KCN Tam Dương I Vĩnh Phúc: Vị Trí Kề IC4, Hạ Tầng 162ha

Khu vực
Giá : Thỏa thuận Diện tích m2

Thông tin mô tả

“KCN Tam Dương I Vĩnh Phúc: Vị Trí Kề IC4, Hạ Tầng 162ha. KCN Tam Dương I bám ĐT310 & QL2C, cách Nút giao IC4 Cao tốc 3,5km, cách Vĩnh Yên 7km. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, cơ khí, vật liệu & logistics.”

🛣️ VỊ TRÍ CỬA NGÕ (CÁCH NÚT GIAO IC4 CHỈ 3,5 KM)

• Trục huyết mạch: Bám trực diện Đường tỉnh ĐT310 và Quốc lộ QL2C, thuộc địa bàn huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.
• Kết nối Cao tốc: Cách Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 3,5 km (chưa đầy 5 phút di chuyển).
• Cự ly đô thị: Cách trung tâm TP. Vĩnh Yên 7 km, kết nối nhanh chóng về Sân bay Quốc tế Nội Bài (~30 km) và Hà Nội.

⚙️ QUY MÔ 162 HA & HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ

• Quy hoạch chuẩn mực: Tổng diện tích 162 ha được đầu tư hệ thống điện, nước sạch và trạm XLNT tiêu chuẩn Cột A hiện đại.
• Lĩnh vực ưu tiên: Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế tạo máy, vật liệu xây dựng mới & kho vận logistics.
• Sức hút đầu tư: Quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao với chi phí đầu tư vô cùng cạnh tranh.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tam Dương I (162 ha) tại Vĩnh Phúc là điểm sáng đầu tư công nghiệp nhờ vị trí cửa ngõ kề sát Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai và tuyến ĐT310/QL2C. Cự ly chưa đầy 10 phút về trung tâm TP. Vĩnh Yên giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng lực lượng lao động dồi dào với chi phí vận hành tối ưu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, chuyển nhượng nhà xưởng, đăng ký giấy phép đầu tư (IRC/ERC) và cấp phép môi trường nhanh chóng.

Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Tam Dương I – Vĩnh Phúc

Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/nhà xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Tam Dương I từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Thông Tin Chi Tiết Khu Công Nghiệp Tam Dương I (Tam Dương, Vĩnh Phúc)

🏭 KCN ĐA NGÀNH SINH THÁI – CÁCH NÚT GIAO IC4 CAO TỐC CHỈ 3,5 KM

Khu công nghiệp Tam Dương I (huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc) với tổng quy mô ~162,33 ha (trong đó Phân khu 2 quy mô 156,8 ha do Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư) là điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư đa ngành tại khu vực phía Bắc TP. Vĩnh Yên. Tọa lạc bám trực diện Đường tỉnh 310, QL2B và QL2C, cách Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 3,5 km và cách TP. Vĩnh Yên 7 km, KCN Tam Dương I mang đến mức giá thuê sơ cấp từ 95 USD/m² cực kỳ cạnh tranh, thời hạn vận hành kéo dài đến năm 2071.

162,33 ha
Tổng Diện Tích
3,5 km
Tới Nút Giao IC4
15% – 30%
Tỷ Lệ Lấp Đầy
2021 – 2071
Thời Hạn Vận Hành

🏢 1. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Tam Dương I

📜 Chủ Đầu Tư & Cơ Sở Pháp Lý

• Tên chính thức: Khu công nghiệp Tam Dương I (Tam Duong I Industrial Park).
• Chủ đầu tư (Phân khu 2): Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô (Phân khu 1 & 3 đang lộ trình quy hoạch phân kỳ).
• Pháp lý & Phê duyệt: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/2000 do UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành; đã phê duyệt ĐTM & quyết định giao đất.
• Quy mô diện tích: 全 khu ~162,33 ha (Phân khu 2 quy mô 156,8 ha, đất CN cho thuê chiếm ~108 ha).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2021 – 2071).

🎯 Định Hướng Mô Hình Phát Triển

• Mô hình KCN: Tập trung đa ngành, sinh thái hiện đại.
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô – xe máy.
• Công nghiệp tiêu dùng & Y tế: Vật liệu xây dựng cao cấp, dược phẩm, thiết bị y tế, hàng tiêu dùng.
• Dịch vụ kho vận: Trung tâm kho bãi logistics & dịch vụ vận tải.

📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Chiến Lược

📌 Địa bàn hành chính: Nằm trên địa giới xã Hướng Đạo, xã Đạo Tú và xã Kim Long, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.

📌 Trục giao thông chính: Bám trực diện Đường HTX Hướng Đạo, Đường tỉnh 310, Quốc lộ 2B (đi Tam Đảo) và Quốc lộ 2C, kết nối nhanh chóng ra Nút giao IC4 (Đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai – CT05).

