“KCN Tam Dương II Phân Khu A: Vị Trí Kề IC4, Hạ Tầng 135ha. KCN Tam Dương II – Phân khu A bám trực diện QL2B, cách Nút giao IC4 Cao tốc 4km, cách Vĩnh Yên 9km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí & logistics.”
🛣️ VỊ TRÍ MẶT TIỀN QL2B (CÁCH IC4 CHỈ 4 KM)
• Kết nối Cao tốc: Cách Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 4 km (di chuyển chưa đầy 5 phút).
• Cự ly liên vùng: Cách trung tâm TP. Vĩnh Yên 9 km, kết nối thuận tiện về Sân bay Quốc tế Nội Bài (~30 km) và Hà Nội.
⚙️ QUY MÔ 135 HA & HẠ TẦNG HIỆN ĐẠI
• Lĩnh vực ưu tiên: Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, chế tạo máy & kho bãi logistics.
• Lợi thế đầu tư: Quỹ đất sạch dồi dào, sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho các dự án FDI đợt đầu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tam Dương II – Phân khu A (135 ha) tại huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc sở hữu lợi thế giao thương vượt trội nhờ mặt tiền Quốc lộ 2B và cự ly vỏn vẹn 4 km ra Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Vị trí tiếp giáp trung tâm TP. Vĩnh Yên giúp dự án thu hút mạnh mẽ nguồn lao động chất lượng cao và tối ưu chi phí vận chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, chuyển nhượng nhà xưởng, đăng ký giấy phép đầu tư (IRC/ERC) và cấp phép môi trường nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Tam Dương II – Phân Khu A
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/nhà xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Tam Dương II – Phân khu A từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Thông Tin Chi Tiết Khu Công Nghiệp Tam Dương II – Phân Khu A (Vĩnh Phúc)
🏭 KCN ĐA NGÀNH CÔNG NGHỆ CAO – KỀ SÁT NÚT GIAO IC4 CAO TỐC & TP. VĨNH YÊN
Khu công nghiệp Tam Dương II – Phân khu A (huyện Tam Dương và Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc) quy mô 135,5 ha do Công ty Cổ phần Tập đoàn BHD làm chủ đầu tư là điểm đến công nghiệp đa ngành đầy tiềm năng phía Bắc tỉnh Vĩnh Phúc. Nằm bám trực diện Quốc lộ 2B (đường đi Tam Đảo), cách Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 4 km và cách TP. Vĩnh Yên 9 km, dự án sở hữu lợi thế hạ tầng hoàn thiện, nguồn nhân lực dồi dào cùng mức giá thuê đất vô cùng hợp lý từ 90 USD/m² cho đến năm 2065.
🏢 1. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Tam Dương II – Phân Khu A
📜 Chủ Đầu Tư & Cơ Sở Pháp Lý
• Chủ đầu tư / Phát triển: Công ty Cổ phần Tập đoàn BHD (phối hợp cùng Ban Quản lý các KCN tỉnh Vĩnh Phúc).
• Pháp lý & Phê duyệt: UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và cấp quyết định thành lập.
• Quy mô diện tích: 135,5 ha (Đất công nghiệp cho thuê chiếm ~93 ha).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2015 – 2065).
🎯 Định Hướng Mô Hình Phát Triển
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô – xe máy.
• Công nghiệp tiêu dùng & Y tế: Vật liệu xây dựng cao cấp, dược phẩm, thiết bị y tế, hàng tiêu dùng.
• Dịch vụ phụ trợ: Dịch vụ kho vận logistics & hỗ trợ công nghiệp.
📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
📌 Địa bàn hành chính: Nằm trên địa giới xã Kim Long (huyện Tam Dương) và xã Hồ Sơn, xã Tam Quan (huyện Tam Đảo), tỉnh Vĩnh Phúc.
📌 Trục giao thông chính: Bám trực diện Quốc lộ 2B (đường đi khu du lịch Tam Đảo), tiếp giáp Đường tỉnh 310 và tuyến Đường HTX Kim Long, kết nối nhanh ra Nút giao IC4 (Đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai – CT05).
| Đầu Mối Hạ Tầng / Điểm Đến | Khoảng Cách | Thời Gian & Lợi Thế Vận Chuyển |
|---|---|---|
| 🚗 Nút giao Cao tốc CT05 (IC4) | ~4 km | Nhập làn đường cao tốc đi Hà Nội, Lào Cai cực kỳ thuận tiện |
| 🏛️ Trung tâm TP. Vĩnh Yên | ~9 km | Kề sát trung tâm hành chính – thương mại tỉnh Vĩnh Phúc |
| ✈️ Sân Bay Quốc Tế Nội Bài | ~30 km | Chưa đầy 30 phút di chuyển qua đường cao tốc CT05 |
| 🏙️ Trung tâm Thủ đô Hà Nội | ~52 km | Dễ dàng đưa đón đội ngũ kỹ sư, chuyên gia đi làm hàng ngày |
| ⚓ Cảng sông Việt Trì & Cảng Hải Phòng | ~25 km & ~150 km | Đầu mối vận tải đường thủy nội địa và cảng biển quốc tế |
🏭 3. Hiện Trạng Lấp Đầy & Quy Hoạch Hạ Tầng Kỹ Thuật
⭐ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Doanh Nghiệp FDI
• Hiện trạng: Đã vận hành hạ tầng giai đoạn 1; tiếp tục GPMB và hoàn thiện hạ tầng phân khu tiếp theo để bàn giao mặt bằng sạch.
• Cộng đồng FDI: Quy tụ các nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan trong lĩnh vực cơ khí phụ trợ, vật liệu mới, linh kiện điện tử và hàng xuất khẩu.
⚡ Quy Hoạch Hạ Tầng Đồng Bộ
• Nguồn điện: TBA 110/22kV Tam Dương / Tam Đảo công suất 2×63 MVA cung cấp điện năng ổn định.
• Nước sạch: Nhà máy nước sạch KCN công suất 10.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Trạm XLNT tập trung tiêu chuẩn Cột A công suất 6.000 m³/ngày đêm.
🔄 Các Hình Thức Giao Dịch Mặt Bằng Hiện Tại:
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): Xưởng tiêu chuẩn / nhà kho logistics tiêu chuẩn.
3. Chuyển nhượng / Thuê lại thứ cấp: Mua bán xưởng hoàn thiện hoặc thuê lại từ nhà đầu tư thứ cấp.
💲 4. Bảng Giá Thuê, Giá Chuyển Nhượng & Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí | Mức Giá Tham Khảo | Ghi Chú Áp Dụng |
|---|---|---|
| 🏞️ Giá thuê đất CN (Sơ cấp từ CĐT) | 90 – 105 USD/m² | Thời hạn đến năm 2065 (Giá rất hợp lý) |
| 🏭 Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) | 3,5 – 4,2 USD/m²/tháng | Chưa bao gồm thuế VAT |
| 🔄 Giá chuyển nhượng đất & xưởng thứ cấp | 110 – 140 USD/m² | Mức giá tham khảo thị trường thứ cấp |
| 🛠️ Phí quản lý & duy tu hạ tầng | ~0,4 – 0,5 USD/m²/năm | Thanh toán hàng năm cho đơn vị quản lý |
| 💧 Giá cấp nước sạch & Phí nước thải | Nước: ~11.500 VNĐ/m³ Xử lý nước thải: ~8.500 VNĐ/m³ |
Theo khối lượng sử dụng thực tế |
| ⚡ Giá điện sản xuất | Theo biểu giá EVN | Áp dụng khung giá quy định cho KCN của EVN |
🎁 5. Ngành Nghề Ưu Tiên & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & tự động hóa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, thiết bị tự động hóa.
• Vật liệu & Y tế: Vật liệu xây dựng cao cấp, công nghệ vật liệu mới, dược phẩm, thiết bị y tế.
• Logistics: Dịch vụ kho bãi logistics & hỗ trợ công nghiệp.
💎 Ưu Đãi Thuế Tối Đa & Môi Trường Đầu Tư
• Ưu đãi dự án công nghệ cao: Thuế suất 10% – 17% trong 15 năm (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Môi trường & Nhân lực: Không khí sinh thái thoáng mát kề núi Tam Đảo; nguồn nhân công dồi dào với chi phí hợp lý; dễ thu hút cán bộ, kỹ sư từ Hà Nội.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tam Dương II – Phân khu A (135,5 ha) do Tập đoàn BHD phát triển là địa điểm đầu tư tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp cơ khí phụ trợ, điện tử và vật liệu mới. Cự ly chưa đầy 4 km ra Nút giao IC4 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai và tiếp giáp TP. Vĩnh Yên mang đến lợi thế kép về vận tải logistics và tuyển dụng nhân lực. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, đàm phán chính chủ, đăng ký cấp phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục pháp lý liên quan nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Bàn Giao Mặt Bằng KCN Tam Dương II – Phân Khu A
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Tam Dương II – Phân khu A từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
