Khu Công nghiệp Vạn Thắng – Khánh Hòa

Thông tin mô tả

AMILAND – Bất động sản Công nghiệp xin được giới thiệu về khu công nghiệp (KCN) Vạn Thắng – Khánh Hòa như sau:

Chúng tôi xin được giới thiệu thêm về khu công nghiệp Vạn Thắng – Khánh Hòa như sau: như sau:

Vị trí địa lý
Nằm tại  xã Vạn Thắng và Vạn Khánh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Dự án thuộc địa bàn Khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hoà.
Ranh giới khu đất: Phía Bắc giáp khu quy hoạch phát triển đô thị mới Tu-Bông; Phía Nam giáp trung tâm thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn Ninh; phía Đông giáp tuyến Đường sắt Bắc-Nam và Biển Đông; phía Tây giáp Đường Quốc Lộ 1A.

Hiện trạng đất
 khu dân cư nông thôn, đất trồng cây, đất nông nghiệp, đất trống…

Khoảng cách
Địa điểm cách trung tâm huyện Vạn Ninh khoảng 5 km

Cách thành phố Nha Trang khoảng 65 km

Cách trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 515 km.

Diện tích quy hoạch
khoảng 200 ha.

Thời hạn
50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư

Ngành nghề thu hút đầu tư
Là KCN  thu hút đầu tư đa ngành công nghệ cao, công nghệ sạch, cơ khí chính xác, điện tử, điện lạnh, tự động hoá, lắp ráp ô tô…

Điều kiện tự nhiên

Địa hình có đặc trưng cơ bản của vùng đồng bằng ven biển, địa hình tương đối bằng phẳng. Địa chất
tương đối tốt, ổn định, thuận lợi cho việc xây dựng khu công nghiệp ven biển.
Khu vực quy hoạch thuộc vùng khí hậu duyên hải Nam Trung Bộ, khí hậu tương đối ôn hoà. Nhiệt độ
trung bình 26,80C. Số giờ nắng trung bình: 2.158h/năm. Lượng mưa trung bình năm: 1.800mm. Đây là
vùng ít gió bão.

Hiện trạng hạ tầng
– Cấp nước: nguồn nước cấp cho KCN được lấy từ Hồ Hoa Sơn (dung tích 19 triệu m3) và hồ Đồng Điền (100 triệu m3), đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án.
– Cấp điện: hệ thống điện lưới quốc gia 220 KV đáp ứng đủ nhu cầu điện năng trong quá trình xây dựng và hoạt động của toàn bộ KCN.
– Viễn thông: hệ thống thông tin liên lạc huyện Vạn Ninh, đáp ứng nhu cầu sử dụng thông tin liên lạc của các nhà đầu tư.
– Hạ tầng giao thông : Đường bộ Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc-Nam chạy dọc chiều dài 2 bên khu công nghiệp; Sân bay Tuy Hòa cách khoảng 50 km, sân bay quốc tế Cam Ranh cách khoảng 100 km; Cảng tổng hơp Bắc Vân Phong (tiếp nhận tàu 50.000 DWT) và Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong cách khoảng 35 km; Cảng tổng hợp Nam Vân Phong (đang xây dựng) cách khoảng 45Km.
– Đào tạo lao động: Tỉnh Khánh Hòa có 6 trường đại học, 1 trường cao đẳng nghề, 7 trung tâm đào tạo nghề. Khi chuẩn bị triển khai dự án chủ đầu tư có thể hợp đồng đào tạo theo nhu cầu.

Lợi thế
– Có vị trí liền kề với khu vực quy hoạch phát triển khu đô thị mới ven biển Tu Bông (2.000ha) và khu đô thị mới ven biển Vạn Thắng (135ha) nên thuận lợi để phát triển mô hình Khu công nghiệp, dịch vụ, đô thị ven biển với vịnh Vân Phong là một trong những vịnh sâu, kín gió, gần các tuyến hàng hải quốc tế.
– Có điều kiện giao thông thuận lợi cả về đường biển, đường không, đường bộ và đường sắt, với các cơ sở hạ tầng sẵn có, đang khai thác hoặc đang xây dựng.
– Mật độ tập trung dân cư thấp, thuận lợi cho việc giải phóng mặt bằng của dự án.
– Nhà nước thực hiện giải phóng và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.
– Dự án nằm trong Khu kinh tế Vân Phong nên được hưởng ưu đãi đầu tư tốt nhất (kể các dự án đầu tư thứ cấp). Ngoài ra, đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển trở thành Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong nên chính sách ưu đãi về sau có thể vượt trội so với hiện nay.

Chính sác ưu đãi hỗ trợ đầu tư
Chính sách ưu đãi
a) Thuế thu nhập doanh nghiệp, cá nhân.
– Thuế suất thuế TNDN 10% áp dụng trong 15 năm. Miễn thuế 04 năm và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.
– Giảm 50% thuế thu nhập đối với cá nhân làm việc tại khu công nghiệp.
b) Thuế nhập khẩu.
– Miễn thuế nhập khẩu 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặt biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (Khoản 13 điều 16 Luật thuế xuất nhập khẩu số 107/2016/QH13).
– Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (Khoản 11 điều 16 Luật thuế xuất nhập khẩu số 107/2016/QH13).
c) Miễn tiền thuê đất.
– Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước.
– Miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian hoạt động của dự án.

