“KCN Phúc Sơn Tân Yên: Vị Trí ĐT295/297, Hạ Tầng Le Delta 124ha. KCN Phúc Sơn sở hữu vị trí cửa ngõ Tân Yên kết nối Thái Nguyên & Hà Nội, hạ tầng xanh Le Delta. Điểm đến lý tưởng cho chế tạo điện tử, cơ khí và logistics.”
📍 CỬA NGÕ ĐT295/ĐT297 & HẠ TẦNG XANH LE DELTA
• Kết nối Thái Nguyên & Hà Nội: Hành lang giao thông chiến lược kết nối nhanh ra QL37, Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.
• Quy mô 123,9 ha Le Delta phát triển: Do Tập đoàn Le Delta làm chủ đầu tư hạ tầng sinh thái hiện đại, sẵn sàng bàn giao quỹ đất sạch.
⚡ THỦ PHỦ CHẾ TẠO ĐIỆN TƯ & LOGISTICS
• Quỹ đất sạch bàn giao dồi dào: Cung cấp đa dạng diện tích lô đất công nghiệp quy mô lớn ($1\text{ha} – 10\text{ha}$) cùng giải pháp xưởng RBF PCCC tiêu chuẩn.
• Lợi thế nguồn nhân lực & chi phí: Nằm tại địa bàn Tân Yên thuộc Vùng III/IV giúp tối ưu chi phí thuê đất sơ cấp và tận dụng nguồn lao động phổ thông dồi dào.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phúc Sơn (123,9ha / ~124ha) do Tập đoàn Le Delta phát triển sở hữu lợi thế giao thương chiến lược ngay cửa ngõ Tân Yên, kết nối siêu tốc giữa hai tâm điểm công nghiệp Bắc Giang và Thái Nguyên qua trục ĐT295 & ĐT297. Với định hướng hạ tầng sinh thái xanh đồng bộ cùng mức giá thuê sơ cấp vô cùng cạnh tranh, dự án là điểm đến đầu tư lý tưởng cho các tập đoàn FDI sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo và logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Phúc Sơn – Tân Yên
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF Le Delta hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Phúc Sơn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Phúc Sơn – Tân Yên (123,9 ha / Le Delta Group)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP SINH THÁI CỬA NGÕ ĐT295/ĐT297 NỐI THÁI NGUYÊN & HÀ NỘI
Khu công nghiệp Phúc Sơn (Phuc Son Industrial Park) có tổng quy mô 123,9 ha (~$124$ ha với diện tích đất nhà xưởng cho thuê chiếm ~$65,7\%$, tương đương $81,5$ ha), do Công ty Cổ phần Đầu tư Le Delta (Le Delta Group) làm chủ đầu tư hạ tầng. Tọa lạc bám trực diện giao lộ ĐT295 & ĐT297, dự án sở hữu vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc Tân Yên, kết nối siêu tốc giữa Bắc Giang, Bắc Ninh và Thái Nguyên.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2024 – 2074)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2024 – 2074) theo Quyết định số 839/QĐ-UBND, KCN Phúc Sơn được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái và xanh; ưu tiên thu hút các dự án công nghệ sạch, chế tạo thiết bị điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, tự động hóa, phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế, hàng tiêu dùng cao cấp và dịch vụ kho bãi logistics.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ ĐT295 & ĐT297 Nối QL37/Thái Nguyên, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Bám Trực Diện ĐT295 & ĐT297 Nối QL37 & Thái Nguyên
• Trục đối ngoại chính: Phía Nam giáp ĐT297, phía Đông giáp ĐT295 nối QL37 và Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~20 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~28 km.
• Thành phố Thái Nguyên: ~35 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~45 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~55 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~120 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~0%-10% & Bàn Giao Đất Sạch Le Delta
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính $36\text{m} – 41\text{m}$ ($4$ làn xe), TBA 110/22kV Phúc Sơn ($2\times63$ MVA), nước sạch $6.000$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $4.000$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp bàn giao ngay ($1\text{ha} – 10\text{ha}$).
2. Thuê xưởng xây sẵn (RBF) tiêu chuẩn xanh từ Le Delta / kho logistics.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp CĐT Le Delta) | 105 – 120 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng cho thuê 50 năm đến 2074 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Le Delta | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn xanh, PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 120 – 150 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.000 đ/m³ Xả thải: ~9.000 – 10.000 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Tân Yên (Vùng IV)
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Ô Tô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng kim loại, linh kiện ô tô – xe máy.
• Nông – Lâm Sản, Y Dược & Logistics: Chế biến nông – lâm sản, thực phẩm, đồ uống, bao bì, dược phẩm, y tế & kho bãi logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Nhân Công Hợp Lý
• Nguồn nhân lực: Tọa lạc tại Tân Yên (áp dụng lương tối thiểu Vùng IV) dồi dào lao động phổ thông với chi phí nhân công hết sức cạnh tranh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phúc Sơn (123,9ha) do Tập đoàn Le Delta làm chủ đầu tư sở hữu vị thế giao thương chiến lược ngay mặt tiền ĐT295 & ĐT297, kết nối linh hoạt tới TP. Bắc Giang ($20$km), TP. Bắc Ninh ($28$km) và Thái Nguyên ($35$km). Với quỹ đất sạch bàn giao đợt 1 dồi dào, hạ tầng xanh đồng bộ cùng mức giá thuê sơ cấp vô cùng hấp dẫn ($105 – 120$ USD/m²), đây là tọa độ lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics tối ưu chi phí. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Phúc Sơn (Le Delta)
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao đợt 1 (123,9ha), phương án xưởng RBF tiêu chuẩn PCCC hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Phúc Sơn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
