“KCN Chấn Hưng Vĩnh Phúc: Vị Trí Kề Vĩnh Yên, Hạ Tầng 129ha. KCN Chấn Hưng bám QL13, cách Vĩnh Yên 7km, Việt Trì 15km, kề Cao tốc IC4. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí, vật liệu xây dựng & logistics.”
🛣️ VỊ TRÍ CỬA NGÕ (CÁCH VĨNH YÊN CHỈ 7 KM)
• Kết nối đô thị: Cách trung tâm TP. Vĩnh Yên chỉ 7 km, cách TP. Việt Trì 15 km.
• Đấu nối Cao tốc: Kề sát Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05), di chuyển nhanh ra Sân bay Nội Bài.
⚙️ QUY MÔ 129 HA & HẠ TẦNG CHUẨN MỰC
• Lĩnh vực ưu tiên: Thu hút linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo, vật liệu xây dựng công nghệ mới & logistics.
• Nguồn nhân lực: Tiếp cận nhanh chóng nguồn lao động chất lượng cao di chuyển từ TP. Vĩnh Yên và khu vực phụ cận.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Chấn Hưng (129 ha) tại huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc là vị trí chiến lược nhờ lợi thế khoảng cách vỏn vẹn 7 km tới trung tâm TP. Vĩnh Yên và kết nối trực tiếp Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Vị trí kề cận các đô thị lớn giúp nhà đầu tư dễ dàng tuyển dụng nhân sự chất lượng cao và tối ưu chi phí vận chuyển hàng hóa. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, chuyển nhượng nhà xưởng, đăng ký giấy phép đầu tư (IRC/ERC) và cấp phép môi trường nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Chấn Hưng – Vĩnh Phúc
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/nhà xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Chấn Hưng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Thông Tin Chi Tiết Khu Công Nghiệp Chấn Hưng (Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc)
🏭 KCN CÔNG NGHỆ CAO VIGLACERA – KỀ SÁT TP. VĨNH YÊN & CAO TỐC IC4
Khu công nghiệp Chấn Hưng (huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc) quy mô 129,75 ha do Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư là điểm đến công nghiệp thế hệ mới được quy hoạch đồng bộ tại khu vực phía Tây Nam tỉnh Vĩnh Phúc. Tọa lạc bám trực diện Quốc lộ 13 (tuyến tránh Vĩnh Yên – Vĩnh Tường), cách trung tâm TP. Vĩnh Yên chỉ 7 km, TP. Việt Trì 15 km và Sân bay Quốc tế Nội Bài 28 km, KCN Chấn Hưng sở hữu lợi thế mức giá thuê sơ cấp hấp dẫn từ 90 USD/m² cùng uy tín phát triển hạ tầng hàng đầu từ Viglacera đến năm 2071.
🏢 1. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Chấn Hưng
📜 Chủ Đầu Tư & Cơ Sở Pháp Lý
• Chủ đầu tư / Phát triển: Tổng công ty Viglacera – CTCP.
• Pháp lý & Phê duyệt: Quyết định thành lập của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000.
• Quy mô diện tích: 129,75 ha (Đất công nghiệp cho thuê chiếm ~86 ha).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2021 – 2071).
🎯 Định Hướng Mô Hình Phát Triển
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô – xe máy.
• Vật liệu & Y tế: Phụ tùng kim loại, vật liệu xây dựng công nghệ cao, dược phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn.
• Logistics: Dịch vụ kho bãi logistics & hạ tầng phụ trợ công nghiệp.
📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
📌 Địa bàn hành chính: Thuộc địa giới xã Chấn Hưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.
📌 Trục giao thông chính: Bám trực diện Quốc lộ 13 (tuyến tránh Vĩnh Yên – Vĩnh Tường), kết nối trực tiếp với Quốc lộ 2A, Đường Tỉnh 304, Đường Tỉnh 309 và tuyến Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05) qua nút giao IC4 / IC5.