Chính sách hỗ trợ đầu tư
Được Quỹ đầu tư phát triển Khánh Hoà cho vay và được ngân sách cấp bù lãi suất. Mức cấp bù theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hoà.

Tổng quan về huyện Vạn Ninh – Khánh Hòa

1. Địa lý tự nhiên

Huyện Vạn Ninh là huyện đồng bằng ven biển nằm về phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, trên tọa độ từ 12^o45’-12^o52’15” độ vĩ Bắc và 108^o52’- 109^o27’55” độ kinh đông, tổng diện tích tự nhiên của huyện là 550 km², với trên 3/4 là đất rừng núi, đất nông nghiệp khoảng 9.000 hecta.

Phía Bắc và Tây Bắc của huyện tiếp giáp với tỉnh Phú Yên, phía Nam và Tây Nam tiếp giáp Thị xã Ninh Hòa, phía Đông giáp biển Đông.

Đặc điểm địa lý: Huyện Vạn Ninh có hình dạng thon, cao ở phía Bắc, rộng thấp dần ở phía Nam. Địa hình có ba vùng rõ rệt: Vùng rừng đồi, núi; vùng đồng bằng và vùng hải đảo. Đặc điểm mỗi vùng có ảnh hưởng đến các hoạt động kinh tế, văn hóa xã hội và các hoạt động khác của huyện.

Bờ biển Vạn Ninh dài khoảng 60km, có nơi núi lan ra sát biển; nhiều hồ, đập nước như Hoa Sơn, Suối Sung, Đồng Điền, Hải Triều… và 2 con sông chính là sông Đồng Điền và sông Hiền Lương.

Khí hậu: Vạn Ninh nằm trong tiểu vùng khí hậu đồng bằng ven biển, mang đặc trưng của khí hậu đại dương nên tương đối ôn hòa. Nhiệt độ trung bình là 25^oC, lượng mưa bình quân hàng năm là 1.399mm, quanh năm trời nắng ấm.

Khoáng sản: Có cao lanh Xuân Tự, cát trắng Đầm Môn, sa khoáng imenit Vĩnh Yên – Hòn Gốm, đá granit Tân Dân, vàng Xuân Sơn…. trong đó cát trắng Đầm Môn và đá Granit Tân Dân có trữ lượng khá lớn.

Giao thông: Hệ thống giao thông thuận lợi, có tuyến quốc lộ 1A và đường sắt Bắc – Nam chạy qua các ga Đãi Lãnh, Tu Bông, Vạn Giã; có các tuyến đường liên thôn, liên xã và tuyến đường chạy dọc bán đảo Hòn Gốm tạo thành hệ thống giao thông liên hoàn nối các vùng trong huyện…Về giao thông thủy, có tuyến đường biển ra đảo Hòn Lớn và các cảng biển có vị trí hết sức thuận lợi, rất gần với đường hàng hải quốc tế.

2. Dân cư:

Lịch sử hình thành và phát triển dân cư từ rất sớm. Tổng dân số là 128.290 người (tính đến năm 2011), mật độ dân số 229 người/ km². Có thể nói, sự phát triển dân số ở đây chủ yếu là người Kinh di dân từ các địa phương phía Bắc vào. Địa bàn cư trú của họ phần lớn là ở vùng đồng bằng, ven biển và sống thành cộng đồng làng xã ổn định.

3. Hành chính: Huyện có 12 xã và 1 thị trấn gồm: xã Đại Lãnh, Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Bình, Vạn Phú, Vạn Lương, Vạn Hưng, Xuân Sơn, Vạn Thạnh và thị trấn Vạn Giã. Vùng đất thị trấn Vạn Giã là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của huyện Vạn Ninh.

4. Du lịch: Vạn Ninh có nhiều danh lam thắng cảnh, nổi tiếng nhất là bãi biển Đại Lãnh, được vua Minh Mạng chọn làm biểu tượng khắc vào 1 trong 9 đỉnh đồng đặt trước Thế Miếu (năm 1836). Phía Nam Đại Lãnh có một vùng non nước kỳ thú, được Hiệp hội du lịch thế giới (WTO) và chương trình phát triển Liên hiệp quốc (UNDP) đánh giá là khu du lịch nhiệt đới phức hợp với bãi tắm đẹp nhất, một trong những thắng cảnh quyến rũ nhất trong khu vực Châu Á và Viễn Đông: Vịnh Vân Phong, nơi có phần đất vươn ra biển Đông xa nhất nước, có đặc thù của vùng vịnh kín gió, có độ sâu trung bình 20-27 mét, gần đường hàng hải quốc tế đã tạo ra khả năng lớn để khai thác kinh tế cảng biển, cảng chuyển tải quốc tế, dịch vụ thương mại và trong tương lai sẽ hình thành Đặc khu kinh tế.

