“KCN Yên Lư Mở Rộng: Vị Trí Sát Quế Võ, Hạ Tầng LIC 208ha. KCN Yên Lư Mở rộng sở hữu vị trí cửa ngõ Yên Dũng kết nối KCN Quế Võ 13km, đường 48,5m. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, bán dẫn và kho bãi logistics.”
📍 MẶT TIỀN TRỤC ĐƯỜNG 48,5M & HẠ TẦNG 208HA
• Cụm KCN Quế Võ (Bắc Ninh) chỉ 13 km: Kết nối siêu tốc qua sông Cầu sang thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh, tối ưu giao thương chuỗi cung ứng.
• Quy mô mở rộng 208,58 ha do LIC / Western Pacific phát triển: Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp trung tâm logistics thông minh LIC.
⚡ THỦ PHỦ BÁN DẪN, ĐIỆN TỬ & LOGISTICS
• Quỹ đất sạch mở rộng bàn giao dồi dào: Cung cấp đa dạng diện tích lô đất công nghiệp quy mô lớn ($1\text{ha} – 10\text{ha}$) cùng hệ thống xưởng RBF quy chuẩn xanh.
• Hạ tầng điện nước công suất cao: Đảm bảo nguồn điện ổn định từ trạm 110kV và hệ thống xử lý nước thải Cột A vận hành tiêu chuẩn.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Lư Mở rộng (208,58ha) sở hữu lợi thế hạ tầngLogistics Industrial Cluster (LIC) thế hệ mới do Western Pacific Group phát triển. Với khoảng cách kết nối cực ngắn tới Cụm KCN Quế Võ (13km) trên trục đường rộng 48,5m, đây là tọa độ lý tưởng cho các nhà đầu tư FDI sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn và kho vận logistics quy mô lớn. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Yên Lư Mở Rộng
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Yên Lư Mở rộng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Yên Lư Mở Rộng Bắc Giang (Western Pacific – 208,58 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP TÍCH HỢP HẠ TẦNG LOGISTICS THÔNG MINH (LIC)
Khu công nghiệp Yên Lư mở rộng (Yen Lu Industrial Park Expansion) có tổng quy mô 208,58 ha (Giai đoạn 1 triển khai $119,83$ ha với tổng vốn đầu tư $1.543$ tỷ đồng), do Công ty Cổ phần Đầu tư Western Pacific (Western Pacific Group) làm chủ đầu tư theo Quyết định số 144/QĐ-KCN. Tọa lạc bám trực diện ĐT398 kề sát phân khu $377$ ha, dự án tiên phong phát triển mô hình Cụm công nghiệp tích hợp Logistics (LIC) kết nối siêu tốc tới Quế Võ.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2024 – 2074)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2024 – 2074), KCN Yên Lư Mở rộng được định hướng phát triển mô hình KCN tổng hợp tích hợp hạ tầng Logistics (Logistics Industrial Cluster – LIC); ưu tiên thu hút công nghệ cao, linh kiện điện tử, bán dẫn, vi mạch, cơ khí chính xác, chế tạo máy, tự động hóa, dược phẩm, thiết bị y tế và kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Kề Sát ĐT398 & Phân Khu Hiện Hữu, Tiến Độ Thực Địa GĐ 1
🚗 Mặt Tiền ĐT398 Kề Sát KCN Yên Lư 377ha
• Trục đối ngoại chính: Giáp KCN Yên Lư $377$ ha (Capella Land), bám ĐT398 nối QL17, QL18 sang Quế Võ.
• Cụm KCN Quế Võ I, II, III (Bắc Ninh): ~13 km.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~16 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~16 – 23 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~60 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~55 – 61 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~100 – 114 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~0%-15% & Quỹ Đất Sạch Dồi Dào
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính $48,5\text{m}$ (4 làn), TBA 110kV Yên Lư 3 ($3\times63$ MVA), nước sạch $10.400$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $5.300$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng ($1\text{ha} – 10\text{ha}$).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho logistics tiêu chuẩn xanh từ Western Pacific.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Từ Western Pacific) | 120 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2074 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Xanh | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho quy chuẩn xanh PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 130 – 165 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,7 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: Niêm yết thời điểm Xả thải: ~0,6 USD / m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Chuỗi Logistics Tích Hợp LIC
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Tự động hóa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, thiết bị tự động hóa, khuôn mẫu.
• Y dược & Logistics Hub: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế, thực phẩm & Logistics Hub.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Chuỗi Cung Ứng Khép Kín
• Mô hình LIC: Chuỗi logistics tích hợp khép kín ngay nội khu KCN cùng thủ tục “One-Stop-Shop” (IRC, ERC, PCCC, Môi trường).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Lư Mở rộng (208,58ha) mang lại cơ hội đầu tư chiến lược đỉnh cao nhờ mô hình Cụm công nghiệp tích hợp Logistics (LIC) từ Western Pacific Group. Khoảng cách kết nối siêu ngắn tới Cụm KCN Quế Võ ($13$km) cùng hạ tầng quy chuẩn xanh hiện đại giúp giải quyết hoàn hảo bài toán logistics và chuỗi cung ứng linh kiện điện tử, bán dẫn cho các tập đoàn toàn cầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Đặt Chỗ Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Yên Lư Mở Rộng
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao Giai đoạn 1, phương án xưởng RBF / RBW quy chuẩn xanh hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Yên Lư Mở rộng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
