“KCN Bá Thiện II Vĩnh Phúc: Vị Trí Kề Nội Bài, Hạ Tầng 308ha. KCN Bá Thiện II bám ĐT310B, cách Sân bay Nội Bài 20km (20 phút). Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, bán dẫn, ô tô xe máy & logistics.”
✈️ VỊ TRÍ CỬA NGÕ (20 KM TỚI SÂN BAY NỘI BÀI)
• Cự ly hàng không hoàn hảo: Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ 20 km (di chuyển đúng 20 phút qua Cao tốc CT05).
• Kết nối vùng: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 45 km, kết nối siêu tốc ra Cao tốc Nội Bài – Lào Cai qua nút giao IC3/IC4.
⚙️ QUY MÔ 308 HA & ĐIỂM ĐẾN FDI CÔNG NGHỆ CAO
• Ngành nghề trọng tâm: Sản xuất linh kiện điện tử, vi mạch bán dẫn, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, cơ khí chính xác & kho bãi logistics.
• Môi trường đầu tư: Quy tụ các tập đoàn FDI lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và Châu Âu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Bá Thiện II (308 ha) do VinaCPK làm chủ đầu tư là một trong những khu công nghiệp sinh thái, công nghệ cao phát triển thành công nhất tại Vĩnh Phúc. Với cự ly chưa đầy 20 phút di chuyển tới Sân bay Quốc tế Nội Bài, đây là vị trí vàng cho các doanh nghiệp chuỗi cung ứng điện tử, bán dẫn và chế tạo ô tô – xe máy. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, chuyển nhượng nhà xưởng, đăng ký giấy phép đầu tư (IRC/ERC) và cấp phép môi trường nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Bá Thiện II – Vĩnh Phúc
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật giá thuê đất/nhà xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Bá Thiện II từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Thông Tin Chi Tiết Khu Công Nghiệp Bá Thiện II (Bình Xuyên, Vĩnh Phúc)
🏭 KCN SINH THÁI CHUẨN QUỐC TẾ – CẤP PHÉP MỘT CỬA BỞI VINA CPK
Khu công nghiệp Bá Thiện II (huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc) quy mô 308 ha do Công ty TNHH Vina CPK (thuộc tập đoàn VinaCapital) làm chủ đầu tư là một trong những KCN sinh thái, công nghệ cao phát triển thành công bậc nhất tỉnh Vĩnh Phúc. Tọa lạc bám trực diện Đường tỉnh 310B và cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ 20 km (khoảng 20 phút di chuyển), KCN Bá Thiện II quy tụ cộng đồng doanh nghiệp FDI hàng đầu như Nippon Paint, VPIC1, Vina Korea… Đây là địa điểm đầu tư lý tưởng cho sản xuất vi mạch bán dẫn, linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy và kho vận logistics.
🏢 1. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Bá Thiện II
📜 Chủ Đầu Tư & Cơ Sở Pháp Lý
• Chủ đầu tư / Phát triển: Công ty TNHH Vina CPK (Doanh nghiệp có vốn đầu tư từ VinaCapital).
• Pháp lý & Khởi công: Được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/2000 theo Quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc; vận hành từ năm 2009.
• Quy mô diện tích: 308 ha (Đất công nghiệp cho thuê chiếm ~213 ha).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2009 – 2059).
🎯 Định Hướng Mô Hình Phát Triển
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, vi mạch bán dẫn, viễn thông.
• Công nghiệp phụ trợ: Cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế.
• Dịch vụ logistics: Dịch vụ kho bãi & trung chuyển hàng hóa quốc tế.
📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
📌 Địa bàn hành chính: Nằm trên địa giới thị trấn Bến Tắm, xã Bá Hiến và xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc (kề sát KCN Bá Thiện I).
📌 Trục giao thông chính: Bám trực diện Đường tỉnh 310B (rộng 52m) và Đường tỉnh 302, kết nối trực tiếp ra Đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05) qua nút giao IC3 / IC4 và tuyến Quốc lộ 2A.
| Đầu Mối Hạ Tầng / Điểm Đến | Khoảng Cách | Thời Gian & Lợi Thế Vận Chuyển |
|---|---|---|
| 🚗 Nút giao Cao tốc CT05 (IC3) | ~6 km | Nhập làn nhanh chóng đi Lào Cai, Hà Nội và cảng biển |
| ✈️ Sân Bay Quốc Tế Nội Bài | ~20 km | Khoảng 20 phút di chuyển; tối ưu logistics hàng không |
| 🏙️ Trung tâm Thủ đô Hà Nội | ~45 km | Di chuyển thuận tiện cho đội ngũ chuyên gia & kỹ sư hàng ngày |
| 🏛️ Trung tâm TP. Vĩnh Yên | ~12 km | Trung tâm hành chính – thương mại tỉnh Vĩnh Phúc |
| ⚓ Cảng sông Việt Trì & Cảng Hải Phòng | ~30 km & ~145 km | Đầu mối vận tải đường thủy nội địa và xuất khẩu đường biển |
🏭 3. Hiện Trạng Lấp Đầy & Hạ Tầng Kỹ Thuật Chuẩn Quốc Tế
⭐ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Cộng Đồng FDI
• Tập đoàn tiêu biểu: Nippon Paint, VPIC1, Vina Korea… Các nhà sản xuất vệ tinh linh kiện điện tử cho Samsung, LG, Toyota, Honda… từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Châu Âu.
• Quỹ đất còn lại: Còn diện tích sơ cấp phân kỳ cuối dành cho dự án quy mô lớn.
⚡ Quy Hoạch Hạ Tầng Kỹ Thuật Chuẩn
• Nguồn điện: Trạm biến áp 110/22kV Bá Thiện công suất 2×63 MVA điện năng ổn định.
• Nước sạch: Trạm cấp nước riêng trong KCN công suất 20.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Nhà máy XLNT tập trung Cột A công suất 10.000 m³/ngày đêm.
🔄 Các Hình Thức Giao Dịch Mặt Bằng Hiện Tại:
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): Xưởng tiêu chuẩn / nhà kho logistics tiêu chuẩn quốc tế.
3. Chuyển nhượng / Thuê lại thứ cấp: Mua bán xưởng hoàn thiện hoặc thuê lại từ nhà đầu tư thứ cấp.
💲 4. Bảng Giá Thuê, Giá Chuyển Nhượng & Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí | Mức Giá Tham Khảo | Ghi Chú Áp Dụng |
|---|---|---|
| 🏞️ Giá thuê đất CN (Sơ cấp từ CĐT) | 120 – 135 USD/m² | Thời hạn đến năm 2059 (Tùy vị trí & tiến độ) |
| 🏭 Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) | 4,0 – 5,0 USD/m²/tháng | Chưa bao gồm thuế VAT |
| 🔄 Giá chuyển nhượng đất & xưởng thứ cấp | 140 – 175 USD/m² | Dao động tùy thuộc vị trí & chất lượng xưởng |
| 🛠️ Phí quản lý & duy tu hạ tầng | ~0,5 – 0,6 USD/m²/năm | Thanh toán hàng năm cho Vina CPK |
| 💧 Giá cấp nước sạch & Phí nước thải | Nước: ~11.500 VNĐ/m³ Xử lý nước thải: ~8.500 VNĐ/m³ |
Theo khối lượng sử dụng thực tế |
| ⚡ Giá điện sản xuất | Theo biểu giá EVN | Áp dụng khung giá quy định cho KCN của EVN |
🎁 5. Ngành Nghề Ưu Tiên & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & tự động hóa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, thiết bị tự động hóa.
• Dược phẩm & Y tế: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế.
• Vật liệu mới: Bao bì cao cấp, công nghệ vật liệu mới.
• Logistics: Dịch vụ kho bãi logistics, ICD trung chuyển hàng hóa.
💎 Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ Hỗ Trợ Vina CPK
• Ưu đãi dự án công nghệ cao: Thuế suất 10% – 17% trong 15 năm (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Cơ chế “Một cửa”: Đội ngũ Vina CPK hỗ trợ tối đa các thủ tục cấp phép đầu tư (IRC, ERC, PCCC, ĐTM). Thu hút lực lượng chuyên gia & kỹ sư từ Hà Nội (chỉ 20 phút di chuyển).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Bá Thiện II (308 ha) do Vina CPK vận hành là điểm sáng thu hút vốn FDI hàng đầu tại tỉnh Vĩnh Phúc nhờ chất lượng hạ tầng đạt chuẩn quốc tế và vị trí kết nối Sân bay Nội Bài hoàn hảo (chỉ 20 phút). Môi trường đầu tư sinh thái, chuyên nghiệp cùng cơ chế hỗ trợ thủ tục một cửa tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp công nghệ cao, bán dẫn và cơ khí phụ trợ. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, chuyển nhượng xưởng thứ cấp, đăng ký giấy phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục pháp lý liên quan nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Bá Thiện II – Vĩnh Phúc
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/2000, cập nhật bảng giá thuê đất/xưởng mới nhất hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Bá Thiện II từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
