Chủ đầu tư chuyển nhượng gấp 5ha đất trong khu công nghiệp Đại An mở rộng - Hải Dương

Thông tin mô tả

Chính chủ cần chuyển nhượng gấp 5ha đất tại khu công nghiệp ( KCN) Đại An mở rộng

Lô đất 5ha duy nhất tại KCN Đại An mở rộng đang được chủ đầu tư chào bán với giá vô cùng hợp lý. Lô đất nằm tại ví trí trung tâm của khu công nghiệp, xung quanh là các dự án lớn đã được xây dựng rất quy mô, vì vậy cảnh quan tại đây vô cùng lý tưởng, sạch sẽ, phù hợp để đầu tư các ngành công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm môi trường như: sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất lắp ráp ô tô, xe máy v.v….Ngoài ra lô đất nằm tại KCN Đại An mở rộng, nằm ngay trên Quốc lộ 5 nối giữa Hải Phòng và Hà Nội nên cực kỳ thuận tiện cho việc giao thương vận chuyển hàng hóa.
Lô đất hiện nay đã có mặt bằng sạch sẽ, giấy tờ pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, có thể bàn giao ngay.

AMILAND– Bất động sản Công Nghiệp
Hotlines: 0934 776633 / 09394 88666

Thông tin chính

Diện tích: 50.000m2

Giá: Thỏa thuận

Mã BĐS:

Mục đích sử dụng:

Kho xưởng Công nghiệp sản xuất, lắp ráp điện, điện tử, viễn thông, cơ khí; Sản xuất và lắp ráp Ô tô, xe máy…..

AMILAND – Bất động sản Công nghiệp xin được giới thiệu thêm về lô đất trong KCN Đại An mở rộng, chi tiết như sau:

Vị trí:

Nằm trên Km 51, Quốc lộ 5, con đường nối giữa Thành phố Hải Phòng và thủ đô Hà Nội.

Khoảng cách:

▪ Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 80km

▪ Cách trung tâm Hà Nội 50km

▪ Cách cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng 50km.

▪ Cách cảng nước sâu Quảng Ninh 80km

▪ Cách bến sông Tiên Kiều 1,5km

▪ Cách ga Cao Xá 2km

▪ Cách trung tâm Hải Dương 5km

Diện tích : 50.000m2 tương đương 5ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

Tổng quan về KCN Đại An – Mở Rộng

Vị trí địa lý

Nằm tiếp giáp quốc lộ 5 tại Km45 (phía Nam), thuộc địa phận thành phố Hải Dương và huyện Cẩm Giàng.

Quy mô
Tổng diện tích theo quy hoạch: 416,21ha; trong đó, giai đoạn 1 là 189,02ha

Thời hạn
50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

Ngành nghề thu hút đầu tư

Nhóm các dự án điện tử, viễn thông: Sản xuất, gia công, lắp ráp linh kiện điện, điện tử, viễn thông; Sản xuất máy phát điện, máy biến thế và thiết bị điện.

– Nhóm các dự án về cơ khí: Sản xuất, lắp ráp nhôm; gia công các sản phẩm mạ, phun phủ, đánh bóng kim loại (ngành nghề mạ, luyện kim thuộc công đoạn nhỏ cho sản phẩm); Sản xuất và lắp ráp ôtô, xe máy và các phương tiện vận tải, cấu kiện kim loại.

– Dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm, sứ: Chế biến, sản xuất dăm gỗ, ván ép, gỗ, đồ gỗ; Sản xuất gia công thủy tinh, gốm, sứ; Sản xuất bao bì, bìa cartong, palet thép, palet gỗ.

– Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát: Sản xuất thực phẩm, nước giải khát; Chế biến và sấy khô nông sản.

– Nhóm các dự án khác: Các ngành sản xuất vật liệu mới công nghệ Nano; Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp; Vận chuyển và các ngành công nghiệp hỗ trợ sản xuất; Công nghiệp dệt (không nhuộm), may mặc; Sản xuất nhãn mác in trên mọi chất liệu; Sản xuất hộp nhạc.

Cơ sở hạ tầng

KCN Đại An mở rộng hướng tới là KCN kiểu mẫu hàng đầu của Việt Nam với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế:

▪ Giao thông nội bộ có mặt cắt: 39m; 35,5m; 33m; 17,5m; 15,5m.

▪ Nguồn điện: 22KV, 35KV và trạm điện 110KVA (2 bình x 63.000KVA), nằm trong lưới điện quốc gia, đảm bảo cung cấp nguồn điện luôn ổn định 24/24.

