“KCN Tam Dương II Phân Khu B: Vị Trí Kề IC4, Hạ Tầng 185ha. KCN Tam Dương II – Phân khu B bám trực diện QL2B, cách Nút giao IC4 Cao tốc 4,5km, cách Vĩnh Yên 10km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí & logistics.”
🛣️ VỊ TRÍ MẶT TIỀN QL2B (CÁCH IC4 CHỈ 4,5 KM)
• Kết nối Cao tốc: Cách Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 4,5 km (di chuyển khoảng 5 phút).
• Cự ly liên vùng: Cách trung tâm TP. Vĩnh Yên 10 km, kết nối thuận tiện về Sân bay Quốc tế Nội Bài (~31 km) và Hà Nội.
⚙️ QUY MÔ 185 HA & HẠ TẦNG CHUẨN MỰC
• Lĩnh vực ưu tiên: Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, chế tạo máy & kho bãi logistics.
• Quỹ đất sạch: Diện tích phân lô linh hoạt, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu mặt bằng cho các tập đoàn FDI.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tam Dương II – Phân khu B (185 ha) tại Vĩnh Phúc là lựa chọn mặt bằng chiến lược nhờ vị trí bám trực diện Quốc lộ 2B và cự ly vỏn vẹn 4,5 km ra Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Dự án giải quyết trọn vẹn bài toán vận tải logistics và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao từ TP. Vĩnh Yên. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, chuyển nhượng nhà xưởng, đăng ký giấy phép đầu tư (IRC/ERC) và cấp phép môi trường nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Tam Dương II – Phân Khu B
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/nhà xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Tam Dương II – Phân khu B từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Thông Tin Chi Tiết Khu Công Nghiệp Tam Dương II – Phân Khu B (Vĩnh Phúc)
🏭 KCN TẬP TRUNG ĐA NGÀNH – CÁCH NÚT GIAO IC4 CAO TỐC CHỈ 4,5 KM
Khu công nghiệp Tam Dương II – Phân khu B (huyện Tam Dương và Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc) quy mô 185,6 ha do Tập đoàn FLC phối hợp cùng BQL các KCN tỉnh Vĩnh Phúc phát triển là điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư đa ngành hàng đầu khu vực phía Bắc tỉnh Vĩnh Phúc. Tọa lạc bám trực diện Quốc lộ 2B (đường đi Tam Đảo), cách Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 4,5 km và cách TP. Vĩnh Yên 10 km, KCN Tam Dương II – Phân khu B sở hữu quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng kỹ thuật hiện đại cùng mức giá thuê đất cực kỳ hấp dẫn từ 85 USD/m² cho đến năm 2065.
🏢 1. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Tam Dương II – Phân Khu B
📜 Chủ Đầu Tư & Cơ Sở Pháp Lý
• Chủ đầu tư / Phát triển: Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC (phối hợp cùng BQL các KCN tỉnh Vĩnh Phúc).
• Pháp lý & Phê duyệt: Được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Quy mô diện tích: 185,6 ha (Đất công nghiệp cho thuê chiếm ~128 ha).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2015 – 2065).
🎯 Định Hướng Mô Hình Phát Triển
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô – xe máy.
• Công nghiệp tiêu dùng & Y tế: Vật liệu xây dựng công nghệ cao, dược phẩm, thiết bị y tế, dệt may – da giày cao cấp.
• Dịch vụ kho vận: Dịch vụ kho bãi logistics & trung chuyển hàng hóa.
📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
📌 Địa bàn hành chính: Nằm trên địa giới xã Kim Long, xã Hướng Đạo (huyện Tam Dương) và xã Tam Quan (huyện Tam Đảo), tỉnh Vĩnh Phúc.
📌 Trục giao thông chính: Bám trực diện Quốc lộ 2B (đường đi khu du lịch Tam Đảo), tiếp giáp tuyến Đường Tỉnh 310 và tuyến Đường HTX Kim Long, kết nối nhanh chóng ra Nút giao IC4 (Đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai – CT05).