Đầu Mối Hạ Tầng / Điểm Đến Khoảng Cách Thời Gian & Lợi Thế Vận Chuyển
🚗 Nút giao Cao tốc CT05 (IC4) ~3,5 km Nhập làn đường cao tốc đi Hà Nội, Lào Cai cực kỳ nhanh chóng
🏛️ Trung tâm TP. Vĩnh Yên ~7 km Kề sát trung tâm hành chính, thương mại và khu dân cư Vĩnh Yên
✈️ Sân Bay Quốc Tế Nội Bài ~28 km Khoảng 30 phút di chuyển qua đường cao tốc
🏙️ Trung tâm Thủ đô Hà Nội ~50 km Thuận tiện đưa đón chuyên gia, kỹ sư đi làm hàng ngày
⚓ Cảng sông Việt Trì & Cảng Hải Phòng ~22 km & ~148 km Đầu mối vận tải đường thủy và xuất nhập khẩu đường biển

🏭 3. Hiện Trạng Lấp Đầy & Quy Hoạch Hạ Tầng Kỹ Thuật

⭐ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Quỹ Đất Sạch

• Tỷ lệ lấp đầy: Đạt ~15% – 30%.
• Hiện trạng thi công: Đang tập trung GPMB, thi công san nền cuốn chiếu, hoàn thiện trục đường chính & trạm XLNT để giao đất sạch ngay.
• Thu hút đợt đầu: Thu hút các dự án gia công cơ khí, linh kiện điện tử phụ trợ, bao bì công nghệ cao & logistics.

⚡ Quy Hoạch Hạ Tầng Đồng Bộ

• Giao thông nội bộ: Trục chính rộng 36m – 40m (4 – 6 làn xe), đường nhánh nội bộ rộng 19,5m – 22,5m.
• Nguồn điện: TBA 110/22kV Tam Dương công suất 2×63 MVA cung cấp điện năng ổn định.
• Nước sạch: Nhà máy nước sạch KCN công suất 10.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Trạm XLNT tập trung Cột A công suất 7.500 m³/ngày đêm.

🔄 Các Hình Thức Giao Dịch Mặt Bằng Hiện Tại:

1. Thuê đất công nghiệp có hạ tầng: Trực tiếp từ CĐT Sông Hồng Thủ Đô (bàn giao lô đất sạch diện tích linh hoạt từ 1 ha – 3 ha – 5 ha – 10 ha trở lên).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): Xưởng tiêu chuẩn / nhà kho logistics chất lượng cao.
3. Hợp tác chuyển nhượng / Thuê lại thứ cấp đợt đầu: Mua bán xưởng hoàn thiện hoặc thuê lại từ nhà đầu tư thứ cấp đợt đầu.

💲 4. Bảng Giá Thuê, Giá Chuyển Nhượng & Phí Vận Hành

Hạng Mục Chi Phí Mức Giá Tham Khảo Ghi Chú Áp Dụng
🏞️ Giá thuê đất CN (Sơ cấp từ CĐT) 95 – 110 USD/m² Thời hạn đến năm 2071 (Giá rất hấp dẫn đợt đầu)
🏭 Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) 3,5 – 4,5 USD/m²/tháng Chưa bao gồm thuế VAT
🔄 Giá chuyển nhượng đất & xưởng thứ cấp 115 – 145 USD/m² Mức giá tham khảo đợt đầu
🛠️ Phí quản lý & duy tu hạ tầng ~0,4 – 0,5 USD/m²/năm Thanh toán hàng năm cho đơn vị quản lý
💧 Giá cấp nước sạch & Phí nước thải Nước: ~11.500 VNĐ/m³
Xử lý nước thải: ~8.500 VNĐ/m³		 Theo khối lượng sử dụng thực tế
⚡ Giá điện sản xuất Theo biểu giá EVN Áp dụng khung giá quy định cho KCN của EVN

🎁 5. Ngành Nghề Ưu Tiên & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư

🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút

• Điện tử & bán dẫn: Linh kiện điện tử, bán dẫn, vi mạch, máy tính, thiết bị viễn thông.
• Cơ khí & tự động hóa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, tự động hóa.
• Vật liệu & Y tế: Vật liệu xây dựng cao cấp, vật liệu sinh học mới, dược phẩm, thiết bị y tế.
• Logistics: Dịch vụ kho bãi logistics & trung chuyển hàng hóa.

💎 Ưu Đãi Thuế Tối Đa & Nhân Lực Vĩnh Yên

• Thuế TNDN: Miễn 100% trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
• Ưu đãi dự án công nghệ cao: Thuế suất 10% – 17% trong 15 năm (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Lợi thế nhân lực: Nằm kề TP. Vĩnh Yên giúp dễ dàng tuyển dụng lực lượng lao động phổ thông & kỹ thuật tại chỗ; thu hút chuyên gia từ Hà Nội nhanh chóng.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tam Dương I (162,33 ha – Phân khu 2 do Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô phát triển) là điểm lựa chọn đầu tư tối ưu cho các doanh nghiệp cần quỹ đất sạch lớn với mức giá thuê hấp dẫn chỉ từ 95 USD/m². Cự ly 3,5 km ra Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai và kề sát TP. Vĩnh Yên giúp bài toán vận tải và nhân lực được giải quyết trọn vẹn. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, đàm phán trực tiếp với CĐT, đăng ký cấp phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục pháp lý liên quan nhanh chóng.

Tư Vấn Thuê Đất & Bàn Giao Mặt Bằng KCN Tam Dương I – Vĩnh Phúc

Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Tam Dương I từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Banner cho thuê kho xưởng

Amiland tổng hợp

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN