“KCN Thanh Ba Phú Thọ: Vị Trí Giao Thoa, Hạ Tầng 100ha. KCN Thanh Ba nằm trên ĐT314 & ĐT315B, kết nối Cao tốc IC9/IC10 và ga Thanh Ba. Điểm đến lý tưởng cho chế biến nông – lâm sản, vật liệu xây dựng & cơ khí.”
📍 BÁM ĐT314, ĐT315B & KẾT NỐI CAO TỐC IC9/IC10
• Giao thoa trục ĐT314 & ĐT315B: Kết nối linh hoạt ra hai nút giao IC9 và IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05).
• Đa dạng phương thức vận tải: Liền kề tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai (kết nối trực tiếp Ga Thanh Ba) và mạng lưới đường thủy sông Hồng.
⚡ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ & VÙNG NGUYÊN LIỆU ĐA DẠNG
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Nguồn điện 110kV công suất lớn, trạm cấp nước sạch riêng và hệ thống xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn.
• Lợi thế nhân công Vùng IV: Tận dụng lực lượng lao động dồi dào, tay nghề lâu năm tại huyện Thanh Ba với chi phí vận hành tối ưu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thanh Ba (100ha) sở hữu tọa độ giao thoa đắt giá nằm trên giao điểm Đường tỉnh 314 và ĐT315B, kết nối đồng thời hai nút giao IC9 & IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai và tuyến đường sắt Ga Thanh Ba. Nhờ vị thế nằm tại trung tâm vùng nguyên liệu nông – lâm sản phong phú (đặc biệt là chè và gỗ rừng trồng), giá thuê đất sơ cấp cạnh tranh cùng nguồn lao động Vùng IV dồi dào, dự án là lựa chọn đầu tư hoàn hảo cho các doanh nghiệp chế biến nông – lâm sản xuất khẩu, vật liệu xây dựng công nghệ mới và cơ khí phụ trợ. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Thanh Ba – Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Thanh Ba từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Thanh Ba Phú Thọ (100 ha)
🚀 KCN VỆ TINH TRUNG TÂM PHÍA BẮC – GIAO THOA ĐT314, ĐT315B & ĐƯỜNG SẮT GA THANH BA
Khu công nghiệp Thanh Ba (Thanh Ba Industrial Park) có tổng quy mô 100 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~68 ha), thuộc Quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050. Sở hữu vị trí giao thoa trung tâm giữa huyện Thanh Ba, TX. Phú Thọ và huyện Cẩm Khê, bám trực diện Đường tỉnh 314 & ĐT315B, kết nối siêu tốc tới nút giao IC9/IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (~12 km) và kề sát đường sắt Ga Thanh Ba, dự án mang đến mức giá thuê đất sơ cấp vô cùng hấp dẫn cùng nguồn nguyên liệu chè, gỗ rừng trồng dồi dào bậc nhất vùng.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2022 – 2072)
Vận hành thời hạn 50 năm (2022 – 2072), KCN Thanh Ba được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án chế biến nông – lâm sản xuất khẩu (chè, gỗ, thực phẩm), sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ cao, cơ khí chế tạo, dệt may – da giày, sản xuất bao bì và kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ ĐT314, ĐT315B & Mạng Lưới Hạ Tầng Đồng Bộ
🚗 Bám Trực Diện ĐT314, ĐT315B & Nút Giao IC9 / IC10 (~12 km)
• Trục đối ngoại chính: ĐT314, ĐT315B, đường đê Sông Hồng, Cao tốc CT05 & Ga sắt Thanh Ba.
• Nút giao IC9 / IC10 Cao tốc: ~12 km.
• KCN Phú Hà (TX. Phú Thọ): ~15 km | KCN Cẩm Khê: ~18 km.
• Thành phố Việt Trì: ~38 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~75 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~100 km.
🏗️ Lấp Đầy ~20%-35% & Mặt Bằng San Nền Cuốn Chiếu
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Chế biến nông sản, chè, gỗ xuất khẩu, vật liệu xây dựng, bao bì & may mặc.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 40m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), Nước sạch 6.000 m³/ngày & Xả thải Cột A 4.000 m³/ngày.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp Từ CĐT/BQL) | 55 – 68 USD / m² | Lô đất sạch có hạ tầng bàn giao cuốn chiếu, thời hạn sử dụng đến năm 2072 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Hiện Đại | 2,5 – 3,5 USD / m² / tháng | Kho xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 75 – 100 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Thanh Ba | ~0,35 – 0,4 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng cây xanh & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~8.500 đ/m³ |
Phí xả thải Cột A tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng IV
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Vật Liệu & Cơ Khí: Vật liệu xây dựng, gạch men, gốm sứ công nghiệp, cơ khí chế tạo, phụ tùng kim loại.
• May Mặc & Logistics: Dệt may, da giày xuất khẩu, bao bì giấy/nhựa, linh kiện điện tử phụ trợ & kho bãi logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Nhân Công Chi Phí Tối Ưu
• Lao động Vùng IV: Nguồn lao động dồi dào từ Thanh Ba, TX. Phú Thọ, Cẩm Khê, Hạ Hòa với chi phí nhân công rất thấp, giúp tiết kiệm tối đa chi phí vận hành.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thanh Ba (100ha) là khu công nghiệp vệ tinh giàu tiềm năng nằm tại tọa độ giao thoa đắt giá trên ĐT314 & ĐT315B, kết nối đồng thời đường sắt Ga Thanh Ba và Cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Nhờ lợi thế nằm tại “thủ phủ chè và nông lâm sản” Phú Thọ, mức giá thuê đất sơ cấp vô cùng cạnh tranh cùng chi phí lao động Vùng IV tối ưu, đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư chế biến nông – lâm sản xuất khẩu, vật liệu mới, cơ khí phụ trợ và kho vận trung chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê & Đặt Lịch Xem Đất KCN Thanh Ba Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu danh sách lô đất sạch bàn giao ngay, xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Thanh Ba từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
