“KCN An Dương Hải Phòng: Vị trí Quốc lộ 10, Thủ phủ Điện tử FDI. KCN An Dương sở hữu vị trí chiến lược sát QL10 & QL17B, kết nối mượt mà Cảng Lạch Huyện và Cao tốc HN – HP. Hạ tầng đồng bộ, lấp đầy ~100% bởi các tập đoàn FDI lớn.”
🛣️ TỌA ĐỘ HUYẾT MẠCH QL10 & QL17B
• Kết nối giao thông đa chiều: Di chuyển nhanh chóng tới Cảng nước sâu Lạch Huyện (~35 km), Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~8 km) và Sân bay Quốc tế Cát Bi (~20 km).
• Quy mô 196,1 ha: Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế, trạm biến áp riêng và xử lý nước thải vận hành ổn định.
🏆 THỦ PHỦ ĐIỆN TỬ FDI & M&A THỨ CẤP
• Lấp đầy ~100%: Quỹ đất sơ cấp đã hết, tạo sức hút lớn cho các giao dịch chuyển nhượng M&A xưởng và thuê lại xưởng RBF PCCC chuẩn.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Sát khu dân cư An Dương, Hải Dương lân cận, tuyển dụng cực kỳ thuận lợi.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN An Dương sở hữu lợi thế hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí giao thương chiến lược ngay sát trục Quốc lộ 10. Với tỷ lệ lấp đầy đã đạt xấp xỉ 100%, thị trường giao dịch Chuyển nhượng nhà xưởng M&A và Thuê kho xưởng tiêu chuẩn PCCC tại đây luôn được các nhà đầu tư thứ cấp săn đón mạnh mẽ. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A, rà soát pháp lý thứ cấp và kết nối trực tiếp chủ xưởng.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A & Thuê Xưởng KCN An Dương
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng PCCC còn trống, thẩm định giá chuyển nhượng M&A hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN An Dương Hải Phòng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp An Dương Hải Phòng (ShenZhen Group – 196,1 ha)
🇨🇳 Thủ Phủ Sản Xuất Thiết Bị Điện Tử & Vi Tần FDI Chất Lượng Cao
Khu công nghiệp An Dương (An Duong Industrial Park) do Công ty TNHH Cổ phần Đầu tư Đô thị ShenZhen – Hải Phòng (thuộc Tập đoàn Thâm Quyến – Trung Quốc) làm chủ đầu tư. Khởi công từ năm 2008 trên quy mô 196,1 ha tại huyện An Dương, dự án là bãi đáp công nghệ cao tập trung thu hút hàng chục tập đoàn đa quốc gia hàng đầu trong lĩnh vực thiết bị viễn thông, cơ khí chính xác và điện tử gia dụng.
📋 1. Thông Tin Quy Mô & Khung Thời Hạn Vận Hành (2008 – 2058)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2008 – 2058), KCN An Dương đã hoàn thành đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế, trạm biến áp riêng, nhà máy cấp nước và trạm xử lý nước thải tập trung phục vụ các chuỗi sản xuất công nghệ cao 24/7.
📍 2. Tọa Độ Trục Quốc Lộ 10 & Hình Thức Giao Dịch Thứ Cấp
🚗 Nút Giao Chiến Lược QL10 & QL17B
• Mạng lưới cao tốc: Tiếp giáp QL10 & QL17B, kết nối ra Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ mất 5 – 7 phút.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~12 – 15 km.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~18 km.
• Cảng Đình Vũ / Cảng Hoàng Diệu: ~20 – 25 km.
• Cảng Quốc tế Lạch Huyện: ~35 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~90 km (1 giờ di chuyển qua cao tốc).
🏗️ Doanh Nghiệp Hiện Hữu & Phương Thức Đầu Tư
• Phương thức giao dịch hiện tại:
1. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) từ CĐT ShenZhen hoặc doanh nghiệp thứ cấp.
2. Chuyển nhượng M&A quyền sử dụng đất & tài sản trên đất giữa các nhà đầu tư thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Tham Khảo) | 110 – 130 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng thứ cấp đến năm 2058 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) | 4,2 – 5,2 USD / m² / tháng | Nhà xưởng tiêu chuẩn đã nghiệm thu PCCC tự động (chưa VAT & phí) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 170 USD / m² | Áp dụng cho giao dịch M&A đất xưởng hoàn thiện trên thị trường thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,04 – 0,05 USD / m² / tháng | Tương đương ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm (duy tu đường, an ninh 24/7) |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung Giá EVN & KKT | Áp dụng biểu giá chuẩn EVN Hải Phòng & đơn vị vận hành hạ tầng ShenZhen |
⚙️ 4. Định Hướng Ngành Nghề & Gói Ưu Đãi Thuế KKT Đình Vũ – Cát Hải
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Điện lạnh: Động cơ điện, cơ khí chính xác, thiết bị nhiệt – điện lạnh gia dụng.
• Ô tô & Phụ trợ: Linh kiện, phụ tùng ô tô, xe máy.
• May mặc & Bao bì: Dệt may cao cấp, sản xuất bao bì xuất khẩu.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế Cao Nhất Việt Nam
• Thuế TNCN: Giảm 50% thuế TNCN cho người lao động & chuyên gia nước ngoài.
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN An Dương (An Dương) do Tập đoàn Thâm Quyến phát triển là “thủ phủ sản xuất thiết bị viễn thông và cơ khí điện tử” nổi bật tại Hải Phòng. Sự kết nối thuận tiện tới các cảng biển lớn và gói ưu đãi thuế kịch khung từ Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải giúp các doanh nghiệp FDI tối ưu hóa chuỗi vận ứng. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A xưởng, rà soát pháp lý thứ cấp và đàm phán thuê xưởng RBF PCCC chuẩn giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A & Thuê Xưởng KCN An Dương
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng RBF còn trống, thẩm định gói ưu đãi thuế KKT hoặc làm việc trực tiếp với các đơn vị thứ cấp tại KCN An Dương Hải Phòng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
