“KCN Yên Quang TP Hòa Bình: Kề CNC Hòa Lạc, Quy Mô 200ha. KCN Yên Quang bám Đại lộ Thăng Long – Hòa Bình, cách CNC Hòa Lạc 10km (10 phút), ranh giới Hà Nội 2km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí & logistics.”
🛣️ VỊ TRÍ CỬA NGÕ CAO TỐC (CÁCH HÀ NỘI CHỈ 2 KM)
• Kề CNC Hòa Lạc: Chỉ cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc 10 km (khoảng 10 phút di chuyển).
• Áp sát Thủ đô: Cách ranh giới TP. Hà Nội chỉ vỏn vẹn 2 km, kết nối giao thương siêu tốc.
⚙️ QUY MÔ 200 HA & HẠ TẦNG AN THỊNH ĐỒNG BỘ
• Ngành nghề ưu tiên: Lý tưởng cho sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, tự động hóa & logistics.
• Lợi thế nhân lực: Tiếp cận đội ngũ kỹ sư chất lượng cao từ Hà Nội / Hòa Lạc cùng nhân công Vùng 3 tối ưu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Quang (200 ha) tại TP. Hòa Bình là một trong những tọa độ công nghiệp chiến lược đắt giá nhất hành lang phía Tây nhờ khoảng cách vỏn vẹn 2 km tới ranh giới Thủ đô và 10 km (10 phút di chuyển) tới Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Đấu nối trực tiếp vào tuyến Cao tốc Đại lộ Thăng Long – Hòa Bình giúp doanh nghiệp điện tử, cơ khí và kho vận tối ưu tối đa chi phí logistics và thu hút nhân sự trình độ cao. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, chuyển nhượng nhà xưởng, đăng ký giấy phép đầu tư (IRC/ERC) và cấp phép môi trường nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Yên Quang – TP. Hòa Bình
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/nhà xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Yên Quang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Thông Tin Chi Tiết Khu Công Nghiệp Yên Quang (TP. Hòa Bình)
🏭 KCN CÔNG NGHỆ CAO CỬA NGÕ – AN THỊNH HÒA BÌNH (QUY MÔ 200,1 HA)
Khu công nghiệp Yên Quang (xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) quy mô 200,1 ha do Công ty Cổ phần An Thịnh Hòa Bình (thuộc Tập đoàn An Thịnh / An Thịnh Group) làm chủ đầu tư là dự án công nghiệp sinh thái, công nghệ cao trọng điểm cửa ngõ Tây Bắc Thủ đô. Tọa lạc bám trực diện Tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long – Hòa Lạc – Hòa Bình (CT08 / ĐT 446), cách ranh giới TP. Hà Nội vỏn vẹn 2 km, Khu công nghệ cao Hòa Lạc 10 km (chưa đầy 10 phút di chuyển) và trung tâm Thủ đô 40 km, KCN Yên Quang sở hữu mức giá thuê sơ cấp vô cùng cạnh tranh từ 85 USD/m² cùng hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực đến năm 2065.
🏢 1. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Yên Quang
📜 Chủ Đầu Tư & Cơ Sở Pháp Lý
• Chủ đầu tư / Phát triển: Công ty Cổ phần An Thịnh Hòa Bình (thuộc An Thịnh Group).
• Pháp lý & Phê duyệt: Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư; UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000.
• Quy mô diện tích: 200,1 ha (Đất công nghiệp cho thuê chiếm ~136 ha).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2015 – 2065).
🎯 Định Hướng Mô Hình Phát Triển
• Lĩnh vực ưu tiên: Linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy.
• Dược phẩm & Vật liệu: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn, vật liệu mới.
• Logistics: Dệt may cao cấp, da giày xuất khẩu và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
📌 Địa bàn hành chính: Thuộc địa giới xã Quang Tiến (trước đây là xã Yên Quang), thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
📌 Trục giao thông chính: Bám trực diện Tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long – Hòa Lạc – Hòa Bình (Cao tốc CT08 / ĐT 446), tiếp giáp Đường Tỉnh 446 và Quốc lộ 6.
