CCN Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân: Vị Trí Đường Nối 2 Cao Tốc, Quy Mô 75ha

Khu vực
Giá : Thỏa thuận Diện tích m2

Thông tin mô tả

“CCN Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân: Vị Trí Đường Nối 2 Cao Tốc, Quy Mô 75ha. CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân bám trực diện Đường nối hai cao tốc (HN-HP & CG-NB), cách TP. Hưng Yên 10km. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, cơ khí, phụ trợ ô tô.”

📍 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NỐI 2 CAO TỐC (75HA)

• Quy mô quy hoạch 75 ha: Cụm công nghiệp sinh thái hiện đại nằm tại vị trí huyết mạch thuộc địa bàn xã Phạm Ngũ Lão & Nghĩa Dân, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên.
• Bám trực diện Đường nối 2 cao tốc: Kết nối siêu tốc giữa Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) và Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, giao cắt QL39A.
• Cự ly giao thương chiến lược: Cách trung tâm TP. Hưng Yên chỉ ~10km, Thủ đô Hà Nội ~38km và Cảng biển Quốc tế Hải Phòng ~75km.

⚡ HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI & ĐẤT SẠCH BÀN GIAO NGAY

• Ngành nghề trọng tâm: Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, may mặc tiêu chuẩn và kho vận logistics.
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch riêng và trạm xử lý nước thải Cột A hiện đại.
• Chi phí đầu tư tối ưu: Mức giá chào thuê sơ cấp cạnh tranh, quỹ đất sạch dồi dào cùng nguồn lao động địa phương phong phú.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân Hưng Yên (75ha) sở hữu vị thế giao thương đắt giá bám trực diện tuyến đường nối hai cao tốc trọng điểm (HN-HP & CG-NB), cách trung tâm TP. Hưng Yên chỉ 10km. Với lợi thế quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao đợt đầu, chi phí thuê đất cạnh tranh cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đây là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và công nghiệp phụ trợ ô tô. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.

Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng CCN Phạm Ngũ Lão Nghĩa Dân – Hưng Yên

Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Chi Tiết CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân Hưng Yên (75 ha)

🚀 CỤM CÔNG NGHIỆP TRỌNG ĐIỂM BÁM ĐƯỜNG NỐI HAI CAO TỐC (HN-HP & CG-NB)

Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân (Pham Ngu Lao – Nghia Dan Industrial Cluster) có tổng quy mô 75 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~52,5 ha), do Hưng Yên Group (thuộc hệ sinh thái SGI/KBC) phối hợp cùng Ban Quản lý các KCN/CCN tỉnh Hưng Yên triển khai. Tọa lạc bám trực diện Đường nối hai cao tốc (HN-HP & CG-NB), tiếp giáp QL39A, QL38 và nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~8km), dự án di chuyển siêu tốc về TP. Hưng Yên (~10km), Thủ đô Hà Nội (~40km) và Cảng Lạch Huyện (~78km).

📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2022 – 2072)

Vận hành thời hạn 50 năm (2022 – 2072), CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô – xe máy, sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp, chế biến thực phẩm, dược phẩm, thiết bị y tế, bao bì, may mặc (không nhuộm) và kho vận logistics.

75 ha
Quy Mô Tổng Thể
Hưng Yên Group
Chủ Đầu Tư (SGI/KBC)
2022 – 2072
Thời Hạn Vận Hành (50 Năm)

📍 2. Tọa Độ Đường Nối 2 Cao Tốc – Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay

🚗 Bám Trực Diện Đường Nối 2 Cao Tốc & QL39A

• Địa bàn hành chính: Xã Phạm Ngũ Lão & xã Nghĩa Dân (huyện Kim Động).
• Trục đối ngoại chính: Đường nối 2 cao tốc (HN-HP & CG-NB), QL39A, QL38 & đường Hưng Yên – Thái Bình.
• Nút giao Cao tốc HN-HP (Yên Mỹ / Ân Thi): ~8 km.
• Trung tâm TP. Hưng Yên: ~10 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~40 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~50 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~78 km.

🏗️ Lấp Đầy ~15%-30% & Đất Sạch Bàn Giao Đợt Đầu

• Tỷ lệ lấp đầy: Đạt ~15% – 30% (GPMB, thi công san nền, làm đường trục chính nội khu & trạm xử lý nước thải).
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 25m – 30m (lòng đường 15m), TBA 110/22kV Kim Động, nước sạch ~3.000 – 5.000 m³/ngày & xả thải Cột A 3.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp trực tiếp Hưng Yên Group (5.000 m² – 5ha).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / nhà kho logistics tiêu chuẩn.

💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành

⚠️ Ghi chú: Nằm trên hành lang đường nối hai cao tốc kết nối Hà Nội – Ninh Bình – Hải Phòng, giá thuê sơ cấp tại CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân rất cạnh tranh so với mặt bằng giá tại Yên Mỹ hay Mỹ Hào.
Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ Mức Giá Mới Nhất Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật
🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) 115 – 127 USD / m² Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2072
🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chất Lượng Cao 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT)
🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) 125 – 155 USD / m² Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu
🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân ~0,5 USD / m² / năm An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng
⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải Nước: ~12.500 đ/m³
Xả thải: ~9.500 đ/m³		 Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN

⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng IV/III

🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút

• Điện Tử & Phụ Trợ Ô Tô: Lắp ráp linh kiện điện tử, bán dẫn, vi mạch, phụ tùng ô tô – xe máy, cơ khí chế tạo máy.
• Y Dược & Hàng Tiêu Dùng: Dược phẩm, hóa dược, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn, chế biến thực phẩm, đồ uống, bao bì, may mặc.
• Kho Bãi & Logistics: Dịch vụ kho bãi, ICD và kho vận logistics trung chuyển.

🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ “One-Stop-Shop”

• Thuế TNDN: Miễn 100% trong 02 năm đầu; Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
• Hạ tầng & Lao động: Nằm tại huyện Kim Động (vùng lương tối thiểu Vùng IV/III) giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhân công. Hưng Yên Group hỗ trợ thủ tục “One-Stop-Shop” (IRC, ERC, PCCC, ĐTM) nhanh chóng.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân Hưng Yên (75ha) sở hữu vị trí giao thương chiến lược bám trực diện đường nối 2 cao tốc (HN-HP & CG-NB), cách trung tâm TP. Hưng Yên chỉ 10km. Được đầu tư bởi Hưng Yên Group (SGI/KBC) với quy hoạch đồng bộ, khung giá thuê sơ cấp hấp dẫn ($115 – 127 USD/m²) cùng nguồn lao động dồi dào, đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, phụ trợ ô tô và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.

Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân Hưng Yên

Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Banner cho thuê kho xưởng

Amiland tổng hợp

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN