“KCN Quế Võ 3 Bắc Ninh: Vị trí QL18, Hạ tầng ROX iPark 598ha. KCN Quế Võ III sở hữu vị trí chiến lược bám sát QL18, tích hợp phân khu Đô thị Dịch vụ 68ha. Điểm đến lý tưởng cho chế biến thực phẩm, điện tử và cơ khí.”
🛣️ TỌA ĐỘ QL18 & HẠ TẦNG ROX IPARK 598HA
• Quy mô đại tổ hợp 598 ha: Phát triển bởi ROX iPark (thành viên ROX Group / TNG Holdings) với 530 ha đất KCN và 68 ha phân khu Đô thị Dịch vụ phụ trợ.
• Hạ tầng đồng bộ chuẩn mực: Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, trạm biến áp trung thế, trạm xử lý nước thải chuẩn và tiện ích sống cho công nhân & chuyên gia.
⚙️ THỦ PHỦ THỰC PHẨM, ĐIỆN TỬ & CƠ KHÍ
• Ngành nghề ưu tiên thu hút: Chế biến nông sản – thực phẩm, sản xuất đồ uống, linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo và kho vận logistics.
• Ưu đãi đầu tư tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng bệ đỡ nguồn nhân lực dồi dào tại Quế Võ.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Quế Võ III (Bắc Ninh) do ROX iPark phát triển sở hữu lợi thế mô hình tích hợp “Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ” quy mô lên tới 598 ha. Sự kết hợp giữa vị trí bám sát Quốc lộ 18 và khu đô thị phụ trợ 68 ha giúp các nhà máy chế biến thực phẩm, điện tử và cơ khí giải quyết trọn vẹn bài toán lưu trú cho chuyên gia, lao động cũng như tối ưu chi phí phân phối hàng hóa. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT ROX iPark giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Quế Võ 3 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Quế Võ III Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp Quế Võ III Bắc Ninh (ROX iPark – 598 ha)
🏗️ ĐẠI TỔ HỢP CÔNG NGHIỆP TÍCH HỢP ĐÔ THỊ DỊCH VỤ 68HA TRÊN TRỤC CAO TỐC QL18
Khu công nghiệp Quế Võ III (Que Vo III Industrial Park) có tổng quy mô 598 ha (530 ha đất sản xuất công nghiệp và 68 ha phân khu Đô thị & Dịch vụ phụ trợ). Hiện do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển KCN EIP (thành viên Tập đoàn ROX Group / ROX iPark) làm chủ đầu tư hạ tầng. Dự án phân kỳ triển khai 2 giai đoạn (GĐ1: ~303,8 ha; GĐ2: ~217,9 ha), sở hữu vị trí mặt tiền Quốc lộ 18 đắt giá, quy tụ hệ sinh thái các nhà máy chế biến thực phẩm, điện tử, cơ khí chế tạo và kho bãi hàng đầu.
📋 1. Quy Mô Phân Kỳ 2 Giai Đoạn & Khung Thời Hạn Vận Hành
Vận hành 50 năm (2009 – 2059 đối với Giai đoạn 1; 2021 – 2071 đối với Giai đoạn 2), KCN Quế Võ III tập trung thu hút chế biến nông sản – thực phẩm, công nghiệp cơ khí chế tạo, lắp ráp thiết bị điện tử, hàng tiêu dùng cao cấp và sản xuất vật liệu xây dựng.
📍 2. Tọa Độ Trục QL18, Hệ Thống Cảng Sông & Tiến Độ Thực Địa
🚗 Mặt Tiền QL18 & Hệ Thống Cảng Sông Cầu
• Trục đối ngoại chính: Bám sát Quốc lộ 18 (Cao tốc Nội Bài – Hạ Long) và gần Quốc lộ 38.
• Hệ thống cảng sông: Giáp sông Cầu, gần Cảng Sông Cầu & Cảng Phả Lại kết nối giao thương đường thủy.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~13 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~45 – 50 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~40 – 45 km.
• Cảng Nước sâu Hải Phòng / Cái Lân: ~95 – 100 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng ROX iPark
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường rộng 40m – 58,5m, TBA 110/35/22kV (2×63 MVA), nước sạch 16.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A 12.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng (thuộc GĐ2 & diện tích mở rộng).
2. Thuê nhà xưởng / nhà kho xây sẵn (RBF/RBW).
3. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 125 – 140 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng (Tùy GĐ1 đến 2059 hay GĐ2 đến 2071) |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động (chưa VAT & phí) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 175 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,45 USD / m² / năm | Chi trả an ninh 24/7, duy tu cây xanh & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~13.600 đ/m³ Xả thải: 0,18 – 0,6 USD/m³ |
Phí nước thải tính bằng 80% nước sạch tiêu thụ; Điện theo khung EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Phân Khu Đô Thị Dịch Vụ 68ha
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Thực phẩm: Cơ khí chính xác, linh kiện ô tô – xe máy, chế biến thực phẩm, nông sản.
• Tiêu dùng & Vật liệu: Bao bì, dệt may sạch, hàng tiêu dùng cao cấp, vật liệu xây dựng.
🎁 Ưu Đãi Thuế & KĐT Dịch Vụ 68ha
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Phân khu Đô thị Dịch vụ 68ha: Nhà ở công nhân, chuyên gia, y tế, TTTM & thể thao.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Quế Võ III (Bắc Ninh) do ROX iPark quản lý và phát triển sở hữu điểm cộng vượt trội về hạ tầng tích hợp “Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ” quy mô 598 ha. Sự kết hợp giữa vị thế bám sát Quốc lộ 18, gần các cảng sông lớn và khu đô thị phụ trợ 68 ha giúp các nhà máy chế biến thực phẩm, điện tử và cơ khí tối ưu chi phí vận chuyển cũng như giải quyết trọn vẹn chỗ ở cho người lao động. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT ROX iPark giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Quế Võ 3 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT ROX iPark từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