| Đầu Mối Hạ Tầng / Điểm Đến | Khoảng Cách | Thời Gian & Lợi Thế Vận Chuyển |
|---|---|---|
| 🏛️ Ranh giới TP. Hà Nội (Quốc Oai/Thạch Thất) | ~2 km | Áp sát cửa ngõ Tây Bắc Hà Nội; kết nối giao thương siêu tốc |
| 🔬 Khu công nghệ cao Hòa Lạc | ~10 km | Chưa đầy 10 phút di chuyển; thu hút đội ngũ chuyên gia & kỹ sư CNC |
| 🏛️ Trung tâm TP. Hòa Bình | ~18 km | Khoảng 15 – 18 phút di chuyển về trung tâm hành chính tỉnh |
| 🏙️ Trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) | ~40 km | Di chuyển thẳng qua Đại lộ Thăng Long chỉ mất khoảng 35 – 40 phút |
| ✈️ Sân Bay Quốc Tế Nội Bài | ~65 km | Khoảng 60 phút di chuyển qua đường Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long |
| ⚓ Cảng biển Quốc tế Hải Phòng | ~145 km | Kết nối xuất nhập khẩu hàng hóa qua Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng |
🏭 3. Hiện Trạng Lấp Đầy & Quy Hoạch Hạ Tầng Kỹ Thuật
⭐ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Hạ Tầng Mở Rộng
• Tiến độ thi công: Đẩy nhanh đền bù GPMB, san nền, trải nhựa đường trục chính & vận hành XLNT.
• Thu hút đợt đầu: Đón đầu các dự án phụ trợ điện tử, cơ khí chính xác, thiết bị máy tính, bao bì & logistics.
⚡ Quy Hoạch Hạ Tầng Chuẩn An Thịnh Group
• Nguồn điện: TBA 110/22kV Yên Quang công suất 2×63 MVA điện năng ổn định.
• Nước sạch: Nhà máy nước sạch KCN công suất dự kiến 10.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Trạm XLNT tập trung Cột A công suất 6.000 m³/ngày đêm.
🔄 Các Hình Thức Giao Dịch Mặt Bằng Hiện Tại:
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): Xưởng tiêu chuẩn / nhà kho logistics tiêu chuẩn cao.
3. Hợp tác chuyển nhượng / Thuê lại mặt bằng: Mua bán xưởng hoặc thuê lại từ nhà đầu tư thứ cấp đợt đầu.
💲 4. Bảng Giá Thuê, Giá Chuyển Nhượng & Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí | Mức Giá Tham Khảo | Ghi Chú Áp Dụng |
|---|---|---|
| 🏞️ Giá thuê đất CN (Sơ cấp từ CĐT) | 85 – 100 USD/m² | Thời hạn đến năm 2065 (Mức giá sơ cấp rất hấp dẫn) |
| 🏭 Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) | 3,5 – 4,2 USD/m²/tháng | Chưa bao gồm thuế VAT |
| 🔄 Giá chuyển nhượng đất & xưởng thứ cấp | 105 – 135 USD/m² | Mức giá tham khảo mua bán thứ cấp thị trường |
| 🛠️ Phí quản lý & duy tu hạ tầng | ~0,4 – 0,5 USD/m²/năm | Thanh toán hàng năm cho CĐT An Thịnh |
| 💧 Giá cấp nước sạch & Phí nước thải | Nước: ~11.500 VNĐ/m³ Xử lý nước thải: ~8.500 VNĐ/m³ |
Theo khối lượng sử dụng thực tế |
| ⚡ Giá điện sản xuất | Theo biểu giá EVN | Áp dụng khung giá quy định cho KCN của EVN |
🎁 5. Ngành Nghề Ưu Tiên & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & tự động hóa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, tự động hóa.
• Dược phẩm & Vật liệu: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn, vật liệu mới.
• Logistics: Dệt may cao cấp, da giày xuất khẩu và dịch vụ kho bãi logistics.
💎 Ưu Đãi Thuế KKT KTXH & Nhân Lực Cao
• Ưu đãi dự án công nghệ cao: Thuế suất 10% – 17% trong 15 năm cho dự án công nghệ cao/phụ trợ.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Thu hút nhân lực: Cách CNC Hòa Lạc 10km giúp thu hút chuyên gia từ Hà Nội di chuyển đi về trong ngày.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Quang (200,1 ha) do Công ty Cổ phần An Thịnh Hòa Bình phát triển là tọa độ sản xuất công nghiệp đắt giá nhờ vị trí bám trực diện Đại lộ Thăng Long kéo dài, cách ranh giới Hà Nội vỏn vẹn 2 km và Khu công nghệ cao Hòa Lạc 10 km. Khung giá thuê sơ cấp từ 85 USD/m² cùng lợi thế tuyển dụng đội ngũ kỹ sư trình độ cao từ Hà Nội giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho các tập đoàn điện tử, cơ khí và phụ trợ. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, đàm phán chính chủ CĐT, đăng ký cấp phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục pháp lý liên quan nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Bàn Giao Mặt Bằng KCN Yên Quang – TP. Hòa Bình
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Yên Quang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