5. Lịch sử:

Huyện Vạn Ninh trước kia là huyện Quảng Phước thuộc phủ Thái Khang, được thành lập năm Thịnh Đức thứ nhất (1653), đến năm 1690, phủ Thái Khang đổi thành phủ Bình Khang gồm 2 huyện Quảng Phước và Tân Định. Năm Gia Long thứ hai (1803) phủ Bình Khang đổi thành phủ Bình Hòa. Năm Minh Mạng thứ mười hai (1831), phủ Bình Hòa lại đổi thành phủ Ninh Hòa, gồm các tổng: Phước Tường Ngoại, Phước Tường Nội, Phước Thiện, Phước Hà Nội, Phước Hà Ngoại, Phước Khiêm.

Sau khi Pháp xâm lược Việt Nam, Pháp đã mở đường 21, nối liền Buôn Ma Thuột với huyện Tân Định và cảng Hòn Khói, nền kinh tế Tân Định trở nên phồn thịnh. Pháp lại đổi tên huyện Tân Định thành phủ Ninh Hòa, cắt 3 tổng của huyện Quảng Phước là Phước Khiêm, Phước Hà Nội, Phước Hà Ngoại nhập vào phủ Ninh Hòa (thị xã Ninh Hòa ngày nay). Phủ Ninh Hòa cũ đổi thành huyện Vạn Ninh.

Từ năm 1945 trở về trước, huyện Vạn Ninh có 3 tổng: Phước Tường Nội, Phước Tường Ngoại, Phước Thiện.

Đầu năm 1946, chính quyền Việt Nam Dân chủ Cộng hòa chủ trương thành lập đơn vị hành chính cấp xã, huyện Vạn Ninh thành lập được 8 xã. Phước Thiện có 3 xã: Phước Đông, Phước Trung, Phước Tây; Phước Tường Nội có 3 xã: Đồng Xuân, Đồng Tiến, Đồng Hòa; Phước Tường Ngoại có 2 xã: Liên Hưng, Liên Hiệp.

Đến năm 1956, chính quyền Việt Nam cộng hòa cắt tổng Phước Thiện nhập vào huyện Ninh Hòa.

Năm 1976, Vạn Ninh và Ninh Hòa hợp nhất thành huyện Khánh Ninh. Ngày 23-10-1978, Chính phủ ra Quyết định số 268-CP thành lập thị trấn Vạn Giã. Năm 1979, Khánh Ninh lại được tách ra làm 2 huyện Ninh Hòa và Vạn Ninh cho đến ngày nay. Tháng 12-1993, Nghị quyết kỳ họp thứ 4 Quốc hội khóa IX điều chỉnh ranh giới giữa 2 tỉnh Phú Yên và Khánh Hòa, thôn Vũng Rô (thuộc xã Đại Lãnh) được tách ra khỏi huyện Vạn Ninh, Tỉnh Khánh Hoà) để sáp nhập vào xã Hoà Xuân, huyện Đông Hòa (tỉnh Phú Yên)

6. Tình hình kinh tế và văn hóa, xã hội (Số liệu tính đến năm 2012)

Về kinh tế: Dân cư sống chủ yếu bằng nông nghiệp, ngư nghiệp và lâm nghiệp.

Nông nghiệp: Tổng diện tích gieo trồng hàng năm khoảng 9.338 ha. Tổng sản lượng lương thực ước đạt 54.487 tấn.

Ngư nghiệp: Sản lượng đánh bắt hàng năm từ 7000 – 7.500 tấn thủy hải sản các loại. Nuôi trồng thủy sản khá phát triển với các loài hải sản có giá trị kinh tế cao như: tôm hùm, cá bóp, cá mú, tôm sú, tôm thẻ chân trắng, ốc hương…

Lâm nghiệp: Rừng có nhiều gỗ quý cùng các lâm sản khác như gỗ hương, chò, gõ, huỳnh đàn… đặc biệt là Kỳ Nam. Vạn Ninh còn là nơi có nghề truyền thống khai thác trầm kỳ mà dân gian gọi là “đi điệu”..

Công nghiệp – TTCN: Giá trị sản xuất công nghiệp – TTCN 123,8 tỷ đồng, trong đó sản xuất công nghiệp ngoài quốc doanh 112,3 tỷ đồng.

Tài chính ngân sách: Tổng thu ngân sách năm 2012 là 55.731 triệu đồng.

Về văn hóa, xã hội: Vạn Ninh có 99 di tích văn hóa, lịch sử gồm đình làng, chùa, lăng, miếu…Trong đó, có di tích quốc gia như Đình Phú Cang (Vạn Phú), Mũi Đôi – Hòn Đầu.

Về văn hóa dân gian, hàng năm vào tháng 3 Âm lịch, người dân Vạn Ninh có các lễ hội cúng đình làng cầu cho quốc thái, dân an; lễ hội cầu ngư ở các lăng ông trình diễn nhiều tác phẩm dân ca đậm đà bản sắc văn hóa quê hương như Hò bá trạo, múa dâng bông, múa lục cúng….