“KCN Đại An Hải Dương: Vị trí Mặt tiền QL5A, Hạ tầng 603ha. KCN Đại An sở hữu vị trí cửa ngõ TP. Hải Dương, quy tụ Sumitomo, Hyundai Kefico. Điểm đến hàng đầu cho điện tử, linh kiện ô tô, cơ khí và logistics.”
🛣️ TỌA ĐỘ MẶT TIỀN QL5A & HẠ TẦNG 603HA
• Đại tổ hợp công nghiệp 603 ha: Phát triển bởi Công ty Cổ phần Đại An bao gồm KCN Đại An hiện hữu và KCN Đại An Mở Rộng.
• Hạ tầng đồng bộ chuẩn quốc tế: Trục chính nội khu rộng rãi, trạm biến áp trung thế, trạm xử lý nước thải Cột A & khu đô thị nhà ở phụ trợ.
⚡ QUY TỤ SUMITOMO, HYUNDAI KEFICO & LINH KIỆN Ô TÔ
• Ngành nghề ưu tiên thu hút: Sản xuất linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô, cơ khí chính xác, thiết bị thông minh & kho bãi logistics.
• Ưu đãi thuế TNDN vượt trội: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng nguồn nhân lực dồi dào.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đại An (Hải Dương) do Tập đoàn Đại An phát triển sở hữu “vị trí vàng” ngay mặt tiền Quốc lộ 5A – cửa ngõ phía Tây TP. Hải Dương. Việc thu hút thành công các siêu dự án từ Sumitomo và Hyundai Kefico minh chứng cho chất lượng hạ tầng và dịch vụ quản lý vận hành vượt trội tại đây. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Đại An giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Đại An Hải Dương Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Đại An Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Đại An & Đại An Mở Rộng Hải Dương (Dai An Group – 603 ha)
🏗️ ĐẠI TỔ HỢP CÔNG NGHIỆP CỬA NGỌ QL5A TÍCH HỢP ĐÔ THỊ DỊCH VỤ AN SINH HOÀN CHỈNH
Cụm Khu công nghiệp Đại An & KCN Đại An Mở Rộng do Công ty Cổ phần Đại An (Dai An Group) làm chủ đầu tư hạ tầng với tổng quy mô lên tới ~603 ha. Tọa lạc đắc địa trực diện mặt tiền Quốc lộ 5A ngay cửa ngõ phía Tây TP. Hải Dương, dự án quy tụ chuỗi đại bản doanh FDI hàng đầu thế giới từ Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc trong các lĩnh vực điện tử, linh kiện ô tô, cơ khí chính xác và kho vận logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành Các Phân Khu
Cụm KCN Đại An bao gồm: KCN Đại An hiện hữu ($135,43$ ha – vận hành 2003 – 2053), KCN Đại An Mở Rộng Giai đoạn 1 ($416,21$ ha – vận hành 2006 – 2056) và Giai đoạn 2 (~$51,6$ ha mở rộng), tích hợp hệ sinh thái Khu đô thị Dịch vụ phụ trợ an sinh hoàn chỉnh.
📍 2. Tọa Độ Mặt Tiền QL5A, Cửa Ngõ TP. Hải Dương & Tiến Độ Thực Địa
🚗 Mặt Tiền Quốc Lộ 5A & Tỉnh Lộ 394
• Trục đối ngoại chính: Mặt tiền Quốc lộ 5A, giáp ĐT394 và kết nối nhanh ra Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B).
• Trung tâm TP. Hải Dương: ~5 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~50 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện / Cảng Hải Phòng: ~50 – 60 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~80 km.
• Cảng Nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): ~90 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Dai An Group
• Hạ tầng Đại An: Đường nội bộ 20,5m–40m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 20.000 m³/ngày đêm & xả thải Cột A 10.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) & kho logistics tiêu chuẩn.
2. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 115 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2053 / 2056 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 4,2 – 5,2 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 180 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 – 0,7 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung EVN & Đại An | Áp dụng theo biểu giá niêm yết KCN của EVN Hải Dương & Dai An Group |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Tiện Ích Đô Thị An Sinh
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Y dược: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế.
• Tiêu dùng & Logistics: Hàng tiêu dùng, dệt may cao cấp, bao bì & trung tâm kho bãi logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & KĐT Dịch Vụ Đại An
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Khu đô thị Dịch vụ Đại An: Nhà ở chuyên gia, nhà ở công nhân, khu y tế, thể thao & trường mầm non nội khu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đại An & KCN Đại An Mở Rộng (Hải Dương) do Dai An Group phát triển là biểu tượng hạ tầng công nghiệp lâu đời và thành công bậc nhất khu vực phía Bắc. Vị trí mặt tiền đắt giá trên Quốc lộ 5A kết hợp khu đô thị dịch vụ an sinh phụ trợ hoàn chỉnh giúp các tập đoàn sản xuất linh kiện ô tô, điện tử và cơ khí chính xác giải quyết triệt để rào cản lưu trú và giữ chân nguồn lao động tay nghề cao. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Đại An giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Đại An Hải Dương Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu diện tích kho xưởng RBF/RBW chuẩn còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Đại An Hải Dương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
