“KCN Trung Hà Phú Thọ: Vị Trí Giáp Hà Nội, Quy Mô 200ha. KCN Trung Hà nằm ngay Cầu Trung Hà (bám QL32/QL32C), cách Hà Nội 50km. Điểm đến lý tưởng cho chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí & logistics.”
📍 NGAY CHÂN CẦU TRUNG HÀ & BÁM QL32 / QL32C (200HA)
• Bám trực diện QL32 & QL32C: Tọa lạc ngay chân Cầu Trung Hà, kết nối giao thương thuận lợi sang Thủ đô Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc.
• Cự ly liên vùng chiến lược: Cách trung tâm Hà Nội chỉ ~50km, TP. Việt Trì ~20km và Sân bay Quốc tế Nội Bài ~60km.
⚡ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI & CHI PHÍ ĐẦU TƯ TỐI ƯU
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Nguồn điện 110kV ổn định, trạm cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn.
• Lợi thế cạnh tranh: Mức giá chào thuê đất sơ cấp vô cùng hấp dẫn, quỹ đất sạch sẵn sàng cùng nguồn lao động địa phương dồi dào.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Trung Hà (200ha) sở hữu vị thế cửa ngõ độc tôn ngay chân Cầu Trung Hà, tiếp giáp trực tiếp Thủ đô Hà Nội qua hành lang Quốc lộ 32. Với lợi thế cự ly ngắn (chỉ 50km về trung tâm Hà Nội), hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng mức giá thuê đất rất hợp lý, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí chính xác và trung tâm logistics đa phương thức. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Trung Hà – Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Trung Hà từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Trung Hà Tam Nông – Phú Thọ (200 ha)
🚀 KCN TRỌNG ĐIỂM CỬA NGÕ NAM PHÚ THỌ – KỀ CHÂN CẦU TRUNG HÀ & BÁM QL32
Khu công nghiệp Trung Hà (Trung Ha Industrial Park) có tổng quy mô 200 ha (Giai đoạn 1 triển khai 136 ha; đất công nghiệp cho thuê chiếm ~95 ha), do Ban Quản lý các KCN tỉnh Phú Thọ (Trung tâm Dịch vụ Hạ tầng KCN Phú Thọ) trực tiếp quản lý vận hành theo Quyết định 208/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Tọa lạc bám trực diện Quốc lộ 32A, QL32C và ĐT317, giáp ranh trực tiếp Ba Vì (Hà Nội) qua Cầu Trung Hà, dự án kết nối siêu tốc về trung tâm Hà Nội (Mỹ Đình) chỉ ~50 km và TP. Việt Trì (~22km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2007 – 2057)
Vận hành thời hạn 50 năm (2007 – 2057), KCN Trung Hà được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành; ưu tiên thu hút chế biến nông – lâm sản, sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, cơ khí chế tạo, lắp ráp linh kiện, may mặc, bao bì, kho bãi logistics và các ngành công nghiệp phụ trợ.
📍 2. Tọa Độ Giáp Ranh Hà Nội – Mạng Lưới Hạ Tầng Hoàn Thiện
🚗 Bám Trực Diện QL32A, QL32C & Cầu Trung Hà
• Trục đối ngoại chính: Quốc lộ 32A, QL32C, ĐT317, Cầu Trung Hà & Cầu Đồng Quang.
• Trung tâm Hà Nội (Mỹ Đình): ~50 km.
• Thành phố Việt Trì: ~22 km.
• Cảng sông Việt Trì: ~25 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~60 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~170 km.
🏗️ Lấp Đầy ~75%-85% & Hình Thức Đầu Tư Flexible
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 28m – 36m, TBA 110/22kV Tam Nông (2×63 MVA), nước sạch 10.000 m³/ngày & xả thải Cột A 5.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp sơ cấp lô đất mở rộng từ BQL.
2. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho bãi thứ cấp.
3. Chuyển nhượng M&A xưởng hoàn thiện hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp & Thứ Cấp) | 55 – 75 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2057 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 2,8 – 3,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 80 – 110 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp hiện hữu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Trung Hà | ~0,35 – 0,4 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng cây xanh & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~8.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng IV
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Hàng Tiêu Dùng: Cơ khí chế tạo, phụ tùng kim loại, dệt may, da giày, sản xuất bao bì.
• Logistics Cửa Ngõ: Dịch vụ kho bãi, trung chuyển hàng hóa kết nối Hà Nội – Phú Thọ.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Lao Động Giá Rẻ
• Nguồn nhân lực Vùng IV: Nằm tại huyện Tam Nông / Thanh Thủy với chi phí nhân công tối ưu, nguồn lao động phổ thông dồi dào tại chỗ giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Trung Hà (200ha) sở hữu vị thế giao thương độc tôn ngay chân Cầu Trung Hà, kết nối trực tiếp về trung tâm Thủ đô Hà Nội qua Quốc lộ 32 (chỉ ~50km). Với mức giá thuê đất và xưởng rất mềm ($55 – 75 USD/m²), hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện cùng lực lượng lao động chi phí thấp tại Vùng IV, nơi đây là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí chế tạo và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê & Chuyển Nhượng KCN Trung Hà Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu danh sách nhà xưởng RBF cho thuê, mặt bằng M&A thứ cấp hoặc quy hoạch pháp lý KCN Trung Hà từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
