biến áp 110/22kV, nhà máy nước sạch & hệ thống xử lý nước thải tập trung Cột A hiện đại.
⚡ QUY TỤ BEST PACIFIC, REGINA MIRACLE & FDI TOÀN CẦU
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, thiết bị phụ trợ, may mặc công nghệ cao và kho bãi logistics.
• Ưu đãi đầu tư tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng môi trường quản lý một cửa chuyên nghiệp.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Cẩm Điền – Lương Điền (nay là VSIP Hải Dương) sở hữu bệ đỡ giao thương chiến lược trực diện mặt tiền Quốc lộ 5A tại huyện Cẩm Giàng. Sự lột xác toàn diện dưới thương hiệu phát triển hạ tầng VSIP chuẩn Singapore giúp nơi đây trở thành bãi đáp hoàn hảo cho các dự án điện tử, cơ khí chính xác và dệt may công nghệ cao. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT VSIP giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Cẩm Điền Lương Điền Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Cẩm Điền – Lương Điền Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Cẩm Điền – Lương Điền / VSIP Hải Dương (VSIP Group – 149,31 ha)
🇸🇬 MÔ HÌNH KCN SINH THÁI THÔNG MINH CHUẨN SINGAPORE TRÊN MẶT TIỀN QL5A CẨM GIÀNG
Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền (tên thương mại: KCN VSIP Hải Dương) do Công ty TNHH VSIP Hải Dương (liên doanh giữa Sembcorp Development – Singapore & Becamex IDC – Việt Nam) phát triển trên tổng diện tích 149,31 ha. Tái khởi động từ năm 2015, dự án được lột xác toàn diện thành KCN sinh thái thông minh chuẩn mực quốc tế, trở thành bãi đáp chiến lược của hàng loạt tập đoàn FDI đa quốc gia hàng đầu thế giới.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2008 – 2058)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2008 – 2058), KCN VSIP Hải Dương định hướng phát triển mô hình KCN xanh – sạch – thông minh, ưu tiên thu hút dòng vốn FDI high-tech, sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, dệt may cao cấp và logistics hậu cần.
📍 2. Tọa Độ Trực Diện QL5A Cẩm Giàng, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Mặt Tiền Quốc Lộ 5A & ĐT394
• Trục đối ngoại chính: Mặt tiền Quốc lộ 5A, giáp ĐT394 và kết nối nhanh ra Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B).
• Trung tâm TP. Hải Dương: ~15 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~42 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~55 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện / Cảng Hải Phòng: ~60 – 70 km.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi (Hải Phòng): ~65 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng VSIP Singapore
• Hạ tầng VSIP: Đường nội bộ rộng 31m, TBA 110/22kV, nước sạch 20.000 m³/ngày đêm & xả thải Cột A 10.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) & kho logistics đạt chuẩn quốc tế.
2. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 115 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2058 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 4,2 – 5,2 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 175 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Điện áp dụng theo biểu giá quy định KCN của EVN Hải Dương |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ “Một Cửa” VSIP
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & May mặc: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, dệt may cao cấp & phụ liệu in ấn.
• Dược phẩm & Logistics: Dược phẩm, thiết bị y tế, hàng tiêu dùng & trung tâm phân phối kho bãi.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ VSIP
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Đặc quyền Dịch vụ VSIP: Hỗ trợ quy trình thủ tục “Một cửa” (IRC, ERC, PCCC, Giấy phép môi trường) & hạ tầng dịch vụ đồng bộ.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Cẩm Điền – Lương Điền (VSIP Hải Dương) sở hữu bệ đỡ hạ tầng vượt trội mang tiêu chuẩn Singapore khắt khe, nằm trực diện mặt tiền Quốc lộ 5A tại huyện Cẩm Giàng. Việc thu hút thành công chuỗi tập đoàn lớn như Best Pacific, Regina Miracle, Fuji Seal minh chứng cho môi trường đầu tư an toàn và dịch vụ hành chính chuyên nghiệp bậc nhất tại đây. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT VSIP giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Cẩm Điền Lương Điền Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu diện tích kho xưởng RBF/RBW đạt chuẩn còn trống hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp tại KCN Cẩm Điền – Lương Điền (VSIP Hải Dương) từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
