“KCN Nam Bình Xuyên Vĩnh Phúc: Vị Trí Kề Nội Bài, Hạ Tầng 295ha. KCN Nam Bình Xuyên bám QL2A, cách Sân bay Nội Bài 15km (15 phút di chuyển). Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, bán dẫn, công nghệ xanh & logistics.”
✈️ VỊ TRÍ CỬA NGÕ (15 KM TỚI SÂN BAY NỘI BÀI)
• Cự ly hàng không siêu ngắn: Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ 15 km (di chuyển đúng 15 phút).
• Kết nối Thủ đô: Cách trung tâm Hà Nội khoảng 38 km, đấu nối nhanh ra Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05).
⚙️ QUY MÔ 295 HA & CÔNG NGHỆ XANH HIỆN ĐẠI
• Ngành nghề ưu tiên: Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, vi mạch, công nghệ xanh, cơ khí chế tạo & kho vận logistics.
• Quỹ đất sạch: Sẵn sàng bàn giao các lô đất lớn phục vụ dự án FDI công nghệ cao quy mô lớn.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nam Bình Xuyên (295 ha) tại Vĩnh Phúc là khu công nghiệp sở hữu vị trí tiệm cận Sân bay Nội Bài nhất trên trục QL2A với thời gian di chuyển chỉ 15 phút. Đây là “điểm tựa vàng” cho các tập đoàn điện tử, vi mạch bán dẫn, công nghệ xanh và trung tâm logistics kết nối chuỗi cung ứng toàn cầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, chuyển nhượng nhà xưởng, đăng ký giấy phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục pháp lý liên quan nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Nam Bình Xuyên – Vĩnh Phúc
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/nhà xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Nam Bình Xuyên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Thông Tin Chi Tiết Khu Công Nghiệp Nam Bình Xuyên (Green Park Vĩnh Phúc)
🌱 KCN XANH – THÔNG MINH ĐẲNG CẤP TẠO BỞI YCH (SINGAPORE) & T&T GROUP
Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên (Green Park Vinh Phuc) quy mô 295,74 ha do Liên doanh Tập đoàn YCH (Singapore) và T&T Group hợp tác phát triển theo mô hình “Khu công nghiệp Xanh – Thông minh” chuẩn quốc tế. Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Nam Vĩnh Phúc, bám trực diện Quốc lộ 2A và cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ 15 km (khoảng 15 phút di chuyển), dự án tích hợp hệ sinh thái logistics SuperPort kề sát, mang đến lợi thế vượt trội cho sản xuất bán dẫn, điện tử, cơ khí chính xác và công nghệ xanh đến năm 2071.
🏢 1. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Nam Bình Xuyên
📜 Chủ Đầu Tư & Cơ Sở Pháp Lý
• Chủ đầu tư / Phát triển: Liên doanh Tập đoàn YCH (Singapore) và Tập đoàn T&T (T&T Group).
• Pháp lý & Định hướng: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/2000; định hướng theo mô hình “Khu công nghiệp Xanh – Thông minh” (Green & Smart IP).
• Quy mô diện tích: 295,74 ha (Đất công nghiệp cho thuê chiếm ~200 ha).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2021 – 2071).
🎯 Định Hướng Mô Hình Phát Triển
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, thiết bị máy tính, cơ khí chính xác, phụ tùng ô tô – xe máy.
• Ngành nghề xanh: Dược phẩm, thiết bị y tế, bao bì sinh học tự phân hủy.
• Hạ tầng Logistics: Hệ sinh thái kho vận logistics / ICD thông minh kết nối SuperPort.
📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
📌 Địa bàn hành chính: Nằm trên địa giới thị trấn Đạo Đức và xã Phú Xuân, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
📌 Trục giao thông chính: Bám trực diện Quốc lộ 2A, kết nối kề sát Đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05) qua nút giao IC3 / IC4, Đường tỉnh 310B và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai (kề sát Cảng cạn ICD Vĩnh Phúc / SuperPort).
