“DEEP C Hải Phòng: Tổ hợp KCN Sinh thái & Logistics Cảng biển 3.400ha. DEEP C Hải Phòng sở hữu bến cảng hóa chất riêng, kết nối thẳng Cảng nước sâu Lạch Huyện và Cao tốc HN – HP. Hạ tầng tích hợp điện năng lượng tái tạo hiện đại.”
⚓ BẾN CẢNG HÓA CHẤT & CẢNG LẠCH HUYỆN
• Vị trí tâm điểm Cảng biển: Nằm sát Cảng nước sâu Quốc tế Lạch Huyện và kết nối trực tiếp Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Móng Cái.
• Đại tổ hợp 3.400 ha: Phát triển bởi Tập đoàn DEEP C (Bỉ) gồm các cụm DEEP C Hải Phòng 1, 2, 3 và DEEP C Quảng Ninh.
🌱 TIÊN PHONG MÔ HÌNH SINH THÁI ESG
• Ưu đãi thuế KKT kịch khung: Hưởng thuế TNDN 10% trong 15 năm, miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo và giảm 50% thuế TNCN.
• Sản phẩm đa dạng: Cung cấp đất sạch, nhà xưởng/nhà kho xây sẵn (RBF/RBW) và giải pháp M&A thứ cấp linh hoạt.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Tổ hợp KCN DEEP C Hải Phòng là biểu tượng về KCN Sinh thái – ESG kết hợp hạ tầng cảng biển hàng đầu miền Bắc. Hạ tầng bến cảng hàng lỏng chuyên dụng cùng chính sách ưu đãi thuế vượt trội từ Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải giúp dự án trở thành sự lựa chọn số 1 cho các tập đoàn hóa chất, năng lượng, ô tô và logistics toàn cầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất sạch, xưởng RBF và tư vấn cấp phép IRC/ERC ban đầu.
Nhận Bản Đồ Phân Lô & Báo Giá Thuê Xưởng DEEP C Hải Phòng
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí ô đất sạch còn trống, thẩm định ưu đãi thuế KKT hoặc làm việc trực tiếp với CĐT Tập đoàn DEEP C từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Tổ Hợp KCN Đình Vũ (DEEP C Hải Phòng 1, 2 & 3 – 3.400 ha)
🇧🇪 Tổ Hợp KCN Sinh Thái Eco-Industrial Park & Cảng Biển Tiêu Chuẩn Châu Âu
Khu công nghiệp Đình Vũ (Tổ hợp DEEP C Hải Phòng 1, 2 & 3) do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đình Vũ — liên doanh giữa Tập đoàn Rent-A-Port (Bỉ) và UBND TP. Hải Phòng làm chủ đầu tư. Khai trương từ năm 1997 với tổng đại quy mô lên tới hơn 3.400 ha, DEEP C Hải Phòng là hình mẫu tiên phong toàn quốc về mô hình KCN Sinh thái (ESG) kết hợp hạ tầng bến cảng hàng lỏng chuyên dụng đắt giá.
📋 1. Cơ Cấu Phân Khu Quy Hoạch & Khung Thời Hạn Vận Hành
Tổ hợp DEEP C Hải Phòng bao gồm cụm DEEP C 1 (541 ha, thời hạn 1997 – 2047) và các cụm mở rộng DEEP C 2 & 3 (~1.200 ha, thời hạn 2014 – 2064). Dự án đi đầu trong việc tích hợp nguồn điện năng lượng tái tạo (điện gió, điện mặt trời mái nhà) và trạm xử lý tái sử dụng nước thải tiêu chuẩn Châu Âu.
📍 2. Tọa Độ Cảng Nước Sâu Lạch Huyện & Tỷ Lệ Lấp Đầy
🚗 Cửa Ngõ Cảng Nước Sâu & Cầu Cảng Hóa Chất
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện: Nằm ở điểm đầu tuyến Tân Vũ – Cát Hải dẫn thẳng ra cảng (~10 km).
• Cầu cảng nội khu: Sở hữu bến cảng hàng chất lỏng/hóa chất chuyên dụng kết nối đường ống dẫn tận tường rào.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~10 km.
• Mạng lưới giao thông: Trực tiếp nối nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Móng Cái.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~12 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy Đất Sản Xuất
• DEEP C Hải Phòng 2 & 3 (~1.200 ha): Tỷ lệ lấp đầy đạt ~65% – 75% (sẵn quỹ đất sạch hoàn thiện san lấp linh hoạt bàn giao cho dự án quy mô lớn).
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp Hạ Tầng | 130 – 160 USD / m² | Chu kỳ thuê 50 năm (DEEP C 2/3), tùy vị trí & tiến độ thanh toán |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Nhà Kho Xây Sẵn (RBF/RBW) | 4,8 – 6,0 USD / m² / tháng | Tiêu chuẩn Châu Âu, PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT & phí) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng / Đất Xưởng (M&A) | 160 – 210 USD / m² | Tham khảo thị trường giao dịch M&A thứ cấp trên toàn cụm |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | 0,06 USD / m² / tháng | Tương đương ~0,72 USD / m² / năm (chi trả an ninh 24/7 & cây xanh) |
| ⚡ Giá Điện Lưới, Điện Xanh & Nước Sạch | Theo Khung EVN & DEEP C | Cung cấp tùy chọn nguồn điện năng lượng tái tạo tiêu chuẩn ESG |
⚙️ 4. Định Hướng Ngành Nghề & Gói Ưu Đãi Thuế KKT Đình Vũ – Cát Hải
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Ô tô: Chế tạo máy, linh kiện ô tô (chuỗi xe điện), điện tử.
• Hóa chất & Hóa dầu: Lưu trữ nhiên liệu chất lỏng tại phân khu có cầu cảng riêng.
• Năng lượng sạch: Vật liệu mới, sản xuất xuất khẩu tiêu chuẩn xanh.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế Cao Nhất Việt Nam
• Thuế TNCN: Giảm 50% thuế TNCN cho lao động & chuyên gia nước ngoài.
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Tổ hợp DEEP C Hải Phòng (Đình Vũ) do Rent-A-Port (Bỉ) phát triển sở hữu vị thế hạt nhân về hạ tầng công nghiệp sinh thái (ESG) và bến cảng hóa chất chuyên dụng tại miền Bắc. Sự kết hợp giữa năng lượng tái tạo, xử lý nước thải tuần hoàn và gói ưu đãi thuế kịch khung Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải giúp dự án trở thành bãi đáp hoàn hảo cho các tập đoàn Châu Âu, Mỹ, Nhật Bản. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất sạch DEEP C 2/3, thẩm định giá M&A xưởng và tư vấn cấp phép IRC/ERC ban đầu.
Đăng Ký Đặt Chỗ Đất DEEP C 2&3 & Nhận Báo Giá Chi Tiết
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí các ô đất sạch còn trống tại DEEP C 2&3, thẩm định gói ưu đãi thuế KKT hoặc làm việc trực tiếp với CĐT Tập đoàn DEEP C từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
