Cụm công nghiệp Liên Hà 2 – Đông Anh, Hà Nội

Thông tin mô tả

AMI Land – Bất động sản công nghiệp xúc tiến giới thiệu Cụm công nghiệp Liên Hà 2 tại Đông Anh, Hà Nội.

I. Tổng quan về Cụm công nghiệp Liên Hà 2

Dưới đây Ami Land xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp Liên Hà 2 như sau:

• Tên: Cụm công nghiệp Liên Hà 2
• Vị trí: Xã Liên Hà, huyện Đông Anh, Hà Nội.
• Diện tích quy hoạch: 22 ha
• Mật độ xây dựng: 70%
• Phí quản lý: 30.000 VND/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 15.000 VND/m3/năm
• Thời gian vận hành: 50 năm (2023-04/09/2073)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư: Tập trung thu hút doanh nghiệp sản xuất kinh doanh theo hướng công nghiệp sạch, trung tâm kho vận logistics, các doanh nghiệp chế biến gỗ, mộc dân dụng phục vụ nhu cầu di dời, mở rộng kinh doanh trong xã Liên Hà và các khu vực lân cận, phù hợp với Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp thành phố Hà Nội; dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp (kể cả xăng dầu)…
• Nguồn nhân lực: Dân số Huyện Đông Anh khoảng 400.000 người trong đó lực lượng lao động chiếm tỷ lệ cao khoảng 65%.

II. Vị trí địa lý của Cụm công nghiệp Liên Hà 2 – Đông Anh

– Về giao thông:

• Cách quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên) 2km.
• Cách sân bay hàng không quốc tế Nội Bài 13km.
•  Cách cầu Thanh Trì 21km.
•  Cách TP Thái Nguyên 57km.
•  Cách TP Bắc Ninh 19km.
•  Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 25km.
•  Cách cầu Nhật Tân 14km.
•  Cách cầu Tứ Liên 10km.
•  Cách cụm công nghiệp Vân Nội 10km; cụm công nghiệp Phổ Yên – Thái Nguyên 20 km.
• Ngay gần các tuyến quốc lộ quan trọng như QL3 (Hà Nội – Cao Bằng), QL18 (Hà Nội – Quảng Ninh), QL2A (Hà Nội – Hà Giang),
  QL23 (Hà Nội – Vĩnh Phúc), QL5A (Hà Nội – Hải Phòng), QL5B (Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)…

– Cụm công nghiệp Liên Hà 2 được quy hoạch thành nhiều loại diện tích khác nhau, từ các ô đất có diện tích 1.000m2 -5.000m2, 10.000m2, 25.000m2, 20.000n2 đến các ô đất có diện tích lớn hơn, do đó sẽ đáp ứng được các yêu cầu về diện tích cho Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy tại cụm công nghiệp.

III. Lợi thế khi đầu tư vào Cụm công nghiệp Liên Hà 2

Nguồn nhân lực

• Dân số và lao động: Huyện Đông Anh có dân số khoảng 379,000 người với một tỷ lệ lớn là người trong độ tuổi lao động. Điều này cung cấp một lực lượng lao động dồi dào và đa dạng.
• Trình độ và kỹ năng: Đông Anh có nhiều trường học và cơ sở đào tạo nghề, cung cấp nguồn nhân lực có kỹ năng và trình độ, đặc biệt trong các ngành công nghiệp và dịch vụ.
• Chi phí lao động: Chi phí lao động ở Đông Anh thường thấp hơn so với khu vực nội thành Hà Nội, giúp giảm chi phí vận hành cho doanh nghiệp.

Vùng lương

• Mức lương cạnh tranh: Mức lương trung bình tại Đông Anh thường thấp hơn so với các khu vực phát triển hơn ở Hà Nội. Điều này làm cho việc thuê lao động trở nên kinh tế hơn cho các doanh nghiệp.
• Chính sách tiền lương: Chính phủ Việt Nam thường điều chỉnh mức lương tối thiểu vùng hàng năm, và các doanh nghiệp ở Đông Anh có thể hưởng lợi từ các mức lương tối thiểu thấp hơn so với nội thành Hà Nội.

Chính sách ưu đãi

• Khuyến khích đầu tư: Huyện Đông Anh, cùng với chính quyền Hà Nội, thường cung cấp các chính sách khuyến khích đầu tư, bao gồm giảm thuế, miễn thuế trong một số năm đầu và hỗ trợ về cơ sở hạ tầng.
• Thủ tục hành chính: Chính quyền địa phương có xu hướng hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục hành chính, cấp phép và các dịch vụ liên quan để tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết lập và vận hành doanh nghiệp.

Điều kiện tự nhiên

• Vị trí địa lý: Xã Liên Hà nằm gần trung tâm huyện Đông Anh và có vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính, dễ dàng tiếp cận các khu vực khác của Hà Nội và các tỉnh lân cận.
• Môi trường và khí hậu: Khu vực Đông Anh có môi trường sống và làm việc thuận lợi, khí hậu ôn hòa, phù hợp cho các hoạt động sản xuất công nghiệp.

III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm công nghiệp Liên Hà 2 – Đông Anh

Dưới đây là quy hoạch cơ sở hạ tầng trong Cụm công nghiệp Liên Hà 2 – Đông Anh

• Mặt bằng xây dựng

Cụm công nghiệp Liên Hà 2 đang san lấp và thi công các trục đường chính, thi công nhà máy xử lý nước thải, thi công hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống điện và sẵn sàng bàn giao đất có hạ tầng cho các nhà đầu tư vào quý 1 năm 2025.

• Hệ thống cấp điện

Điện áp 3 pha sản xuất 380/220V đấu nối từ trạm 110kV Đông Anh.Hệ thống được bố trí dọc các trục giao thông nội bộ và trong khu vực.

• Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch được lấy từ nhà máy nước trên địa bàn, đảm bảo nguồn nước được cung cấp đầy đủ đến từng nhà máy trong cụm công nghiệp.

• Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin, viễn thông hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng có nhằm đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về thông tin liên lạc cho toàn cụm công nghiệp.

• Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải

Được xây dựng theo một hệ thống riêng biệt nhằm thu gom và xử lý sinh học để đảm bảo tốt nhất cho môi trường và cụm công nghiệp.

• Hệ thống đường giao thông

Đường giao thông nội bộ được xây dựng một cách hợp lý, đảm bảo các phương tiện giao thông đều đến được từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống chiếu sáng, cây xanh được bố trí dọc theo các tuyến đường tạo nên không gian xanh cho cụm công nghiệp.

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Ngoài hệ thống phòng chát chữa cháy tự trang bị của doanh nghiệp tại các khu vực nhà máy, trong khu còn có hệ thống cấp nước cứu hỏa với các họng nước, được bố trí dọc các tuyến đường trong cụm công nghiệp.

• Ngân hàng

Chủ đầu tư sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch ngay tại cụm công nghiệp để đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư

Về thuế thu nhập doanh nghiệp

• Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
• Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản….
• Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong khu công nghiệp

Về thuế nhập khẩu

• Dự án đầu tư tại Khu công nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Ưu đãi khác

• Thủ tục hành chính “Một cửa”, bảo đảm của Chính quyền về Minh bạch và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
• Ưu đãi từ chủ đầu tư Khu Công nghiệp : Hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính (đăng ký, cấp giấy phép đầu tư, thủ tục quy hoạch và cấp phép xây dựng…). Hỗ trợ tuyển dụng lao động.