▪ Hệ thống cấp nước sạch: 20.000m3/ngày đêm.

▪ Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc gia với công suất 5.000 m3/ngày đêm.

▪ Dịch vụ hải quan tại chỗ.

▪ Dịch vụ một cửa: Ban quản lý dự án khu công nghiệp Đại An mở rộng sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ nhà đầu tư về tất cả các thủ tục thành lập dự án.

▪ Dịch vụ an ninh 24/24h.

Giá thuê đất và phí dịch vụ

▪ Phí quản lý khu Công nghiệp: 0,1USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.

▪ Phí cơ sở hạ tầng (phí Duy tu bảo dưỡng): 0,3USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.

▪ Phí sử dụng nước sạch: 6.750 VNĐ/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.

▪ Phí xử lý nước thải: 4.500 VNĐ/m3. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế.

▪ Phí sử dụng điện: theo quy định chung của Chính phủ Việt Nam như sau:

+ Từ 18h – 22h: giá điện sản xuất được tính là 1.775 VNĐ/KWh

+ Từ 22h – 04h: giá điện sản xuất được tính là 505 VNĐ/KWh

+ Từ 04h – 18h: giá điện sản xuất được tính là 895 VNĐ/KWh

▪ Cho thuê nhà xưởng: Ngoài ra khu Công nghiệp cũng có thể xây dựng nhà xưởng cho khách hàng thuê với quy mô từ 1.000m2 tới 100.000m2.

▪ Nhà xưởng có thể xây dựng theo yêu cầu của khách hàng, và có thể đưa vào sử dụng sau thời gian từ 4 – 7 tháng xây dựng.

▪ Giá thuê nhà xưởng bình quân được ấn định cho nhà xưởng có kết cấu đơn giản (nhà kết cấu thép tiền chế một tầng): 03USD/m2/tháng.

Lĩnh vực thu hút đầu tư

▪ Nhóm các dự án điện tử, viễn thông: Sản xuất, gia công, lắp ráp linh kiện điện, điện tử, viễn thông; Sản xuất máy phát điện, máy biến thế và thiết bị điện.

▪ Nhóm các dự án về cơ khí: Sản xuất, lắp ráp nhôm; gia công các sản phẩm mạ, phun phủ, đánh bóng kim loại (ngành nghề mạ, luyện kim thuộc công đoạn nhỏ cho sản phẩm); Sản xuất và lắp ráp ôtô, xe máy và các phương tiện vận tải, cấu kiện kim loại.

▪ Dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm, sứ: Chế biến, sản xuất dăm gỗ, ván ép, gỗ, đồ gỗ; Sản xuất gia công thủy tinh, gốm, sứ; Sản xuất bao bì, bìa cartong, palet thép, palet gỗ.

▪ Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát: Sản xuất thực phẩm, thức ăn chăn nuôi; Sản xuất thực phẩm, nước giải khát; Chế biến và sấy khô nông sản.

▪ Nhóm các dự án về hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, đồ gia dụng: Hóa dược, nhựa công nghiệp; Phụ gia bê tông, hóa chất môi trường; Sản xuất, pha chế hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, nhựa, chất dẻo; Sản xuất vật liệu phủ; Sản xuất đồ gia dụng.

▪ Nhóm các dự án khác: Các ngành sản xuất vật liệu mới công nghệ Nano; Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp; Vận chuyển và các ngành công nghiệp hỗ trợ sản xuất; Công nghiệp dệt (không nhuộm), may mặc; Sản xuất nhãn mác in trên mọi chất liệu; Sản xuất hộp nhạc.

Ưu đãi đầu tư

▪ Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

KCN có vị trí tốt, nằm dọc quốc lộ 5 – huyết mạch giao thông nối liền các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.Hạ tầng trong KCN được đầu tư xây dựng tương đối đầy đủ, hệ thống đường, điện, cấp thoát nước đã sẵn sàng. Có nhiều nhà máy đang hoạt động. Đất trống sẵn sàng cho thuê còn nhiều.

▪ Ưu đãi thuế nhập khẩu

Giá thuê cao. Chi phí vận hành cao. Chi phí lao động cao

▪ Ưu đãi thuế VAT

Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư. Vi trí tập trung nhiều KCN nên có tính liên kết các ngành công nghiệp phụ trợ sẵn có. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt

▪ Các ưu đãi khác
Xử lý môi trường và chính sách lao động cao.