“KCN Thụy Vân Phú Thọ: Vị Trí Kề Cao Tốc IC7, Quy Mô 335ha. KCN Thụy Vân sở hữu vị trí cửa ngõ TP Việt Trì, cách cao tốc IC7 chỉ 4km, gần Cảng sông Việt Trì. Điểm đến lý tưởng cho lắp ráp điện tử, dệt may, cơ khí.”
📍 CỬA NGÕ TP. VIỆT TRÌ & CÁCH CAO TỐC IC7 4KM
• Kế cận nút giao IC7 & Cảng sông: Cách nút giao IC7 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ ~4km, kề sát Cảng sông Việt Trì và Quốc lộ 2.
• Cự ly liên vùng thuận lợi: Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài ~50km, trung tâm Thủ đô Hà Nội ~70km và Cảng Lạch Huyện ~160km.
⚡ HẠ TẦNG HOÀN THIỆN & LAO ĐỘNG DỒI DÀO
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Điện lưới quốc gia 110kV, trạm cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn.
• Lợi thế nhân lực TP. Việt Trì: Nguồn lao động chất lượng cao dồi dào tại chỗ, chi phí vận hành & nhân công tối ưu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thụy Vân (335ha) sở hữu vị thế hạt nhân công nghiệp tại trung tâm TP. Việt Trì (Phú Thọ). Với lợi thế kết nối giao thông đa phương thức (đường bộ qua Cao tốc IC7, đường thủy qua Cảng sông Việt Trì, đường sắt quốc gia) cùng lực lượng lao động dồi dào, đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp điện tử, may mặc và cơ khí chế tạo. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Thụy Vân – Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Thụy Vân từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Thụy Vân TP. Việt Trì – Phú Thọ (335 ha)
🚀 KCN HẠT NHÂN CỬA NGÕ TP. VIỆT TRÌ – KỀ CAO TỐC IC7 & CẢNG SÔNG
Khu công nghiệp Thụy Vân (Thuy Van Industrial Park) có tổng quy mô 335 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~230 ha), do Ban Quản lý các KCN tỉnh Phú Thọ (Trung tâm Dịch vụ Hạ tầng KCN Phú Thọ) trực tiếp quản lý vận hành theo Quyết định 1043/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Tọa lạc bám trực diện Đường Hùng Vương và Quốc lộ 2, cách nút giao IC7 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ ~4 km và Cảng sông Việt Trì ~7 km, KCN là điểm tụ hội của hàng loạt tập đoàn FDI điện tử, dệt may và cơ khí hàng đầu.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (1997 – 2047)
Vận hành thời hạn 50 năm (1997 – 2047), KCN Thụy Vân được quy hoạch tập trung đa ngành; ưu tiên thu hút lắp ráp điện tử, linh kiện máy tính, cơ khí chế tạo, dệt may, da giày xuất khẩu, sản xuất bao bì, vật liệu xây dựng, chế biến nông – lâm sản và hàng tiêu dùng.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ TP. Việt Trì – Mạng Lưới Hạ Tầng Hoàn Thiện
🚗 Bám Trực Diện Đ. Hùng Vương, QL2 & Cao Tốc IC7
• Trục đối ngoại chính: Đường Hùng Vương, QL2, Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (IC7/IC8), Cảng sông & tuyến đường sắt.
• Nút giao Cao tốc IC7: ~4 km.
• Cảng sông Việt Trì (Cảng lớn nhất Miền Bắc): ~7 km.
• Trung tâm TP. Việt Trì: ~5 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~50 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~75 km.
🏗️ Lấp Đầy ~95%-100% & Giao Dịch Thứ Cấp
• Tập đoàn FDI hội tụ: JNTC, Hanyang Digitech, Namuga, Yakjin Vietnam, Paldo, Dệt may Phong Phú…
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 32m – 40m (4 – 6 làn xe), TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 20.000 m³/ngày & xả thải Cột A 10.000 m³/ngày.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chuyển Nhượng Thứ Cấp) | 65 – 85 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2047 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao | 3,0 – 4,2 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 90 – 130 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp hiện hữu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Thụy Vân | ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng cây xanh & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~8.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động TP. Việt Trì
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Dệt May & Chế Biến: Dệt may, da giày, bao bì giấy/nhựa, chế biến thực phẩm, đồ uống, vật liệu xây dựng cao cấp.
• Lâm Sản Xuất Khẩu: Chế biến gỗ – lâm sản công nghệ cao.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Lao Động Dồi Dào
• Nguồn nhân lực Việt Trì: Nơi tập trung Đại học Hùng Vương, các trường cao đẳng nghề lớn của vùng Trung du miền núi phía Bắc, cung cấp nguồn lao động kỹ thuật lẫn phổ thông dồi dào với chi phí Vùng II/III cực kỳ tối ưu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thụy Vân (335ha) là hạt nhân sản xuất hàng đầu tại thủ phủ TP. Việt Trì (Phú Thọ). Với lợi thế kết nối giao thông đường bộ kề Cao tốc IC7, đường thủy qua Cảng sông Việt Trì cùng hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, nơi đây là lựa chọn chiến lược cho các nhà đầu tư điện tử, dệt may và cơ khí chế tạo. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn M&A chuyển nhượng BĐS thứ cấp, thuê nhà xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê & Chuyển Nhượng KCN Thụy Vân Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu danh sách nhà xưởng RBF cho thuê, mặt bằng M&A thứ cấp hoặc quy hoạch pháp lý KCN Thụy Vân từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
