“KCN Nam Sách Hải Dương: Vị trí QL37, Hạ tầng Core5 62ha. KCN Nam Sách sở hữu vị trí cửa ngõ TP. Hải Dương, quy tụ Toyo Denso, Uniden. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, cơ khí, may mặc và logistics.”
🛣️ TỌA ĐỘ QL37 CỬA NGỌ TP. HẢI DƯƠNG & HẠ TẦNG CORE5
• Quy mô 62,5 ha kết hợp xưởng Core5: Phát triển tích hợp hệ thống nhà xưởng xây sẵn RBF / kho bãi logistics chuẩn quốc tế từ Core5 Vietnam.
• Hạ tầng hoàn thiện 100%: Đường nội bộ rộng rãi, trạm biến áp 110kV, cấp nước sạch & nhà máy xử lý nước thải tập trung Cột A.
⚡ QUY TỤ TOYO DENSO, UNIDEN & ĐIỆN TỬ CÔNG NGHỆ CAO
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Linh kiện điện tử, cơ khí phụ trợ, may mặc xuất khẩu cao cấp, bao bì và trung tâm kho vận logistics.
• Ưu đãi thuế TNDN vượt trội: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng nguồn nhân lực dồi dào tại Hải Dương.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nam Sách (Hải Dương) sở hữu lợi thế vị trí cửa ngõ đắt giá bám sát Quốc lộ 37, cách Quốc lộ 5A chỉ vài phút di chuyển. Mặc dù diện tích tỷ lệ lấp đầy đã đạt mốc tối đa, sự xuất hiện của hệ thống kho xưởng hiện đại Core5 Industrial Park Nam Sách mang lại cơ hội bãi đáp tuyệt vời cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí chính xác và logistics tìm kiếm nhà xưởng RBF đạt chuẩn PCCC. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Nam Sách Hải Dương Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng Core5 / RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Nam Sách Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Nam Sách Hải Dương (Core5 Vietnam – Indochina Capital – 62,42 ha)
🏢 KCN TẬP TRUNG THẾ HỆ ĐẦU CỬA NGỌ TP. HẢI DƯƠNG TÍCH HỢP XƯỞNG CORE5 HIỆN ĐẠI
Khu công nghiệp Nam Sách (Nam Sach Industrial Park) có quy mô 62,42 ha, được khởi công từ năm 2003 và hiện do Công ty Cổ phần Đầu tư Core5 Hải Dương (thành viên Tập đoàn Indochina Capital) tiếp quản, vận hành hạ tầng kho xưởng tiêu chuẩn quốc tế. Sở hữu vị trí đắc địa bám sát Quốc lộ 37 ngay sát trung tâm TP. Hải Dương, dự án là điểm đến lâu đời thu hút chuỗi tập đoàn sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí, dệt may và logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2003 – 2053)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2003 – 2053), KCN Nam Sách được quy hoạch theo mô hình KCN đa ngành tập trung vừa và nhỏ, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo, may mặc xuất khẩu, bao bì và logistics phụ trợ.
📍 2. Tọa Độ Mặt Tiền QL37 Sát Trung Tâm TP. Hải Dương, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Trực Diện Quốc Lộ 37 & Nối QL5A
• Trục đối ngoại chính: Mặt tiền Quốc lộ 37, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 5A (Hà Nội – Hải Phòng).
• Trung tâm TP. Hải Dương: ~5 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~55 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện / Hải Phòng: ~55 km.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~60 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~70 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy 100% & Hệ Thống Xưởng Core5
• Hạ tầng kỹ thuật: TBA 110/22kV, nước sạch 4.500 m³/ngày đêm & xả thải Cột A 4.000 m³/ngày đêm.
• Phương thức đầu tư chính:
1. Thuê xưởng xây sẵn (RBF) & kho bãi logistics chuẩn Core5 Vietnam.
2. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 110 – 130 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2053 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Core5 / Kho Bãi (RBF/RBW) | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 135 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,4 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Điện áp dụng theo biểu giá quy định KCN của EVN Hải Dương |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Sát Nội Thành
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Dệt may & Chế biến: Dệt may xuất khẩu, da giày cao cấp, bao bì – in ấn & chế biến nông sản thực phẩm.
• Kho vận & Logistics: Dịch vụ kho bãi, trung chuyển logistics phụ trợ hành lang QL37 / QL5A.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Tuyển Dụng Thuận Lợi
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Nguồn nhân lực: Nằm sát nội thành TP. Hải Dương & huyện Nam Sách giúp tuyển dụng lực lượng kỹ sư và công nhân vô cùng dễ dàng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nam Sách (Hải Dương) sở hữu bệ đỡ giao thương chiến lược ngay cửa ngõ phía Bắc TP. Hải Dương trên Quốc lộ 37, di chuyển ra Quốc lộ 5A chỉ 5 phút. Việc xuất hiện của dự án kho xưởng hiện đại Core5 Hải Dương (thuộc Indochina Capital) giải quyết triệt để bài toán thiếu hụt đất thô cho các tập đoàn điện tử, cơ khí chính xác và dệt may muốn thuê xưởng RBF chuẩn mực để đi vào vận hành ngay. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp xưởng Core5 giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng Core5 KCN Nam Sách Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí nhà xưởng Core5 / RBF PCCC chuẩn còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Nam Sách Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
