“KCN Phù Ninh Phú Thọ: Vị Trí Kề Cao Tốc IC8, Hạ Tầng 100ha. KCN Phù Ninh nằm sát QL2 & ĐT323, cách nút giao IC8 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai 3,5km, cách TP Việt Trì 12km. Điểm đến lý tưởng cho chế tạo điện tử, cơ khí, bao bì & logistics.”
📍 KỀ NÚT GIAO IC8 CAO TỐC & QUY MÔ 100HA
• Nằm sát QL2 & ĐT323: Kết nối trực tiếp nút giao IC8 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05) chỉ 3,5km và tuyến đường đê Sông Lô.
• Cự ly liên vùng vượt trội: Cách TP. Việt Trì 12km, Sân bay Quốc tế Nội Bài ~45km và trung tâm Hà Nội ~65km.
⚡ HẠ TẦNG SẴN CÓ & CHI PHÍ NHÂN CÔNG TỐI ƯU
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Nguồn điện 110kV ổn định, trạm cấp nước sạch riêng và xử lý nước thải tập trung tiêu chuẩn Cột A.
• Lợi thế vị trí vệ tinh: Kế thừa toàn bộ hệ sinh thái đô thị – công nghiệp TP. Việt Trì, nguồn lao động dồi dào, chi phí hợp lý.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phù Ninh (100ha) sở hữu vị trí vệ tinh đắt giá kề sát TP. Việt Trì và cách nút giao IC8 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 3,5km. Nhờ lợi thế kết nối Sân bay Nội Bài chỉ trong 35 – 40 phút di chuyển, giá thuê đất hợp lý cùng khả năng cung ứng lao động tay nghề cao từ khu vực Việt Trì – Phù Ninh, dự án là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp sản xuất phụ trợ điện tử, cơ khí chính xác, bao bì và trung tâm trung chuyển kho vận. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Phù Ninh – Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Phù Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Phù Ninh Phú Thọ (100 ha)
🚀 KCN VỆ TINH GIÁP TP. VIỆT TRÌ – KỀ NÚT GIAO CAO TỐC IC8 (3,5 KM)
Khu công nghiệp Phù Ninh (Phu Ninh Industrial Park) có tổng quy mô 100 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~68 ha), thuộc Quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050. Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Bắc Phú Thọ, bám trực diện Quốc lộ 2 và ĐT323, cách nút giao IC8 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05) chỉ 3,5 km và cách TP. Việt Trì 12 km, dự án mang đến quỹ đất sạch giao ngay cùng lợi thế nguồn nhân lực tay nghề cao vượt trội.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2022 – 2072)
Vận hành thời hạn 50 năm (2022 – 2072), KCN Phù Ninh được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, sinh thái, ứng dụng công nghệ cao; ưu tiên thu hút các dự án sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô – xe máy, bao bì, dệt may – da giày cao cấp, chế biến nông – lâm sản và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ QL2 – Mạng Lưới Hạ Tầng Đồng Bộ
🚗 Bám Trực Diện QL2, ĐT323 & Nút Giao IC8 (3,5 km)
• Trục đối ngoại chính: Quốc lộ 2, ĐT323 & nút giao IC8 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05).
• Nút giao IC8 Cao tốc: ~3,5 km.
• KCN Thụy Vân: ~8 km | Cảng sông Việt Trì: ~10 km.
• Trung tâm TP. Việt Trì: ~12 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~48 km (< 40 phút đi cao tốc).
• Thủ đô Hà Nội: ~72 km.
🏗️ Lấp Đầy ~20%-35% & Bàn Giao Đất Sạch Linh Hoạt
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Bao bì, cơ khí phụ trợ, linh kiện điện tử & chế biến lâm sản xuất khẩu.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 40m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), Nước sạch 8.000 m³/ngày & Xả thải Cột A 5.000 m³/ngày.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp Từ CĐT/BQL) | 65 – 78 USD / m² | Lô đất sạch có hạ tầng bàn giao cuốn chiếu, thời hạn sử dụng đến năm 2072 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Hiện Đại | 2,8 – 3,8 USD / m² / tháng | Kho xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 85 – 115 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Phù Ninh | ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng cây xanh & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~8.500 đ/m³ |
Phí xả thải Cột A tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Việt Trì
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Bao Bì & Tiêu Dùng: Bao bì giấy, bao bì nhựa cao cấp, in ấn công nghiệp, dệt may – da giày.
• Chế Biến & Logistics: Chế biến gỗ, lâm sản, nội thất xuất khẩu & trung tâm kho bãi logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Lực Lượng Lao Động Dồi Dào
• Nguồn nhân lực chất lượng: Liền kề TP. Việt Trì (trung tâm đào tạo lớn của vùng) với lực lượng kỹ sư & công nhân kỹ thuật dồi dào, chi phí tối ưu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phù Ninh (100ha) là khu công nghiệp vệ tinh giàu tiềm năng sở hữu vị thế giao thương chiến lược kề sát TP. Việt Trì và cách nút giao IC8 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 3,5km. Nhờ thời gian di chuyển về Sân bay Nội Bài chỉ trong 40 phút, mức giá thuê đất cạnh tranh cùng khả năng thu hút lao động tay nghề cao địa phương, đây là địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư sản xuất phụ trợ điện tử, cơ khí chính xác, bao bì và trung tâm trung chuyển logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê & Đặt Lịch Xem Đất KCN Phù Ninh Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu danh sách lô đất sạch bàn giao ngay, xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Phù Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
