“KCN Bắc Sơn Phú Thọ: Vị Trí Bám QL32, Hạ Tầng 170ha. KCN Bắc Sơn bám trực diện QL32 & QL32C, cách Cầu Trung Hà 15km, cách Hà Nội 55km. Điểm đến lý tưởng cho chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí & logistics.”
📍 BÁM TRỰC DIỆN QL32, QL32C & CỬA NGÕ CẦU TRUNG HÀ (15 KM)
• Giao điểm QL32 & QL32C: Kết nối trực tiếp qua Cầu Trung Hà / Cầu Đồng Quang sang Hà Nội chỉ 55km.
• Hành lang giao thương chiến lược: Liền kề KCN Trung Hà ( Tam Nông), kết nối nhanh chóng về TP. Việt Trì và Cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
⚡ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ & VÙNG NGUYÊN LIỆU PHONG PHÚ
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Trạm biến áp 110kV công suất lớn, trạm cấp nước sạch riêng và hệ thống xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn.
• Lợi thế nhân công Vùng IV: Tận dụng nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao tại huyện Tam Nông và vùng phụ cận với chi phí tối ưu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Bắc Sơn (170ha) sở hữu tọa độ cửa ngõ đắt giá bậc nhất phía Nam tỉnh Phú Thọ, bám trực diện giao lộ Quốc lộ 32 & Quốc lộ 32C, cách Cầu Trung Hà chỉ 15km và cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 55km. Cộng hưởng hệ sinh thái công nghiệp sẵn có với KCN Trung Hà kề bên, dự án hưởng trọn lợi thế kết nối logistics siêu tốc, giá thuê đất sơ cấp hấp dẫn cùng chi phí nhân công Vùng IV tối ưu. Đây là địa điểm đầu tư chiến lược cho các doanh nghiệp chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng mới, cơ khí chế tạo và kho vận trung chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Bắc Sơn – Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Bắc Sơn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Bắc Sơn Phú Thọ (170 ha)
🚀 CỬA NGỎ PHÍA NAM PHÚ THỌ – BÁM QL32, QL32C & CÁCH HÀ NỘI CHỈ 55 KM
Khu công nghiệp Bắc Sơn (Bac Son Industrial Park) có tổng quy mô 170 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~118 ha), thuộc Quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050. Tọa lạc tại vị trí giao thương đắt giá thuộc huyện Tam Nông, bám trực diện giao lộ Quốc lộ 32 & Quốc lộ 32C, cách Cầu Trung Hà 15 km và cách trung tâm Thủ đô Hà Nội chỉ 55 km, dự án sở hữu mức giá chào thuê sơ cấp rất cạnh tranh, là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp chế biến nông – lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí chế tạo và kho vận logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2022 – 2072)
Vận hành thời hạn 50 năm (2022 – 2072), KCN Bắc Sơn được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án chế biến nông – lâm sản xuất khẩu, sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô – xe máy, dệt may – da giày, sản xuất linh kiện điện tử phụ trợ và dịch vụ kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ QL32, QL32C & Mạng Lưới Hạ Tầng Đồng Bộ
🚗 Bám Trực Diện QL32, QL32C & Cửa Ngõ Cầu Trung Hà (~15 km)
• Trục đối ngoại chính: QL32, QL32C, Đường Hồ Chí Minh & Cầu Trung Hà / Cầu Đồng Quang.
• Cầu Trung Hà (sang Hà Nội): ~15 km.
• KCN Trung Hà / KCN Tam Nông: ~12 km.
• Thành phố Việt Trì: ~20 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~55 km | Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~60 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~165 km.
🏗️ Lấp Đầy ~10%-20% & Mặt Bằng San Nền Cuốn Chiếu
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng công nghệ mới, dệt may & cơ khí phụ trợ.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 40m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), Nước sạch 8.000 m³/ngày & Xả thải Cột A 5.000 m³/ngày.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp Từ CĐT/BQL) | 58 – 70 USD / m² | Lô đất sạch có hạ tầng bàn giao cuốn chiếu, thời hạn sử dụng đến năm 2072 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Hiện Đại | 2,6 – 3,6 USD / m² / tháng | Kho xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 78 – 105 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Bắc Sơn | ~0,4 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng cây xanh & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~8.500 đ/m³ |
Phí xả thải Cột A tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng IV
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Dệt May: Cơ khí chế tạo, phụ tùng kim loại, lắp ráp máy móc, dệt may, da giày & bao bì.
• Điện Tử & Logistics: Lắp ráp linh kiện điện tử phụ trợ & trung tâm kho bãi logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Nhân Công Chi Phí Tối Ưu
• Lao động Vùng IV: Nguồn lao động dồi dào tại chỗ và các địa phương lân cận với chi phí nhân công rất thấp, giúp tiết kiệm tối đa chi phí vận hành.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Bắc Sơn (170ha) là khu công nghiệp vệ tinh giàu tiềm năng nằm tại tọa độ bám trực diện Quốc lộ 32 & QL32C, sở hữu lợi thế khoảng cách về trung tâm Hà Nội siêu ngắn (chỉ 55km qua Cầu Trung Hà). Cộng hưởng hệ sinh thái sẵn có với KCN Trung Hà kề bên, giá thuê đất sơ cấp vô cùng hấp dẫn cùng chi phí lao động Vùng IV tối ưu, đây là địa điểm đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí phụ trợ và kho vận trung chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê & Đặt Lịch Xem Đất KCN Bắc Sơn Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu danh sách lô đất sạch bàn giao ngay, xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Bắc Sơn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