| Đầu Mối Hạ Tầng / Điểm Đến | Khoảng Cách | Thời Gian & Lợi Thế Vận Chuyển |
|---|---|---|
| ✈️ Sân Bay Quốc Tế Nội Bài | ~15 km | Chỉ mất ~15 phút di chuyển; vị trí tiệm cận Sân bay nhất Vĩnh Phúc |
| 🚗 Nút giao Cao tốc CT05 (IC3) | ~2 km | Nhập làn đường cao tốc đi Hà Nội, Lào Cai và các cảng biển |
| 🏛️ Trung tâm TP. Vĩnh Yên & Hà Nội | ~6 km & ~35 km | Thuận tiện thu hút đội ngũ chuyên gia, kỹ sư từ Hà Nội đi về trong ngày |
| 🛳️ Cảng ICD Vĩnh Phúc (SuperPort) | Liền kề | Cảng cạn thông quan hàng hóa hiện đại bậc nhất khu vực miền Bắc |
| ⚓ Cảng sông Việt Trì & Cảng Hải Phòng | ~22 km & ~135 km | Hoàn thiện luồng chuỗi cung ứng vận tải đa phương thức |
🏭 3. Hiện Trạng Lấp Đầy & Quy Hoạch Hạ Tầng Tiêu Chuẩn Quốc Tế
⭐ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Sức Hút FDI
• Tiến độ hạ tầng: Tập trung đẩy nhanh GPMB, san nền cuốn chiếu, hoàn thiện hạ tầng đường trục chính, hệ thống điện mặt trời mái nhà & trạm XLNT.
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Thu hút các tập đoàn công nghệ cao từ Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan trong lĩnh vực điện tử, bán dẫn và vận tải thông minh.
⚡ Hạ Tầng Quốc Tế & SuperPort
• Nguồn điện & Năng lượng xanh: TBA 110/22kV Nam Bình Xuyên công suất 2×63 MVA kết hợp tích hợp điện mặt trời mái nhà.
• Cấp thoát nước: Nhà máy nước sạch 20.000 m³/ngày đêm, Trạm XLNT Cột A công suất 12.000 m³/ngày đêm.
• Logistics tích hợp: Kết nối liền kề SuperPort ICD Vĩnh Phúc, tối ưu hóa quy trình hải quan 24/7.
🔄 Các Hình Thức Giao Dịch Mặt Bằng Hiện Tại:
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): Xưởng tiêu chuẩn / nhà kho logistics chuẩn quốc tế.
3. Chuyển nhượng / Thuê lại thứ cấp đợt đầu: Mua bán xưởng hoàn thiện hoặc thuê lại từ nhà đầu tư thứ cấp.
💲 4. Bảng Giá Thuê, Giá Chuyển Nhượng & Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí | Mức Giá Tham Khảo | Ghi Chú Áp Dụng |
|---|---|---|
| 🏞️ Giá thuê đất CN (Sơ cấp từ CĐT) | 115 – 130 USD/m² | Thời hạn đến năm 2071 (Tùy vị trí & diện tích) |
| 🏭 Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) | 4,0 – 5,0 USD/m²/tháng | Chưa bao gồm thuế VAT |
| 🔄 Giá chuyển nhượng đất & xưởng thứ cấp | 135 – 170 USD/m² | Mức giá tham khảo đợt đầu |
| 🛠️ Phí quản lý & duy tu hạ tầng | ~0,5 – 0,6 USD/m²/năm | Thanh toán hàng năm cho đơn vị quản lý |
| 💧 Giá cấp nước sạch & Phí nước thải | Nước: ~11.500 VNĐ/m³ Xử lý nước thải: ~8.500 VNĐ/m³ |
Theo khối lượng sử dụng thực tế |
| ⚡ Giá điện sản xuất | Theo biểu giá EVN | Khung giá quy định cho KCN của EVN |
🎁 5. Ngành Nghề Ưu Tiên & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & tự động hóa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, thiết bị tự động hóa.
• Công nghệ xanh & Y tế: Vật liệu mới, bao bì sinh học phân hủy hoàn toàn, dược phẩm, thiết bị y tế.
• Logistics thông minh: Dịch vụ kho bãi thông minh, trung chuyển hàng hóa liên vùng.
💎 Ưu Đãi Thuế Tối Đa & Lợi Thế SuperPort
• Ưu đãi dự án công nghệ cao: Thuế suất 10% – 17% trong 15 năm (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Lợi thế SuperPort: Hỗ trợ trực tiếp từ ICD Vĩnh Phúc, rút ngắn tối đa thời gian thông quan hải quan & chi phí logistics.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nam Bình Xuyên (Green Park Vinh Phuc – 295,74 ha) do YCH & T&T Group phát triển là biểu tượng KCN xanh – thông minh hiện đại bậc nhất khu vực phía Bắc. Cự ly chưa đầy 15 phút di chuyển tới Sân bay Nội Bài cùng sự kết nối trực tiếp với trung tâm SuperPort ICD Vĩnh Phúc giúp doanh nghiệp tối ưu tuyệt đối chuỗi cung ứng logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, đăng ký cấp phép đầu tư (IRC/ERC), cấp phép môi trường và PCCC nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Bàn Giao Mặt Bằng KCN Nam Bình Xuyên – Vĩnh Phúc
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Nam Bình Xuyên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