| Đầu Mối Hạ Tầng / Điểm Đến | Khoảng Cách | Thời Gian & Lợi Thế Vận Chuyển |
|---|---|---|
| 🚗 Nút giao Cao tốc CT05 (IC4) | ~4,5 km | Nhập làn đường cao tốc đi Hà Nội, Lào Cai cực kỳ nhanh chóng |
| 🏛️ Trung tâm TP. Vĩnh Yên | ~10 km | Kề sát trung tâm hành chính – thương mại tỉnh Vĩnh Phúc |
| ✈️ Sân Bay Quốc Tế Nội Bài | ~31 km | Chưa đầy 30 phút di chuyển qua đường cao tốc CT05 |
| 🏙️ Trung tâm Thủ đô Hà Nội | ~53 km | Thuận tiện đưa đón đội ngũ kỹ sư, chuyên gia đi làm hàng ngày |
| ⚓ Cảng sông Việt Trì & Cảng Hải Phòng | ~26 km & ~151 km | Đầu mối vận tải đường thủy nội địa và cảng biển xuất nhập khẩu |
🏭 3. Hiện Trạng Lấp Đầy & Quy Hoạch Hạ Tầng Kỹ Thuật
⭐ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Quỹ Đất Sạch Dồi Dào
• Hiện trạng thi công: Đẩy nhanh GPMB, thi công san nền cuốn chiếu, hoàn thiện hạ tầng trục đường chính & trạm XLNT để giao đất sạch ngay.
• Thu hút đợt đầu: Thu hút các dự án gia công cơ khí phụ trợ, vật liệu mới, linh kiện điện tử và dệt may công nghệ cao.
⚡ Quy Hoạch Hạ Tầng Đồng Bộ
• Nguồn điện: TBA 110/22kV Tam Dương / Tam Đảo công suất 2×63 MVA điện năng ổn định.
• Nước sạch: Nhà máy nước sạch KCN công suất 10.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Trạm XLNT tập trung tiêu chuẩn Cột A công suất 7.500 m³/ngày đêm.
🔄 Các Hình Thức Giao Dịch Mặt Bằng Hiện Tại:
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): Xưởng tiêu chuẩn / nhà kho logistics tiêu chuẩn.
3. Hợp tác chuyển nhượng / Thuê lại thứ cấp: Mua bán xưởng hoàn thiện hoặc thuê lại từ nhà đầu tư thứ cấp đợt đầu.
💲 4. Bảng Giá Thuê, Giá Chuyển Nhượng & Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí | Mức Giá Tham Khảo | Ghi Chú Áp Dụng |
|---|---|---|
| 🏞️ Giá thuê đất CN (Sơ cấp từ CĐT) | 85 – 100 USD/m² | Thời hạn đến năm 2065 (Mức giá rất hấp dẫn) |
| 🏭 Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) | 3,5 – 4,2 USD/m²/tháng | Chưa bao gồm thuế VAT |
| 🔄 Giá chuyển nhượng đất & xưởng thứ cấp | 105 – 135 USD/m² | Mức giá tham khảo thị trường thứ cấp |
| 🛠️ Phí quản lý & duy tu hạ tầng | ~0,4 – 0,5 USD/m²/năm | Thanh toán hàng năm cho đơn vị quản lý |
| 💧 Giá cấp nước sạch & Phí nước thải | Nước: ~11.500 VNĐ/m³ Xử lý nước thải: ~8.500 VNĐ/m³ |
Theo khối lượng sử dụng thực tế |
| ⚡ Giá điện sản xuất | Theo biểu giá EVN | Áp dụng khung giá quy định cho KCN của EVN |
🎁 5. Ngành Nghề Ưu Tiên & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & tự động hóa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, thiết bị tự động hóa.
• Vật liệu & Y tế: Vật liệu xây dựng cao cấp, công nghệ vật liệu mới, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế.
• Dệt may & Logistics: Dệt may, da giày xuất khẩu cao cấp & dịch vụ kho bãi logistics.
💎 Ưu Đãi Thuế Tối Đa & Nguồn Nhân Lực
• Ưu đãi dự án công nghệ cao: Thuế suất 10% – 17% trong 15 năm (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Nguồn nhân lực: Tiếp cận lực lượng lao động địa phương dồi dào kề sát TP. Vĩnh Yên với chi phí hợp lý; dễ dàng thu hút kỹ sư từ Hà Nội qua cao tốc CT05.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tam Dương II – Phân khu B (185,6 ha) là địa điểm đầu tư cực kỳ hấp dẫn cho các doanh nghiệp cơ khí phụ trợ, dệt may cao cấp, điện tử và vật liệu mới nhờ mức giá thuê sơ cấp đợt đầu từ 85 USD/m². Cự ly 4,5 km ra Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai và tiếp giáp TP. Vĩnh Yên giúp tối ưu bài toán chi phí vận tải cũng như tuyển dụng lao động. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, đàm phán chính chủ, đăng ký cấp phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục pháp lý liên quan nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Bàn Giao Mặt Bằng KCN Tam Dương II – Phân Khu B
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Tam Dương II – Phân khu B từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
