“KCN An Phát 1: Vị trí QL37 Nam Sách, Hạ tầng An Phát Holdings. KCN An Phát 1 sở hữu vị trí chiến lược bám sát QL37, kết nối Cảng Hải Phòng 55km. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, nhựa kỹ thuật cao và logistics.”
🌱 HẠ TẦNG AN PHÁT HOLDINGS & TỌA ĐỘ QL37 NAM SÁCH
• Kết nối Cảng Hải Phòng 55km: Vị trí chiến lược giúp các doanh nghiệp xuất nhập khẩu tối ưu chi phí vận chuyển đến hệ thống cảng biển và Sân bay Nội Bài.
• Chủ đầu tư An Phát Holdings uy tín: Quy mô 180 ha xây dựng theo tiêu chuẩn KCN kỹ thuật cao, xanh sinh thái với trạm biến áp, nước sạch & xử lý nước thải hiện đại.
⚡ THỦ PHỦ NHỰA KỸ THUẬT CAO & ĐIỆN TỬ CÔNG NGHỆ CAO
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Linh kiện điện tử, công nghiệp nhựa kỹ thuật cao, vật liệu phân hủy sinh học, cơ khí chính xác và logistics.
• Ưu đãi đầu tư tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp toàn diện từ An Phát.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN An Phát 1 (Hải Dương) do Tập đoàn An Phát Holdings phát triển là mô hình KCN kỹ thuật cao kiểu mẫu tại khu vực phía Bắc tỉnh Hải Dương. Lợi thế vị trí bám sát Quốc lộ 37 và kết nối siêu tốc đến Cảng biển Hải Phòng (55km) biến nơi đây thành địa điểm bãi đáp hạ tầng lý tưởng cho các tập đoàn sản xuất linh kiện điện tử, nhựa kỹ thuật cao và logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT An Phát giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN An Phát 1 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN An Phát 1 Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN An Phát 1 Hải Dương – Activa IP (An Phát Holdings – 180 ha)
🌱 Mô Hình KCN Kỹ Thuật Cao – Sinh Thái – Thông Minh Hàng Đầu Phía Bắc Hải Dương
Khu công nghiệp An Phát 1 (Tên cũ: KCN Quốc Tuấn – An Bình; Tên thương mại: Activa IP) do Công ty Cổ phần KCN Kỹ thuật cao An Phát 1 (Thành viên Tập đoàn An Phát Holdings) làm chủ đầu tư hạ tầng. Khởi công xây dựng từ tháng 2/2022 trên quy mô Giai đoạn 1 là 180 ha (130 ha đất sản xuất công nghiệp), dự án tiên phong thu hút dòng vốn FDI kỹ thuật cao, nhựa sinh thái, điện tử và logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN An Phát 1 tập trung thu hút công nghệ sạch, chế tạo phụ tùng – linh kiện, sản xuất bao bì thân thiện môi trường, hàng tiêu dùng cao cấp và kho vận logistics hiện đại.
📍 2. Tọa Độ Bám Sát QL37 & Kết Nối QL5A, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Mặt Tiền Quốc Lộ 37 & Nối Nhanh QL5A
• Trục đối ngoại chính: Mặt tiền Quốc lộ 37, cách Quốc lộ 5A chỉ ~5 km & nối ra Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B).
• Trung tâm TP. Hải Dương: ~10 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện / Cảng Hải Phòng: ~55 – 60 km.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~60 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~60 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~75 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Sinh Thái
• Hạ tầng An Phát: Đường nội bộ 20,5m–37,5m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 12.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A 4.500 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) & kho bãi logistics chuẩn quốc tế.
2. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 110 – 130 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 4,2 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 135 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng Sinh Thái | ~0,6 – 0,8 USD / m² / năm | Chi trả an ninh 24/7, duy tu cây xanh sinh thái & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung EVN & An Phát | Áp dụng theo biểu giá niêm yết KCN của EVN Hải Dương & CĐT An Phát |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Đặc Quyền “One-Stop Shop”
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Nhựa kỹ thuật: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, nhựa kỹ thuật cao, bao bì phân hủy sinh học.
• Y dược & Logistics: Công nghệ sinh học, dược phẩm, thiết bị y tế & trung tâm kho bãi logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ “One-Stop Shop”
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Dịch vụ One-Stop Shop: Hỗ trợ trọn gói IRC/ERC, thiết kế xây dựng, PCCC, môi trường & tuyển dụng nhân lực từ CĐT An Phát Holdings.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN An Phát 1 (Activa IP – Hải Dương) do Tập đoàn An Phát Holdings phát triển sở hữu điểm tựa kết nối giao thông đắt giá bám sát Quốc lộ 37 và Quốc lộ 5A, di chuyển về Cảng biển Lạch Huyện chỉ 55km. Mô hình KCN kỹ thuật cao sinh thái kết hợp gói hỗ trợ pháp lý và vận hành “One-Stop Shop” toàn diện giúp các doanh nghiệp điện tử, nhựa kỹ thuật cao và logistics tối ưu hóa tuyệt đối thời gian triển khai và chi phí vận tải. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT An Phát giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN An Phát 1 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu diện tích kho xưởng RBF/RBW chuẩn sinh thái còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN An Phát 1 Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