| Đầu Mối Hạ Tầng / Điểm Đến | Khoảng Cách | Thời Gian & Lợi Thế Vận Chuyển |
|---|---|---|
| 🏛️ Trung tâm TP. Vĩnh Yên | ~7 km | Di chuyển chưa đầy 10 phút; tiếp cận nguồn lao động đô thị dồi dào |
| 🚗 Nút giao Cao tốc CT05 (IC4 / IC5) | ~8 km | Đấu nối trực tiếp tuyến cao tốc đi Hà Nội và các tỉnh phía Bắc |
| 🏛️ TP. Việt Trì (Phú Thọ) | ~15 km | Kết nối nhanh chóng qua Quốc lộ 2A / Cầu Hạp Lĩnh sang Phú Thọ |
| ⚓ Cảng sông Việt Trì | ~18 km | Cụm cảng vận tải đường thủy nội địa sầm uất phía Bắc |
| ✈️ Sân Bay Quốc Tế Nội Bài | ~28 km | Khoảng 30 phút di chuyển qua đường cao tốc hoặc Quốc lộ 2A |
| 🏙️ Trung tâm Thủ đô Hà Nội | ~48 km | Dễ dàng đưa đón chuyên gia, kỹ sư đi về hàng ngày từ Hà Nội |
🏭 3. Hiện Trạng Lấp Đầy & Quy Hoạch Hạ Tầng Kỹ Thuật
⭐ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Quỹ Đất Sạch Dồi Dào
• Hiện trạng thi công: Đẩy nhanh GPMB, thi công san nền cuốn chiếu, hoàn thiện hạ tầng đường trục chính & nhà máy XLNT để giao đất sạch ngay.
• Thu hút đợt đầu: Bước đầu thu hút các dự án gia công cơ khí chính xác, vật liệu mới, linh kiện điện tử phụ trợ và kho bãi logistics.
⚡ Quy Hoạch Hạ Tầng Chuẩn Viglacera
• Nguồn điện: TBA 110/22kV Vĩnh Tường công suất 2×63 MVA điện năng ổn định.
• Nước sạch: Nhà máy nước sạch KCN công suất 10.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Nhà máy XLNT tập trung Cột A công suất 6.000 m³/ngày đêm.
🔄 Các Hình Thức Giao Dịch Mặt Bằng Hiện Tại:
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): Xưởng tiêu chuẩn / nhà kho logistics tiêu chuẩn cao.
3. Hợp tác chuyển nhượng / Thuê lại thứ cấp: Mua bán xưởng hoàn thiện hoặc thuê lại từ nhà đầu tư thứ cấp đợt đầu.
💲 4. Bảng Giá Thuê, Giá Chuyển Nhượng & Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí | Mức Giá Tham Khảo | Ghi Chú Áp Dụng |
|---|---|---|
| 🏞️ Giá thuê đất CN (Sơ cấp từ Viglacera) | 90 – 105 USD/m² | Thời hạn đến năm 2071 (Giá sơ cấp rất cạnh tranh) |
| 🏭 Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) | 3,5 – 4,5 USD/m²/tháng | Chưa bao gồm thuế VAT |
| 🔄 Giá chuyển nhượng đất & xưởng thứ cấp | 115 – 145 USD/m² | Mức giá tham khảo thị trường thứ cấp |
| 🛠️ Phí quản lý & duy tu hạ tầng | ~0,4 – 0,5 USD/m²/năm | Thanh toán hàng năm cho đơn vị quản lý Viglacera |
| 💧 Giá cấp nước sạch & Phí nước thải | Nước: ~11.500 VNĐ/m³ Xử lý nước thải: ~8.500 VNĐ/m³ |
Theo khối lượng sử dụng thực tế |
| ⚡ Giá điện sản xuất | Theo biểu giá EVN | Áp dụng khung giá quy định cho KCN của EVN |
🎁 5. Ngành Nghề Ưu Tiên & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & chế tạo: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, phụ tùng kim loại.
• Vật liệu & Y tế: Vật liệu xây dựng công nghệ cao, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế.
• Tiêu dùng & Logistics: Dệt may, da giày cao cấp, bao bì và dịch vụ kho bãi logistics.
💎 Ưu Đãi Thuế Tối Đa & Uy Tín Viglacera
• Ưu đãi dự án công nghệ cao: Thuế suất 10% – 17% trong 15 năm (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Hỗ trợ toàn diện: Hỗ trợ quy trình cấp phép đầu tư (IRC, ERC, PCCC, ĐTM) nhanh chóng từ chủ đầu tư Viglacera.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Chấn Hưng (129,75 ha) do Tập đoàn Viglacera phát triển là lựa chọn mặt bằng đắt giá nhờ vị trí kề sát trung tâm TP. Vĩnh Yên (7 km) và kết nối nhanh ra Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế cùng mức giá thuê sơ cấp đợt đầu từ 90 USD/m² mang lại cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội cho các doanh nghiệp điện tử và cơ khí phụ trợ. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, đàm phán chính chủ, đăng ký cấp phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục pháp lý liên quan nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Bàn Giao Mặt Bằng KCN Chấn Hưng – Vĩnh Phúc
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Chấn Hưng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
